immobilie1-ID: 31688507 | Anbieter-ID: I-02Y8VI-W-02Y8VI
Familienfreundliches Traumhaus mit großzügigem Garten in Krefeld-Bockum
695.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.155 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Krefeld-Bockum vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung. Das im Jahr 1961 erbaute Haus beherbergt eine Wohnfläche von ca. 165 m² und wird durch einen geräumigen Vollkeller ergänzt. Auf...
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Dieses attraktive Einfamilienhaus in Krefeld-Bockum vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung. Das im Jahr 1961 erbaute Haus beherbergt eine Wohnfläche von ca. 165 m² und wird durch einen geräumigen Vollkeller ergänzt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.155 m² mit Süd-West-Ausrichtung genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer ca. 15 Meter breiten Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Neben dem uneinsehbaren Garten überzeugt ebenso das geräumig zugeschnittene Wohnobjekt. Der einladende Eingangsbereich führt geradewegs in das großzügige Wohnzimmer. Auf der gesamten Breite hat man einen wunderschönen Blick in den Garten. Dieser Raum bietet bereits Platz für eine einladende Wohnlandschaft und einen großen Essbereich. Erweitert wird dieses Ensemble durch das angeschlossene Kaminzimmer, das den direkten Zugang zur Terrasse und auf der anderen Seite zur Küche ermöglicht. Im Jahr 1998 wurde das Erdgeschoss um einen von der Küche erreichbaren Hauswirtschaftsraum samt Duschmöglichkeit erweitert. Von der Küche aus gelangt man vorbei an einer weiteren Essecke wieder in das Entrée. Eine breite Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit Obergeschoss und Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, wobei eines von einem Balkon und einem Ankleidezimmer ergänzt wird. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Der Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem Heizungsraum und zwei Abstellräumen auch über einen Partykeller für gesellige Stunden sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Die Doppelgarage mit zwei hintereinander angeordneten Stellplätzen und ein weiterer davor liegender Außenstellplatz ermöglichen großzügiges und komfortables Parken. Dieses gepflegte Einfamilienhaus stellt eine einzigartige Gelegenheit für Familien dar, die großzügiges Wohnen in einer begehrten Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel in Krefeld-Bockum!
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Krefeld-Bockum vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung. Das im Jahr 1961 erbaute Haus beherbergt eine Wohnfläche von ca. 165 m² und wird durch einen geräumigen Vollkeller ergänzt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.155 m² mit Süd-West-Ausrichtung genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer ca. 15 Meter breiten Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Neben dem uneinsehbaren Garten überzeugt ebenso das geräumig zugeschnittene Wohnobjekt. Der einladende Eingangsbereich führt geradewegs in das großzügige Wohnzimmer. Auf der gesamten Breite hat man einen wunderschönen Blick in den Garten. Dieser Raum bietet bereits Platz für eine einladende Wohnlandschaft und einen großen Essbereich. Erweitert wird dieses Ensemble durch das angeschlossene Kaminzimmer, das den direkten Zugang zur Terrasse und auf der anderen Seite zur Küche ermöglicht. Im Jahr 1998 wurde das Erdgeschoss um einen von der Küche erreichbaren Hauswirtschaftsraum samt Duschmöglichkeit erweitert. Von der Küche aus gelangt man vorbei an einer weiteren Essecke wieder in das Entrée. Eine breite Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit Obergeschoss und Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, wobei eines von einem Balkon und einem Ankleidezimmer ergänzt wird. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Der Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem Heizungsraum und zwei Abstellräumen auch über einen Partykeller für gesellige Stunden sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Die Doppelgarage mit zwei hintereinander angeordneten Stellplätzen und ein weiterer davor liegender Außenstellplatz ermöglichen großzügiges und komfortables Parken. Dieses gepflegte Einfamilienhaus stellt eine einzigartige Gelegenheit für Familien dar, die großzügiges Wohnen in einer begehrten Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel in Krefeld-Bockum!
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1961
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.155 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungNordwest
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf331 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses ansprechende Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds – im familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil Bockum. Das gepflegte Grundstück liegt in einer harmonischen Nachbarschaft, geprägt von freistehenden Einfamilien-...
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Dieses ansprechende Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds – im familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil Bockum. Das gepflegte Grundstück liegt in einer harmonischen Nachbarschaft, geprägt von freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern, die derzeit einen Generationenwechsel erleben. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der beliebte Krefelder Stadtwald und der lebendige Bockumer Platz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind gleichermaßen gut erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem hervorragenden Angebot an Schulen, Kindergärten sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von weitläufigen Parkanlagen bis hin zu Sportvereinen und Freizeitbädern – bieten optimale Bedingungen für eine aktive und ausgeglichene Lebensgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (ca. 800m) erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A57 (ca. 4km) für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren, was insbesondere für Berufspendler ein großer Vorteil ist. Diese erstklassige Wohnlage vereint alle Vorzüge eines gehobenen, familienfreundlichen Umfelds und eignet sich ideal für Paare und junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung legen.
Dieses ansprechende Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds – im familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil Bockum. Das gepflegte Grundstück liegt in einer harmonischen Nachbarschaft, geprägt von freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern, die derzeit einen Generationenwechsel erleben. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der beliebte Krefelder Stadtwald und der lebendige Bockumer Platz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind gleichermaßen gut erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem hervorragenden Angebot an Schulen, Kindergärten sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von weitläufigen Parkanlagen bis hin zu Sportvereinen und Freizeitbädern – bieten optimale Bedingungen für eine aktive und ausgeglichene Lebensgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (ca. 800m) erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A57 (ca. 4km) für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren, was insbesondere für Berufspendler ein großer Vorteil ist. Diese erstklassige Wohnlage vereint alle Vorzüge eines gehobenen, familienfreundlichen Umfelds und eignet sich ideal für Paare und junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung legen.
Krefeld Krefeld-Bockum Nordrhein-Westfalen Deutschland (47800)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 577
47800 Krefeld
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Uerdinger Str. 575,
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+49 2151 78 29 60
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