immobilie1-ID: 31688457 | Anbieter-ID: VH26DGJTFS
Besonders wohnen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Goch !
179.000 €
Kaufpreis
73,37 m²
Wohnfläche
448 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise zum Kauf im Herzen von Goch. Die 1993 erbaute und modernisierte Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 73,37 m², die sich auf drei ansprechende Zimmer verteilt. Genießen...
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Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise zum Kauf im Herzen von Goch. Die 1993 erbaute und modernisierte Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 73,37 m², die sich auf drei ansprechende Zimmer verteilt. Genießen Sie gemütliche Stunden auf dem geräumigen Balkon. Auf Wunsch kann die Küchenzeile kostenfrei übernommen werden. Einige Elektroteile sollten jedoch erneuert werden.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das erst 2022 vollständig erneuert wurde. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Sämtliche Etagen sind warm und effizient beheizt, dank einer brandneuen Gasheizung. Die bisherige Wärmedämmung wurde 2023 mit einer weiteren Dämmschicht zur Decke hin versehen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller mit einer Nutzfläche von 5,27 m², ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert, um Ihnen den zusätzlichen Platz zu bieten, den Sie benötigen.
Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 448 m², in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Goch. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses attraktive Angebot in Betracht zu ziehen und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das erst 2022 vollständig erneuert wurde. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Sämtliche Etagen sind warm und effizient beheizt, dank einer brandneuen Gasheizung. Die bisherige Wärmedämmung wurde 2023 mit einer weiteren Dämmschicht zur Decke hin versehen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller mit einer Nutzfläche von 5,27 m², ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert, um Ihnen den zusätzlichen Platz zu bieten, den Sie benötigen.
Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 448 m², in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Goch. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses attraktive Angebot in Betracht zu ziehen und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen.
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise zum Kauf im Herzen von Goch. Die 1993 erbaute und modernisierte Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 73,37 m², die sich auf drei ansprechende Zimmer verteilt. Genießen Sie gemütliche Stunden auf dem geräumigen Balkon. Auf Wunsch kann die Küchenzeile kostenfrei übernommen werden. Einige Elektroteile sollten jedoch erneuert werden.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das erst 2022 vollständig erneuert wurde. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Sämtliche Etagen sind warm und effizient beheizt, dank einer brandneuen Gasheizung. Die bisherige Wärmedämmung wurde 2023 mit einer weiteren Dämmschicht zur Decke hin versehen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller mit einer Nutzfläche von 5,27 m², ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert, um Ihnen den zusätzlichen Platz zu bieten, den Sie benötigen.
Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 448 m², in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Goch. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses attraktive Angebot in Betracht zu ziehen und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das erst 2022 vollständig erneuert wurde. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Sämtliche Etagen sind warm und effizient beheizt, dank einer brandneuen Gasheizung. Die bisherige Wärmedämmung wurde 2023 mit einer weiteren Dämmschicht zur Decke hin versehen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller mit einer Nutzfläche von 5,27 m², ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert, um Ihnen den zusätzlichen Platz zu bieten, den Sie benötigen.
Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 448 m², in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Goch. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses attraktive Angebot in Betracht zu ziehen und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)448 m²
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Nutzfläche (ca.)7,31 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis08.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Großer, einladender Balkon
- Moderne Etagenheizung mit Gasbefeuerung 2023
- Garage für sicheres Parken
- Praktische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Neu renoviertes Badezimmer im Jahr 2022
- Gemeinschaftlicher Waschkeller für bequeme Wäschepflege
-... mehr lesen
- Moderne Etagenheizung mit Gasbefeuerung 2023
- Garage für sicheres Parken
- Praktische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Neu renoviertes Badezimmer im Jahr 2022
- Gemeinschaftlicher Waschkeller für bequeme Wäschepflege
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- Großer, einladender Balkon
- Moderne Etagenheizung mit Gasbefeuerung 2023
- Garage für sicheres Parken
- Praktische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Neu renoviertes Badezimmer im Jahr 2022
- Gemeinschaftlicher Waschkeller für bequeme Wäschepflege
- Kunststofffenster 2-Fach Verglasung
- Moderne Etagenheizung mit Gasbefeuerung 2023
- Garage für sicheres Parken
- Praktische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Neu renoviertes Badezimmer im Jahr 2022
- Gemeinschaftlicher Waschkeller für bequeme Wäschepflege
- Kunststofffenster 2-Fach Verglasung
- Großer, einladender Balkon
- Moderne Etagenheizung mit Gasbefeuerung 2023
- Garage für sicheres Parken
- Praktische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Neu renoviertes Badezimmer im Jahr 2022
- Gemeinschaftlicher Waschkeller für bequeme Wäschepflege
- Kunststofffenster 2-Fach Verglasung
- Moderne Etagenheizung mit Gasbefeuerung 2023
- Garage für sicheres Parken
- Praktische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Neu renoviertes Badezimmer im Jahr 2022
- Gemeinschaftlicher Waschkeller für bequeme Wäschepflege
- Kunststofffenster 2-Fach Verglasung
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Goch, im Herzen des Niederrheins, Deutschland. Goch bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Immobilie liegt in einem ruhigen...
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Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Goch, im Herzen des Niederrheins, Deutschland. Goch bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die gepflegten Umgebungen auszeichnet.
Die Stadt Goch präsentiert sich mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten unkompliziert zu erkunden.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in der idyllischen Landschaft des Niederrheins voll auf ihre Kosten. Schöne Spazier- und Radwege entlang der Niers laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Die Umgebung bietet zudem verschiedene kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln.
Für Pendler ist Goch strategisch günstig gelegen, mit schnellen Verbindungen zu den größeren Städten der Region wie Düsseldorf, Duisburg und den Niederlanden. Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Mobilität.
Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Umfelds mit einer lebendigen und gut vernetzten Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel gestaltet.
Die Stadt Goch präsentiert sich mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten unkompliziert zu erkunden.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in der idyllischen Landschaft des Niederrheins voll auf ihre Kosten. Schöne Spazier- und Radwege entlang der Niers laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Die Umgebung bietet zudem verschiedene kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln.
Für Pendler ist Goch strategisch günstig gelegen, mit schnellen Verbindungen zu den größeren Städten der Region wie Düsseldorf, Duisburg und den Niederlanden. Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Mobilität.
Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Umfelds mit einer lebendigen und gut vernetzten Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel gestaltet.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Goch, im Herzen des Niederrheins, Deutschland. Goch bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die gepflegten Umgebungen auszeichnet.
Die Stadt Goch präsentiert sich mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten unkompliziert zu erkunden.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in der idyllischen Landschaft des Niederrheins voll auf ihre Kosten. Schöne Spazier- und Radwege entlang der Niers laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Die Umgebung bietet zudem verschiedene kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln.
Für Pendler ist Goch strategisch günstig gelegen, mit schnellen Verbindungen zu den größeren Städten der Region wie Düsseldorf, Duisburg und den Niederlanden. Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Mobilität.
Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Umfelds mit einer lebendigen und gut vernetzten Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel gestaltet.
Die Stadt Goch präsentiert sich mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten unkompliziert zu erkunden.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in der idyllischen Landschaft des Niederrheins voll auf ihre Kosten. Schöne Spazier- und Radwege entlang der Niers laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Die Umgebung bietet zudem verschiedene kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln.
Für Pendler ist Goch strategisch günstig gelegen, mit schnellen Verbindungen zu den größeren Städten der Region wie Düsseldorf, Duisburg und den Niederlanden. Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Mobilität.
Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Umfelds mit einer lebendigen und gut vernetzten Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel gestaltet.
Goch Goch Nordrhein-Westfalen Deutschland (47574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Franziska Schönberg & Frau Julia Thyssen
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Brückenstraße 1-3,
47574 Goch
47574 Goch
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
0 28 23 / 91 90 710
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Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
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