immobilie1-ID: 30912995 | Anbieter-ID: KR670
Wohn -, und Geschäftshaus mit viel Potenzial in zentraler Lage
298.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
961 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus könnte zu Ihrer neuen renditestarken Immobilie werden.
Das 1955 gebaute und 1986 teilweise sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an Hochstraße in Sonsbeck. Die Hochstraße ist die Haupteinkauf und Durchfahrtstraße... mehr lesen
Das 1955 gebaute und 1986 teilweise sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an Hochstraße in Sonsbeck. Die Hochstraße ist die Haupteinkauf und Durchfahrtstraße... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus könnte zu Ihrer neuen renditestarken Immobilie werden.
Das 1955 gebaute und 1986 teilweise sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an Hochstraße in Sonsbeck. Die Hochstraße ist die Haupteinkauf und Durchfahrtstraße der Gemeinde Sonsbeck. Die im 1.OG gelegene familienfreundliche 3-Zimmerwohnung wird schon seit einigen Jahre von guten zuverlässigen Mietern bewohnt.
Die hellgeflieste und großzügige Küche, mit Sitz und Essgelegenheit lädt zum Verweilen ein.
Das große Badezimmer besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Helle Decken mit indirekter Beleuchtung sorgen für eine wohnliche und angenehme Atmosphäre im geräumigen Wohnzimmer.
Das ca. 144m² große Erdgeschoss wurde zuletzt als Kneipe und Gastronomiebetrieb genutzt.
Eine ähnliche Nutzung würde sich auf Grund der vorhandenen Sanitäranlagen und Küche wieder anbieten.
Die ca. 400m² große, ehemalige Kaufhalle hinter der Gaststätte, bietet zusätzlich die Möglichkeit der Bewirtung größerer Gesellschaften.
Der ehemalige Gastronomiebereich ist renovierungsbedürftig. Die alte Kaufhalle müsste von Grund auf saniert werden.
Wer zu diesen Investitionen bereit und in der Lage ist, bekommt eine wirklich sehr interessante Immobilie mit sehr viel wirtschaftlichem potential.
Das 1955 gebaute und 1986 teilweise sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an Hochstraße in Sonsbeck. Die Hochstraße ist die Haupteinkauf und Durchfahrtstraße der Gemeinde Sonsbeck. Die im 1.OG gelegene familienfreundliche 3-Zimmerwohnung wird schon seit einigen Jahre von guten zuverlässigen Mietern bewohnt.
Die hellgeflieste und großzügige Küche, mit Sitz und Essgelegenheit lädt zum Verweilen ein.
Das große Badezimmer besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Helle Decken mit indirekter Beleuchtung sorgen für eine wohnliche und angenehme Atmosphäre im geräumigen Wohnzimmer.
Das ca. 144m² große Erdgeschoss wurde zuletzt als Kneipe und Gastronomiebetrieb genutzt.
Eine ähnliche Nutzung würde sich auf Grund der vorhandenen Sanitäranlagen und Küche wieder anbieten.
Die ca. 400m² große, ehemalige Kaufhalle hinter der Gaststätte, bietet zusätzlich die Möglichkeit der Bewirtung größerer Gesellschaften.
Der ehemalige Gastronomiebereich ist renovierungsbedürftig. Die alte Kaufhalle müsste von Grund auf saniert werden.
Wer zu diesen Investitionen bereit und in der Lage ist, bekommt eine wirklich sehr interessante Immobilie mit sehr viel wirtschaftlichem potential.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus könnte zu Ihrer neuen renditestarken Immobilie werden.
Das 1955 gebaute und 1986 teilweise sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an Hochstraße in Sonsbeck. Die Hochstraße ist die Haupteinkauf und Durchfahrtstraße der Gemeinde Sonsbeck. Die im 1.OG gelegene familienfreundliche 3-Zimmerwohnung wird schon seit einigen Jahre von guten zuverlässigen Mietern bewohnt.
Die hellgeflieste und großzügige Küche, mit Sitz und Essgelegenheit lädt zum Verweilen ein.
Das große Badezimmer besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Helle Decken mit indirekter Beleuchtung sorgen für eine wohnliche und angenehme Atmosphäre im geräumigen Wohnzimmer.
Das ca. 144m² große Erdgeschoss wurde zuletzt als Kneipe und Gastronomiebetrieb genutzt.
Eine ähnliche Nutzung würde sich auf Grund der vorhandenen Sanitäranlagen und Küche wieder anbieten.
Die ca. 400m² große, ehemalige Kaufhalle hinter der Gaststätte, bietet zusätzlich die Möglichkeit der Bewirtung größerer Gesellschaften.
Der ehemalige Gastronomiebereich ist renovierungsbedürftig. Die alte Kaufhalle müsste von Grund auf saniert werden.
Wer zu diesen Investitionen bereit und in der Lage ist, bekommt eine wirklich sehr interessante Immobilie mit sehr viel wirtschaftlichem potential.
