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immobilie1-ID: 31649867 | Anbieter-ID: I-02QA6S-W-02QA6S
Nichtraucher, Max. 2 Personen, keine Tiere! Seniorengerechte Erdgeschoss Wohnung im Zentrum von Geldern zu vermieten
750 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnlich schöne 2 Zimmer - Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Seitenstraße Gelderns. Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehr - Parteien - Hauses aus dem Jahr 1994. Sie...
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Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnlich schöne 2 Zimmer - Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Seitenstraße Gelderns. Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehr - Parteien - Hauses aus dem Jahr 1994. Sie zeichnet sich aus durch einen modernen, ansprechenden Schnitt. Sie finden hier ein helles, großes und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon zur Straße sowie ein großes Schlafzimmer mit viel Licht. Das helle Duschbad wurde erst im Jahr 2018 komplett saniert. Die Küche aus dem Jahr 2020 wurde extra angefertigt und steht dem Mieter zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen Ihren Platz in aboluter Ruhe bietet. Durch die Glastüren der Küche und des Wohnzimmers verfügt die Wohnung über viel Tageslicht. Sowohl der Küchen- als auch der Flurbereich wurden 2020 mit neuen Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören zwei kleine Abstellräume. Der Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten) unmittelbar vor Ihrer Wohnung steht Ihnen zur Verfügung. Optional können Sie einenTiefgaragenstellplatz für 50 Euro pro Monat dazu mieten. Ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoß runden das Angebot ab. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnlich schöne 2 Zimmer - Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Seitenstraße Gelderns. Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehr - Parteien - Hauses aus dem Jahr 1994. Sie zeichnet sich aus durch einen modernen, ansprechenden Schnitt. Sie finden hier ein helles, großes und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon zur Straße sowie ein großes Schlafzimmer mit viel Licht. Das helle Duschbad wurde erst im Jahr 2018 komplett saniert. Die Küche aus dem Jahr 2020 wurde extra angefertigt und steht dem Mieter zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen Ihren Platz in aboluter Ruhe bietet. Durch die Glastüren der Küche und des Wohnzimmers verfügt die Wohnung über viel Tageslicht. Sowohl der Küchen- als auch der Flurbereich wurden 2020 mit neuen Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören zwei kleine Abstellräume. Der Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten) unmittelbar vor Ihrer Wohnung steht Ihnen zur Verfügung. Optional können Sie einenTiefgaragenstellplatz für 50 Euro pro Monat dazu mieten. Ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoß runden das Angebot ab. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Miete zzgl. NK750 €
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Miete inkl. Nebenkosten950 €
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Heizkosten1,3 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.500 €
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Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1994
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer,
Einbauküche, Abstellkammer,
- wg_geeignet
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung liegt unmittelbar im Zentrum Gelderns, unweit der Fußgängerzone. Das Stadtzentrum mit einem gut sortierten Einzelhandel können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Anbieter des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte,...
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Die Eigentumswohnung liegt unmittelbar im Zentrum Gelderns, unweit der Fußgängerzone. Das Stadtzentrum mit einem gut sortierten Einzelhandel können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Anbieter des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Gastronomie und medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken, sind ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der öffentliche Nah- und Schienenverkehr reicht bis in alle umliegenden Städte und bietet mit der Bahn auch eine Direktverbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 57 und A40 sind in wenigen Minuten über die Bundesstraßen 9 und 58 zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zu den Flughäfen Niederrhein Weeze als auch zum Düsseldorf International Airport, ins Ruhrgebiet und grenzüberschreitend in die Niederlande.
Die Eigentumswohnung liegt unmittelbar im Zentrum Gelderns, unweit der Fußgängerzone. Das Stadtzentrum mit einem gut sortierten Einzelhandel können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Anbieter des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Gastronomie und medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken, sind ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der öffentliche Nah- und Schienenverkehr reicht bis in alle umliegenden Städte und bietet mit der Bahn auch eine Direktverbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 57 und A40 sind in wenigen Minuten über die Bundesstraßen 9 und 58 zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zu den Flughäfen Niederrhein Weeze als auch zum Düsseldorf International Airport, ins Ruhrgebiet und grenzüberschreitend in die Niederlande.
Schützenweg · 47608 · Geldern · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Moers
Engel & Völkers - EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Meerstraße 13-15
47441 Moers
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Uerdinger Str. 575,
47800 Krefeld
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+49 2841 1693830
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