immobilie1-ID: 31718215 | Anbieter-ID: I-02ZSLS-W-02ZSLS
RARITÄTWeltläufige Eleganz in ländlicher Ruhe
895.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
938 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wer dieses Gebäude mit seinem stattlichen Turm betritt, hält den Atem an. Das macht die Weite, die Raumhöhe, die Mischung aus Geborgenheit und Eleganz. Zu danken ist es der Bauweise eines Oktogons, welches das zentrale Rund der ehemaligen Mühle...
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Wer dieses Gebäude mit seinem stattlichen Turm betritt, hält den Atem an. Das macht die Weite, die Raumhöhe, die Mischung aus Geborgenheit und Eleganz. Zu danken ist es der Bauweise eines Oktogons, welches das zentrale Rund der ehemaligen Mühle umschließt. Diese Räume machen ein großzügiges, barrierefreies Leben auf einer Fläche von fast 200 m² möglich, in deren Mitte sich eine Galerie erhebt. Die zentrale Blickachse des an einer ruhigen Sackgasse gelegenen Denkmals erstreckt sich zwischen zwei Rundbogen-Portalen, die auf das rund 938 m² große, wunderschön angelegte Grundstück führen. Birke und Buche, Magnolie und Ahorn, Apfel-, Kiwi-, und Aprikosenbaum sowie eine prächtige Hängezeder sind hier ebenso zuhause wie alter Wein oder auch die üppigen Hortensien, Efeu, Kamelie und der wunderschöne Blauregen. Bänke und Sitzgruppen, ein historischer Brunnen, ein sprudelnder Teich und ein „Privatstrand“ mit Schilf verleihen in Verbindung mit Skulpturen dem gediegenen Natursteinbau mit seinen von grünweißen Fensterläden geschmückten Sprossenfenstern ein heiteres Gesicht. Die Räume reihen sich gut durchdacht aneinander. Vom Hauptportal aus kann man gleich rechts im Hauswirtschaftsraum dem Hund die Pfoten säubern, während es links zu Garderobe und vorderem Gäste-WC geht. Vom Büro aus hat man das herrschaftliche schmiedeeiserne Eingangstor im Blick. Die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, an die sich Räume für Büffet, Vorräte und Weinkühlschrank anschließen, genießt Morgen-, das Speisezimmer Mittagssonne. Vom geräumigen Schlafzimmer mit seinen deckenhohen Einbauschränken geht es direkt in das helle, moderne Masterbad mit barrierefreier Dusche, Whirlpool mit Brunnenblick, den Blicken entzogenem Bidet und Ankleideraum en suite. Der Turm bietet zwei liebenswerte Zimmer für Kinder oder Gäste mit maßgefertigten Einbauschränken und eigenem Designer-Bad, das Studio unter dem Kupferdach beeindruckt durch das mächtige historische Mühlrad über einem Teppich von Gerhard Richter. Im hinteren Teil des freistehenden Garagenhauses mit Platz für zwei Autos und Fahrräder ist ein sonniges, barrierefreies Gäste-Apartment mit Bad, Kitchenette und eigener Terrasse eingerichtet. Fürs Malen und andere Hobbys steht ein taghelles Gartenhaus zur Verfügung, für Gartengeräte ein hübscher, geräumiger Schuppen.