Das 1955 gebaute und 1986 teilweise sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an Hochstraße in Sonsbeck. Die Hochstraße ist die Haupteinkauf und Durchfahrtstraße der Gemeinde Sonsbeck. Die im 1.OG gelegene familienfreundliche 3-Zimmerwohnung wird schon seit einigen Jahre von guten zuverlässigen Mietern bewohnt.
Die hellgeflieste und großzügige Küche, mit Sitz und Essgelegenheit lädt zum Verweilen ein.
Das große Badezimmer besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Helle Decken mit indirekter Beleuchtung sorgen für eine wohnliche und angenehme Atmosphäre im geräumigen Wohnzimmer.
Das ca. 144m² große Erdgeschoss wurde zuletzt als Kneipe und Gastronomiebetrieb genutzt.
Eine ähnliche Nutzung würde sich auf Grund der vorhandenen Sanitäranlagen und Küche wieder anbieten.
Die ca. 400m² große, ehemalige Kaufhalle hinter der Gaststätte, bietet zusätzlich die Möglichkeit der Bewirtung größerer Gesellschaften.
Der ehemalige Gastronomiebereich ist renovierungsbedürftig. Die alte Kaufhalle müsste von Grund auf saniert werden.
Wer zu diesen Investitionen bereit und in der Lage ist, bekommt eine wirklich sehr interessante Immobilie mit sehr viel wirtschaftlichem potential.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)961 m²
-
Nutzfläche (ca.)221 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis14.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
-Gefliester Gastraum ca. 120m²
-Küche
-WC- Anlage
-Öl-Brennwertheizung
-große Halle (sanierngsbedürftig)
1.OG
95m² große Wohnung (3 Zimmer, Küche Diele Bad)
-geheizt wird hier mit Strom über moderne sparsame Infrarotflächen
DG
-hier besteht noch... mehr lesen
-Gefliester Gastraum ca. 120m²
-Küche
-WC- Anlage
-Öl-Brennwertheizung
-große Halle (sanierngsbedürftig)
1.OG
95m² große Wohnung (3 Zimmer, Küche Diele Bad)
-geheizt wird hier mit Strom über moderne sparsame Infrarotflächen
DG
-hier besteht noch... mehr lesen
Erdgeschoss
-Gefliester Gastraum ca. 120m²
-Küche
-WC- Anlage
-Öl-Brennwertheizung
-große Halle (sanierngsbedürftig)
1.OG
95m² große Wohnung (3 Zimmer, Küche Diele Bad)
-geheizt wird hier mit Strom über moderne sparsame Infrarotflächen
DG
-hier besteht noch weiteres Ausbaupotential
-Gefliester Gastraum ca. 120m²
-Küche
-WC- Anlage
-Öl-Brennwertheizung
-große Halle (sanierngsbedürftig)
1.OG
95m² große Wohnung (3 Zimmer, Küche Diele Bad)
-geheizt wird hier mit Strom über moderne sparsame Infrarotflächen
DG
-hier besteht noch weiteres Ausbaupotential
Erdgeschoss
-Gefliester Gastraum ca. 120m²
-Küche
-WC- Anlage
-Öl-Brennwertheizung
-große Halle (sanierngsbedürftig)
1.OG
95m² große Wohnung (3 Zimmer, Küche Diele Bad)
-geheizt wird hier mit Strom über moderne sparsame Infrarotflächen
DG
-hier besteht noch weiteres Ausbaupotential
-Gefliester Gastraum ca. 120m²
-Küche
-WC- Anlage
-Öl-Brennwertheizung
-große Halle (sanierngsbedürftig)
1.OG
95m² große Wohnung (3 Zimmer, Küche Diele Bad)
-geheizt wird hier mit Strom über moderne sparsame Infrarotflächen
DG
-hier besteht noch weiteres Ausbaupotential
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
Lage
Sonsbeck liegt am unteren Niederrhein zwischen Geldern und Xanten in unmittelbarer Nähe zur gleichnamigen Anschlußstelle zur BAB 57 von wo Sie sehr schnell sowohl das Ruhrgebiet als auch das Nachbarland die Niederlande erreichen können. Den...
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Sonsbeck liegt am unteren Niederrhein zwischen Geldern und Xanten in unmittelbarer Nähe zur gleichnamigen Anschlußstelle zur BAB 57 von wo Sie sehr schnell sowohl das Ruhrgebiet als auch das Nachbarland die Niederlande erreichen können. Den Flughafen Düsseldorf /Weeze erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten.
Sonsbeck liegt am unteren Niederrhein zwischen Geldern und Xanten in unmittelbarer Nähe zur gleichnamigen Anschlußstelle zur BAB 57 von wo Sie sehr schnell sowohl das Ruhrgebiet als auch das Nachbarland die Niederlande erreichen können. Den Flughafen Düsseldorf /Weeze erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten.
47665 Sonsbeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Michael Büchi
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Markt 26,
47608 Geldern
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Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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02831 / 919 0 620
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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+49 28 21 8950000
Michael.buechi@remax.de
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