immobilie1-ID: 30966897 | Anbieter-ID: WI 47340
Moderne, renovierte Erdgeschosswohnung mit gemütlicher Terrasse im Bismarckviertel
135.000 €
Kaufpreis
58,44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage im beliebten Bismarckviertel und wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfassend renoviert. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten....
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Diese gemütliche Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage im beliebten Bismarckviertel und wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfassend renoviert. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die teilüberdachte, sehr private Terrasse und der dazugehörige Hofanteil, welche diese Wohnung einzigartig machen sowie das ruhige zum Hof ausgerichtete Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2023 vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 620,00 und erhöht sich in 2025 auf EUR 650,00 und 2027 auf EUR 680. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2023 vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 620,00 und erhöht sich in 2025 auf EUR 650,00 und 2027 auf EUR 680. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage im beliebten Bismarckviertel und wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfassend renoviert. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die teilüberdachte, sehr private Terrasse und der dazugehörige Hofanteil, welche diese Wohnung einzigartig machen sowie das ruhige zum Hof ausgerichtete Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2023 vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 620,00 und erhöht sich in 2025 auf EUR 650,00 und 2027 auf EUR 680. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2023 vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 620,00 und erhöht sich in 2025 auf EUR 650,00 und 2027 auf EUR 680. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²2.361,4 €
-
Käuferprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)58,44 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,15 m²
-
FußbodenStein, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis30.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Rollläden
- teilüberdachte Terrasse
-Hofanteil
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Rollläden
- teilüberdachte Terrasse
-Hofanteil
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Rollläden
- teilüberdachte Terrasse
-Hofanteil
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Rollläden
- teilüberdachte Terrasse
-Hofanteil
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Stadteil Bismarckviertel. Trotz zentraler Lage und ausgezeichenter Infrastruktur ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Der beliebte Stadtwald ist weniger als 2 km entfernt. Viele...
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Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Stadteil Bismarckviertel. Trotz zentraler Lage und ausgezeichenter Infrastruktur ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Der beliebte Stadtwald ist weniger als 2 km entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Schulen und Kindergärten. sind in näherer Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 KR-Oppum ist in ca. 10 Autominuten erreicht.
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Stadteil Bismarckviertel. Trotz zentraler Lage und ausgezeichenter Infrastruktur ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Der beliebte Stadtwald ist weniger als 2 km entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Schulen und Kindergärten. sind in näherer Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 KR-Oppum ist in ca. 10 Autominuten erreicht.
47799 Krefeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
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Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
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