immobilie1-ID: 31757697 | Anbieter-ID: 8558
Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Vluyn
148.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top-gepflegten, ruhigen 6-Familien-Hauses von 1992. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, von hier aus gehen alle Räume ab: Wohnzimmer, Balkon über Eck, Küche,... mehr lesen
Diele, von hier aus gehen alle Räume ab: Wohnzimmer, Balkon über Eck, Küche,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top-gepflegten, ruhigen 6-Familien-Hauses von 1992. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, von hier aus gehen alle Räume ab: Wohnzimmer, Balkon über Eck, Küche, Badezimmer, sep. WC, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.
Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Diele, von hier aus gehen alle Räume ab: Wohnzimmer, Balkon über Eck, Küche, Badezimmer, sep. WC, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.
Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top-gepflegten, ruhigen 6-Familien-Hauses von 1992. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, von hier aus gehen alle Räume ab: Wohnzimmer, Balkon über Eck, Küche, Badezimmer, sep. WC, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.
Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Diele, von hier aus gehen alle Räume ab: Wohnzimmer, Balkon über Eck, Küche, Badezimmer, sep. WC, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.
Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis148.000 €
-
Hausgeld pro Monat205 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Etage2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis12.10.2031
Ausstattung
Die Ausstattung ist hell und recht modern, u.a. Laminatboden in den Wohnräumen, weiße Fliesen in Bad, WC und Küche, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Gas-Zentralheizung, Balkon über Eck mit Markise, die Geländer der Balkone...
mehr lesen
Die Ausstattung ist hell und recht modern, u.a. Laminatboden in den Wohnräumen, weiße Fliesen in Bad, WC und Küche, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Gas-Zentralheizung, Balkon über Eck mit Markise, die Geländer der Balkone haben erst in diesem Jahr eine neue, moderne Glas-Verkleidung bekommen!
Die Ausstattung ist hell und recht modern, u.a. Laminatboden in den Wohnräumen, weiße Fliesen in Bad, WC und Küche, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Gas-Zentralheizung, Balkon über Eck mit Markise, die Geländer der Balkone haben erst in diesem Jahr eine neue, moderne Glas-Verkleidung bekommen!
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, bevorzugter Wohnlage des Neukirchen-Vluyner Ortsteil Vluyn. Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen wie auch kommunalen Einrichtungen ist nicht weit entfernt und daher gut fußläufig...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, bevorzugter Wohnlage des Neukirchen-Vluyner Ortsteil Vluyn. Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen wie auch kommunalen Einrichtungen ist nicht weit entfernt und daher gut fußläufig zu erreichen.
Die direkte Umgebung wird überwiegend von sehr gepflegten, hochwertigen Wohnhäusern geprägt.
Verkehrstechnisch ist Neukirchen-Vluyn über die A 40 wie auch die A 57 bestens an das westliche Ruhrgebiet und den Großraum Krefeld/Düsseldorf angebunden.
Die direkte Umgebung wird überwiegend von sehr gepflegten, hochwertigen Wohnhäusern geprägt.
Verkehrstechnisch ist Neukirchen-Vluyn über die A 40 wie auch die A 57 bestens an das westliche Ruhrgebiet und den Großraum Krefeld/Düsseldorf angebunden.
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, bevorzugter Wohnlage des Neukirchen-Vluyner Ortsteil Vluyn. Der Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen wie auch kommunalen Einrichtungen ist nicht weit entfernt und daher gut fußläufig zu erreichen.
Die direkte Umgebung wird überwiegend von sehr gepflegten, hochwertigen Wohnhäusern geprägt.
Verkehrstechnisch ist Neukirchen-Vluyn über die A 40 wie auch die A 57 bestens an das westliche Ruhrgebiet und den Großraum Krefeld/Düsseldorf angebunden.
Die direkte Umgebung wird überwiegend von sehr gepflegten, hochwertigen Wohnhäusern geprägt.
Verkehrstechnisch ist Neukirchen-Vluyn über die A 40 wie auch die A 57 bestens an das westliche Ruhrgebiet und den Großraum Krefeld/Düsseldorf angebunden.
Neukirchen-Vluyn Vluyn Deutschland (47506)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist vom aktuellen Mieter zum 30.06.2025 gekündigt worden und könnte demnach kurzfristig übernommen werden. Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung liegt bei EUR 205,- im Monat
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig... mehr lesen
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig... mehr lesen
Die Wohnung ist vom aktuellen Mieter zum 30.06.2025 gekündigt worden und könnte demnach kurzfristig übernommen werden. Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung liegt bei EUR 205,- im Monat
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.10.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne übersenden wir unser ausführliches Bildexposé mit detaillierter Beschreibung, Grundrissen, Zusatzinformationen usw.; füllen Sie uns einfach das Anfrageformular vollständig aus und Sie erhalten umgehend die kompletten Angebotsunterlagen!
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.10.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne übersenden wir unser ausführliches Bildexposé mit detaillierter Beschreibung, Grundrissen, Zusatzinformationen usw.; füllen Sie uns einfach das Anfrageformular vollständig aus und Sie erhalten umgehend die kompletten Angebotsunterlagen!
Die Wohnung ist vom aktuellen Mieter zum 30.06.2025 gekündigt worden und könnte demnach kurzfristig übernommen werden. Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung liegt bei EUR 205,- im Monat
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.10.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne übersenden wir unser ausführliches Bildexposé mit detaillierter Beschreibung, Grundrissen, Zusatzinformationen usw.; füllen Sie uns einfach das Anfrageformular vollständig aus und Sie erhalten umgehend die kompletten Angebotsunterlagen!
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.10.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne übersenden wir unser ausführliches Bildexposé mit detaillierter Beschreibung, Grundrissen, Zusatzinformationen usw.; füllen Sie uns einfach das Anfrageformular vollständig aus und Sie erhalten umgehend die kompletten Angebotsunterlagen!
Ansprechpartner
Eckhard Brotte
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24 24,
47441 Moers
47441 Moers
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
02841-91990
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)91990
info@hoffmann-ivd.de