immobilie1-ID: 30962941 | Anbieter-ID: 5916#FMtxZI
Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Garten und Garage in ruhiger Sackgasse in Kleve - Materborn
228.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
361 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um die linke Haushälfte eines Doppelhauses. Links neben dem Gebäude wurde eine Garage errichtet. Zwischen Haus und Garage befindet sich ein Weg zum Garten.
Das Gebäude wurde ca. Mitte der 1960er Jahre in massiver... mehr lesen
Das Gebäude wurde ca. Mitte der 1960er Jahre in massiver... mehr lesen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um die linke Haushälfte eines Doppelhauses. Links neben dem Gebäude wurde eine Garage errichtet. Zwischen Haus und Garage befindet sich ein Weg zum Garten.
Das Gebäude wurde ca. Mitte der 1960er Jahre in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung errichtet. Die Außenwände sind verklinkert. Die 2-geschossige Bauweise sorgt dafür, dass die Räume im Obergeschoss keine Schrägen haben. Das Dachgeschoss (Satteldach) wird zur Zeit nur als Speicher bzw. Dachboden genutzt. Das Dachgeschoss könnte ggfs. wohnlich ausgebaut werden, wie bereits bei einigen Häusern in der Straße geschehen.
Auf der Gartenseite befindet sich im Erdgeschoss eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon. Das größere Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einer überdachten Loggia.
Das Gebäude wurde ca. Mitte der 1960er Jahre in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung errichtet. Die Außenwände sind verklinkert. Die 2-geschossige Bauweise sorgt dafür, dass die Räume im Obergeschoss keine Schrägen haben. Das Dachgeschoss (Satteldach) wird zur Zeit nur als Speicher bzw. Dachboden genutzt. Das Dachgeschoss könnte ggfs. wohnlich ausgebaut werden, wie bereits bei einigen Häusern in der Straße geschehen.
Auf der Gartenseite befindet sich im Erdgeschoss eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon. Das größere Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einer überdachten Loggia.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um die linke Haushälfte eines Doppelhauses. Links neben dem Gebäude wurde eine Garage errichtet. Zwischen Haus und Garage befindet sich ein Weg zum Garten.
Das Gebäude wurde ca. Mitte der 1960er Jahre in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung errichtet. Die Außenwände sind verklinkert. Die 2-geschossige Bauweise sorgt dafür, dass die Räume im Obergeschoss keine Schrägen haben. Das Dachgeschoss (Satteldach) wird zur Zeit nur als Speicher bzw. Dachboden genutzt. Das Dachgeschoss könnte ggfs. wohnlich ausgebaut werden, wie bereits bei einigen Häusern in der Straße geschehen.
Auf der Gartenseite befindet sich im Erdgeschoss eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon. Das größere Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einer überdachten Loggia.
Das Gebäude wurde ca. Mitte der 1960er Jahre in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung errichtet. Die Außenwände sind verklinkert. Die 2-geschossige Bauweise sorgt dafür, dass die Räume im Obergeschoss keine Schrägen haben. Das Dachgeschoss (Satteldach) wird zur Zeit nur als Speicher bzw. Dachboden genutzt. Das Dachgeschoss könnte ggfs. wohnlich ausgebaut werden, wie bereits bei einigen Häusern in der Straße geschehen.
Auf der Gartenseite befindet sich im Erdgeschoss eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon. Das größere Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einer überdachten Loggia.
Kosten
-
Kaufpreis228.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Vermittlungshonorar an den Immobilienmakler (die so genannte Maklercourtage) beträgt 3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %) vom Kaufpreis des Objektes und ist fällig nach Abschluss bzw. Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.0
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)116 m²
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Grundstücksfläche (ca.)361 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis28.02.2034
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche, die Gäste-Toilette und ein Flur vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, das... mehr lesen
Im Obergeschoss stehen das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, das... mehr lesen
Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche, die Gäste-Toilette und ein Flur vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Flur zur Verfügung. Das Badezimmer ist in den 1990er Jahren modernisiert worden und ist jetzt mit Dusche, zwei Waschbecken und WC eingerichtet. Das Bad verfügt auch über zwei Tageslichtfenster.
Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum mit Heizkessel und Öltank, sowie Waschküche, Abstellraum und Flur.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung (Viessmann-Kessel, Baujahr 1999). Die Warmwasserbereitung wird im Bad über einen Durchlauferhitzer gesteuert.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch bedient werden können (Einbau Vorderseite 1991 und Rückseite 2004).
Aufgrund des ursprünglichen Baujahres in den 1960er Jahren und des damit verbundenen Gebäudealters sind Renovierungen bzw. Modernisierungen und Instandsetzungen erforderlich. Ein Wohnhaus aus diesem Baujahr kann man naturgemäß nicht mit heutigen Gebäuden und Ausstattungsstandards etc. vergleichen.
Durch Renovierungen und Modernisierungen hat der Käufer jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach seinen Wünschen herzurichten und an seinen Geschmack anzupassen.
Im Obergeschoss stehen das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Flur zur Verfügung. Das Badezimmer ist in den 1990er Jahren modernisiert worden und ist jetzt mit Dusche, zwei Waschbecken und WC eingerichtet. Das Bad verfügt auch über zwei Tageslichtfenster.
Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum mit Heizkessel und Öltank, sowie Waschküche, Abstellraum und Flur.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung (Viessmann-Kessel, Baujahr 1999). Die Warmwasserbereitung wird im Bad über einen Durchlauferhitzer gesteuert.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch bedient werden können (Einbau Vorderseite 1991 und Rückseite 2004).
Aufgrund des ursprünglichen Baujahres in den 1960er Jahren und des damit verbundenen Gebäudealters sind Renovierungen bzw. Modernisierungen und Instandsetzungen erforderlich. Ein Wohnhaus aus diesem Baujahr kann man naturgemäß nicht mit heutigen Gebäuden und Ausstattungsstandards etc. vergleichen.
Durch Renovierungen und Modernisierungen hat der Käufer jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach seinen Wünschen herzurichten und an seinen Geschmack anzupassen.
Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche, die Gäste-Toilette und ein Flur vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem schönen Parkettfußboden ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Flur zur Verfügung. Das Badezimmer ist in den 1990er Jahren modernisiert worden und ist jetzt mit Dusche, zwei Waschbecken und WC eingerichtet. Das Bad verfügt auch über zwei Tageslichtfenster.
Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum mit Heizkessel und Öltank, sowie Waschküche, Abstellraum und Flur.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung (Viessmann-Kessel, Baujahr 1999). Die Warmwasserbereitung wird im Bad über einen Durchlauferhitzer gesteuert.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch bedient werden können (Einbau Vorderseite 1991 und Rückseite 2004).
Aufgrund des ursprünglichen Baujahres in den 1960er Jahren und des damit verbundenen Gebäudealters sind Renovierungen bzw. Modernisierungen und Instandsetzungen erforderlich. Ein Wohnhaus aus diesem Baujahr kann man naturgemäß nicht mit heutigen Gebäuden und Ausstattungsstandards etc. vergleichen.
Durch Renovierungen und Modernisierungen hat der Käufer jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach seinen Wünschen herzurichten und an seinen Geschmack anzupassen.
Im Obergeschoss stehen das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Flur zur Verfügung. Das Badezimmer ist in den 1990er Jahren modernisiert worden und ist jetzt mit Dusche, zwei Waschbecken und WC eingerichtet. Das Bad verfügt auch über zwei Tageslichtfenster.
Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum mit Heizkessel und Öltank, sowie Waschküche, Abstellraum und Flur.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung (Viessmann-Kessel, Baujahr 1999). Die Warmwasserbereitung wird im Bad über einen Durchlauferhitzer gesteuert.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch bedient werden können (Einbau Vorderseite 1991 und Rückseite 2004).
Aufgrund des ursprünglichen Baujahres in den 1960er Jahren und des damit verbundenen Gebäudealters sind Renovierungen bzw. Modernisierungen und Instandsetzungen erforderlich. Ein Wohnhaus aus diesem Baujahr kann man naturgemäß nicht mit heutigen Gebäuden und Ausstattungsstandards etc. vergleichen.
Durch Renovierungen und Modernisierungen hat der Käufer jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach seinen Wünschen herzurichten und an seinen Geschmack anzupassen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Gute Wohnlage am Ortsrand von Materborn, nur wenige Meter vom Reichswald entfernt. Das Wohnhaus liegt in einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse).
Die Ortsmitte von Materborn mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kann auch fußläufig in... mehr lesen
Die Ortsmitte von Materborn mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kann auch fußläufig in... mehr lesen
Gute Wohnlage am Ortsrand von Materborn, nur wenige Meter vom Reichswald entfernt. Das Wohnhaus liegt in einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse).
Die Ortsmitte von Materborn mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kann auch fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Ortsmitte von Materborn mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kann auch fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Gute Wohnlage am Ortsrand von Materborn, nur wenige Meter vom Reichswald entfernt. Das Wohnhaus liegt in einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse).
Die Ortsmitte von Materborn mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kann auch fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Ortsmitte von Materborn mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kann auch fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
47533 Kleve · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss:
Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon und Loggia
Dachgeschoss:
Zur Zeit nicht ausgebaut, d. h. Dachboden bzw. Speicher
Kellergeschoss:
Abstel... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss:
Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon und Loggia
Dachgeschoss:
Zur Zeit nicht ausgebaut, d. h. Dachboden bzw. Speicher
Kellergeschoss:
Abstel... mehr lesen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss:
Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon und Loggia
Dachgeschoss:
Zur Zeit nicht ausgebaut, d. h. Dachboden bzw. Speicher
Kellergeschoss:
Abstell- bzw. Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller mit Öltank, Flur
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss:
Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon und Loggia
Dachgeschoss:
Zur Zeit nicht ausgebaut, d. h. Dachboden bzw. Speicher
Kellergeschoss:
Abstell- bzw. Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller mit Öltank, Flur
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss:
Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon und Loggia
Dachgeschoss:
Zur Zeit nicht ausgebaut, d. h. Dachboden bzw. Speicher
Kellergeschoss:
Abstell- bzw. Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller mit Öltank, Flur
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss:
Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon und Loggia
Dachgeschoss:
Zur Zeit nicht ausgebaut, d. h. Dachboden bzw. Speicher
Kellergeschoss:
Abstell- bzw. Vorratskeller, Waschküche, Heizungskeller mit Öltank, Flur
Ansprechpartner
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Brammen Immobilien e.K.
Burgstraße 44,
47533 Kleve
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+49 2821 49960
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