Diese attraktive Anlageimmobilie in Krefeld Zentrum bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit 2 vermieteten Ladenlokalen im Erdgeschoss, 2 vermieteten Wohnungen und einer renovierungsbedürftigen Leerstandwohnung. Das Wohn-/Geschäftshaus auf...
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Diese attraktive Anlageimmobilie in Krefeld Zentrum bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit 2 vermieteten Ladenlokalen im Erdgeschoss, 2 vermieteten Wohnungen und einer renovierungsbedürftigen Leerstandwohnung. Das Wohn-/Geschäftshaus auf einem Grundstück von 194m² verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 202,15m² sowie eine Gewerbefläche von 115m². Zusätzlich stehen noch 153m² Nebenflächen zur Verfügung.
Die Immobilie ist nur teilweise unterkellert. Der Kaufpreis beträgt 389.000 Euro und die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.800 Euro.
Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen und Vermietung der Leerstandwohnung kann die Soll-Mieteinnahme auf ca. 2.700 Euro gesteigert werden.
Mit insgesamt 3 Etagen bietet das Wohn-/Geschäftshaus genügend Platz für verschiedene Mieter und Geschäfte. Eine Investition in diese Immobilie verspricht langfristige Rendite und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Krefeld am Südwall.
Das Baujahr konnte nicht festgelegt werden und wird erheblich älter als das im Energieausweis angegebene Baujahr sein und unverbindlich auf ca. 1920 geschätzt.