Wer dieses Gebäude mit seinem stattlichen Turm betritt, hält den Atem an. Das macht die Weite, die Raumhöhe, die Mischung aus Geborgenheit und Eleganz. Zu danken ist es der Bauweise eines Oktogons, welches das zentrale Rund der ehemaligen Mühle umschließt. Diese Räume machen ein großzügiges, barrierefreies Leben auf einer Fläche von fast 200 m² möglich, in deren Mitte sich eine Galerie erhebt. Die zentrale Blickachse des an einer ruhigen Sackgasse gelegenen Denkmals erstreckt sich zwischen zwei Rundbogen-Portalen, die auf das rund 938 m² große, wunderschön angelegte Grundstück führen. Birke und Buche, Magnolie und Ahorn, Apfel-, Kiwi-, und Aprikosenbaum sowie eine prächtige Hängezeder sind hier ebenso zuhause wie alter Wein oder auch die üppigen Hortensien, Efeu, Kamelie und der wunderschöne Blauregen. Bänke und Sitzgruppen, ein historischer Brunnen, ein sprudelnder Teich und ein „Privatstrand“ mit Schilf verleihen in Verbindung mit Skulpturen dem gediegenen Natursteinbau mit seinen von grünweißen Fensterläden geschmückten Sprossenfenstern ein heiteres Gesicht. Die Räume reihen sich gut durchdacht aneinander. Vom Hauptportal aus kann man gleich rechts im Hauswirtschaftsraum dem Hund die Pfoten säubern, während es links zu Garderobe und vorderem Gäste-WC geht. Vom Büro aus hat man das herrschaftliche schmiedeeiserne Eingangstor im Blick. Die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, an die sich Räume für Büffet, Vorräte und Weinkühlschrank anschließen, genießt Morgen-, das Speisezimmer Mittagssonne. Vom geräumigen Schlafzimmer mit seinen deckenhohen Einbauschränken geht es direkt in das helle, moderne Masterbad mit barrierefreier Dusche, Whirlpool mit Brunnenblick, den Blicken entzogenem Bidet und Ankleideraum en suite. Der Turm bietet zwei liebenswerte Zimmer für Kinder oder Gäste mit maßgefertigten Einbauschränken und eigenem Designer-Bad, das Studio unter dem Kupferdach beeindruckt durch das mächtige historische Mühlrad über einem Teppich von Gerhard Richter. Im hinteren Teil des freistehenden Garagenhauses mit Platz für zwei Autos und Fahrräder ist ein sonniges, barrierefreies Gäste-Apartment mit Bad, Kitchenette und eigener Terrasse eingerichtet. Fürs Malen und andere Hobbys steht ein taghelles Gartenhaus zur Verfügung, für Gartengeräte ein hübscher, geräumiger Schuppen.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1872
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Gesamtfläche (ca.)938 m²
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Grundstücksfläche (ca.)938 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1872
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Von italienischem Marmor mit Fußbodenheizung bis zur Küche mit Komplettausstattung, von eleganten Bädern und Gäste-WC´s bis zum schnellen W-LAN in allen Räumen einschließlich Gartenapartment – das allen modernen Komfort bietende Domizil mit seinem...
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Von italienischem Marmor mit Fußbodenheizung bis zur Küche mit Komplettausstattung, von eleganten Bädern und Gäste-WC´s bis zum schnellen W-LAN in allen Räumen einschließlich Gartenapartment – das allen modernen Komfort bietende Domizil mit seinem uneinsehbaren Garten ist ein Traum für alle, die weltläufige Eleganz in ländlicher Ruhe suchen, einen gut sortierten Supermarkt samt Sonntagsbäcker aber dennoch gern zu Fuß erreichen und die Autobahn innerhalb weniger Minuten. Etwa eine halbe Stunde braucht man bis zum nächsten ICE, wenig länger zum Flughafen Düsseldorf.
Die Metropolenkultur ist nicht fern; aber auch der Niederrhein hat kulturell viel zu bieten. Kein Wochenende ohne Vernissagen, offene Gärten, Kunsthandwerkermärkte und Feste und Konzerte in Kirchen, Klöstern und Schlössern. Ein perfekter Konzertraum ist auch die Mühle selbst: Pianisten am Bechstein-Flügel sind regelmäßig begeistert vom grandiosen Raumklang. Die soliden Wände von 1871, ergänzt um das massiv gemauerte Achteck mit seinen zweifach verglasten Portalen und Fenstern sichern wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle in heißen Sommern. Dank göttlicher Ruhe kann man so bei offenem Fenster schlafen. Wer es dunkel mag, schließt die schmucken Fensterläden stilvoll durch Kurbeln. Die Nachbarschaft ist gediegen: blühende Vorgärten, Bänke vor den Häusern. Die Umgebung lockt mit autofreien Radwegen. Ein geniales Knotenpunktsystem führt zu eindrucksvollen historischen Städten wie Xanten, durch die Storchwiesen der Rheinauen bis in die Niederlande, zu Spargelfeldern, Biobauernhöfen und Landcafés. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist alles zu erreichen, was man gern in der Nähe hat: Ärzte und ein „Wohlfühlhaus“ mit Fitness-Angeboten, Wochenmarkt, Apotheke, Friseur und Fußpflege, Konditorei, Metzger und Blumenladen, Banken und Post, Kindergärten und Schulen, Kirchen und sogar ein eigenes kleines Museum. Große Kliniken finden sich wenige Kilometer entfernt in Geldern und Kamp-Lintfort. Charmant shoppen lässt es sich in den bezaubernden Altstädten der Umgebung. Aber Düsseldorfs Königsallee ist auch nicht weit; eine Tankstelle und mehrere Autowerkstätten sichern die Mobilität. Für Golfer liegen mit dem Golfclub Issum und dem Golfclub Schloss Haag die Paradiese zum Greifen nah, und das Seepark Hotel mit seinem weitläufigen Spa bietet Sterne-Wellness gleich nebenan.
Die Metropolenkultur ist nicht fern; aber auch der Niederrhein hat kulturell viel zu bieten. Kein Wochenende ohne Vernissagen, offene Gärten, Kunsthandwerkermärkte und Feste und Konzerte in Kirchen, Klöstern und Schlössern. Ein perfekter Konzertraum ist auch die Mühle selbst: Pianisten am Bechstein-Flügel sind regelmäßig begeistert vom grandiosen Raumklang. Die soliden Wände von 1871, ergänzt um das massiv gemauerte Achteck mit seinen zweifach verglasten Portalen und Fenstern sichern wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle in heißen Sommern. Dank göttlicher Ruhe kann man so bei offenem Fenster schlafen. Wer es dunkel mag, schließt die schmucken Fensterläden stilvoll durch Kurbeln. Die Nachbarschaft ist gediegen: blühende Vorgärten, Bänke vor den Häusern. Die Umgebung lockt mit autofreien Radwegen. Ein geniales Knotenpunktsystem führt zu eindrucksvollen historischen Städten wie Xanten, durch die Storchwiesen der Rheinauen bis in die Niederlande, zu Spargelfeldern, Biobauernhöfen und Landcafés. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist alles zu erreichen, was man gern in der Nähe hat: Ärzte und ein „Wohlfühlhaus“ mit Fitness-Angeboten, Wochenmarkt, Apotheke, Friseur und Fußpflege, Konditorei, Metzger und Blumenladen, Banken und Post, Kindergärten und Schulen, Kirchen und sogar ein eigenes kleines Museum. Große Kliniken finden sich wenige Kilometer entfernt in Geldern und Kamp-Lintfort. Charmant shoppen lässt es sich in den bezaubernden Altstädten der Umgebung. Aber Düsseldorfs Königsallee ist auch nicht weit; eine Tankstelle und mehrere Autowerkstätten sichern die Mobilität. Für Golfer liegen mit dem Golfclub Issum und dem Golfclub Schloss Haag die Paradiese zum Greifen nah, und das Seepark Hotel mit seinem weitläufigen Spa bietet Sterne-Wellness gleich nebenan.
Von italienischem Marmor mit Fußbodenheizung bis zur Küche mit Komplettausstattung, von eleganten Bädern und Gäste-WC´s bis zum schnellen W-LAN in allen Räumen einschließlich Gartenapartment – das allen modernen Komfort bietende Domizil mit seinem uneinsehbaren Garten ist ein Traum für alle, die weltläufige Eleganz in ländlicher Ruhe suchen, einen gut sortierten Supermarkt samt Sonntagsbäcker aber dennoch gern zu Fuß erreichen und die Autobahn innerhalb weniger Minuten. Etwa eine halbe Stunde braucht man bis zum nächsten ICE, wenig länger zum Flughafen Düsseldorf.
Die Metropolenkultur ist nicht fern; aber auch der Niederrhein hat kulturell viel zu bieten. Kein Wochenende ohne Vernissagen, offene Gärten, Kunsthandwerkermärkte und Feste und Konzerte in Kirchen, Klöstern und Schlössern. Ein perfekter Konzertraum ist auch die Mühle selbst: Pianisten am Bechstein-Flügel sind regelmäßig begeistert vom grandiosen Raumklang. Die soliden Wände von 1871, ergänzt um das massiv gemauerte Achteck mit seinen zweifach verglasten Portalen und Fenstern sichern wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle in heißen Sommern. Dank göttlicher Ruhe kann man so bei offenem Fenster schlafen. Wer es dunkel mag, schließt die schmucken Fensterläden stilvoll durch Kurbeln. Die Nachbarschaft ist gediegen: blühende Vorgärten, Bänke vor den Häusern. Die Umgebung lockt mit autofreien Radwegen. Ein geniales Knotenpunktsystem führt zu eindrucksvollen historischen Städten wie Xanten, durch die Storchwiesen der Rheinauen bis in die Niederlande, zu Spargelfeldern, Biobauernhöfen und Landcafés. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist alles zu erreichen, was man gern in der Nähe hat: Ärzte und ein „Wohlfühlhaus“ mit Fitness-Angeboten, Wochenmarkt, Apotheke, Friseur und Fußpflege, Konditorei, Metzger und Blumenladen, Banken und Post, Kindergärten und Schulen, Kirchen und sogar ein eigenes kleines Museum. Große Kliniken finden sich wenige Kilometer entfernt in Geldern und Kamp-Lintfort. Charmant shoppen lässt es sich in den bezaubernden Altstädten der Umgebung. Aber Düsseldorfs Königsallee ist auch nicht weit; eine Tankstelle und mehrere Autowerkstätten sichern die Mobilität. Für Golfer liegen mit dem Golfclub Issum und dem Golfclub Schloss Haag die Paradiese zum Greifen nah, und das Seepark Hotel mit seinem weitläufigen Spa bietet Sterne-Wellness gleich nebenan.
Die Metropolenkultur ist nicht fern; aber auch der Niederrhein hat kulturell viel zu bieten. Kein Wochenende ohne Vernissagen, offene Gärten, Kunsthandwerkermärkte und Feste und Konzerte in Kirchen, Klöstern und Schlössern. Ein perfekter Konzertraum ist auch die Mühle selbst: Pianisten am Bechstein-Flügel sind regelmäßig begeistert vom grandiosen Raumklang. Die soliden Wände von 1871, ergänzt um das massiv gemauerte Achteck mit seinen zweifach verglasten Portalen und Fenstern sichern wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle in heißen Sommern. Dank göttlicher Ruhe kann man so bei offenem Fenster schlafen. Wer es dunkel mag, schließt die schmucken Fensterläden stilvoll durch Kurbeln. Die Nachbarschaft ist gediegen: blühende Vorgärten, Bänke vor den Häusern. Die Umgebung lockt mit autofreien Radwegen. Ein geniales Knotenpunktsystem führt zu eindrucksvollen historischen Städten wie Xanten, durch die Storchwiesen der Rheinauen bis in die Niederlande, zu Spargelfeldern, Biobauernhöfen und Landcafés. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist alles zu erreichen, was man gern in der Nähe hat: Ärzte und ein „Wohlfühlhaus“ mit Fitness-Angeboten, Wochenmarkt, Apotheke, Friseur und Fußpflege, Konditorei, Metzger und Blumenladen, Banken und Post, Kindergärten und Schulen, Kirchen und sogar ein eigenes kleines Museum. Große Kliniken finden sich wenige Kilometer entfernt in Geldern und Kamp-Lintfort. Charmant shoppen lässt es sich in den bezaubernden Altstädten der Umgebung. Aber Düsseldorfs Königsallee ist auch nicht weit; eine Tankstelle und mehrere Autowerkstätten sichern die Mobilität. Für Golfer liegen mit dem Golfclub Issum und dem Golfclub Schloss Haag die Paradiese zum Greifen nah, und das Seepark Hotel mit seinem weitläufigen Spa bietet Sterne-Wellness gleich nebenan.
Issum Issum Nordrhein-Westfalen Deutschland (47661)
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