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immobilie1-ID: 31810687 | Anbieter-ID: I-02YMII-W-02YMWW
Charmante DHH mit traumhaften Garten in Rheinberg
375.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in einer gepflegten Doppelhaushälfte im charmanten Rheinberg. Dieses geschmackvolle Eigenheim bietet eine Wohnfläche von 107 Quadratmetern und einen großzügigen Garten auf einem 259 Quadratmeter großen Grundstück. Mit seinen drei...
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Willkommen in einer gepflegten Doppelhaushälfte im charmanten Rheinberg. Dieses geschmackvolle Eigenheim bietet eine Wohnfläche von 107 Quadratmetern und einen großzügigen Garten auf einem 259 Quadratmeter großen Grundstück. Mit seinen drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist dieses Haus ideal für Familien, die Komfort und Stil schätzen.
Beim Betreten dieses makellosen Zuhauses erwartet Sie ein Ambiente von Behaglichkeit und Harmonie. Die vier großzügigen Zimmer strahlen mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden eine warme und einladende Atmosphäre aus. Große Fenster eröffnen einen malerischen Blick ins Grüne, während die durchdachte Raumaufteilung für ein Gefühl von Offenheit und Freiheit sorgt. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Dieses gemütliche Haus hebt sich durch seine schönen Details hervor, darunter ein voll ausgebauter Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit einem schönen Studio, das aber nicht Bestandteil der Wohnfläche ist. Die moderne Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Erleben Sie den Inbegriff von beschaulichen Wohnen in Rheinberg. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit zeitloser Stil und bietet eine Oase der Ruhe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause zu erwerben, das Helligkeit und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint.
Beim Betreten dieses makellosen Zuhauses erwartet Sie ein Ambiente von Behaglichkeit und Harmonie. Die vier großzügigen Zimmer strahlen mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden eine warme und einladende Atmosphäre aus. Große Fenster eröffnen einen malerischen Blick ins Grüne, während die durchdachte Raumaufteilung für ein Gefühl von Offenheit und Freiheit sorgt. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Dieses gemütliche Haus hebt sich durch seine schönen Details hervor, darunter ein voll ausgebauter Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit einem schönen Studio, das aber nicht Bestandteil der Wohnfläche ist. Die moderne Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Erleben Sie den Inbegriff von beschaulichen Wohnen in Rheinberg. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit zeitloser Stil und bietet eine Oase der Ruhe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause zu erwerben, das Helligkeit und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint.
Willkommen in einer gepflegten Doppelhaushälfte im charmanten Rheinberg. Dieses geschmackvolle Eigenheim bietet eine Wohnfläche von 107 Quadratmetern und einen großzügigen Garten auf einem 259 Quadratmeter großen Grundstück. Mit seinen drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist dieses Haus ideal für Familien, die Komfort und Stil schätzen.
Beim Betreten dieses makellosen Zuhauses erwartet Sie ein Ambiente von Behaglichkeit und Harmonie. Die vier großzügigen Zimmer strahlen mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden eine warme und einladende Atmosphäre aus. Große Fenster eröffnen einen malerischen Blick ins Grüne, während die durchdachte Raumaufteilung für ein Gefühl von Offenheit und Freiheit sorgt. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Dieses gemütliche Haus hebt sich durch seine schönen Details hervor, darunter ein voll ausgebauter Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit einem schönen Studio, das aber nicht Bestandteil der Wohnfläche ist. Die moderne Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Erleben Sie den Inbegriff von beschaulichen Wohnen in Rheinberg. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit zeitloser Stil und bietet eine Oase der Ruhe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause zu erwerben, das Helligkeit und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint.
Beim Betreten dieses makellosen Zuhauses erwartet Sie ein Ambiente von Behaglichkeit und Harmonie. Die vier großzügigen Zimmer strahlen mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden eine warme und einladende Atmosphäre aus. Große Fenster eröffnen einen malerischen Blick ins Grüne, während die durchdachte Raumaufteilung für ein Gefühl von Offenheit und Freiheit sorgt. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Dieses gemütliche Haus hebt sich durch seine schönen Details hervor, darunter ein voll ausgebauter Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit einem schönen Studio, das aber nicht Bestandteil der Wohnfläche ist. Die moderne Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Erleben Sie den Inbegriff von beschaulichen Wohnen in Rheinberg. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit zeitloser Stil und bietet eine Oase der Ruhe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause zu erwerben, das Helligkeit und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2004
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Gesamtfläche (ca.)162 m²
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Grundstücksfläche (ca.)259 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch28,55 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte Am alten Graben 68 befindet sich in der malerischen Stadt Rheinberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz am Niederrhein. Diese gehobene Wohngegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Bauwerken und modernem...
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Die Doppelhaushälfte Am alten Graben 68 befindet sich in der malerischen Stadt Rheinberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz am Niederrhein. Diese gehobene Wohngegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Bauwerken und modernem Komfort, die junge Familien und Paare anzieht, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Stadt ist ein begehrtes Ziel für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen, während sie dennoch die Nähe zu den pulsierenden Städten des Ruhrgebiets genießen.
Die Infrastruktur in Rheinberg ist hervorragend ausgebaut. Die Anbindung an die Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, das in nur etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für Geschäftsreisende bietet der Flughafen Düsseldorf eine ideale Option, nur etwa 45 Minuten entfernt. Der örtliche Bahnhof bietet zudem direkte Verbindungen nach Duisburg und weiterführend nach ganz Deutschland.
Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der historische Stadtkern von Rheinberg mit seinen exquisiten Boutiquen und erstklassigen Restaurants lockt. Ein weiteres Highlight ist das renommierte Orsoyer Rheintor, das als bedeutendes Wahrzeichen die kulturelle Landschaft der Region prägt.
Dieses EFH in Rheinberg bietet eine unvergleichliche Kombination aus guter Lebensqualität, familienfreundliche Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die selbst anspruchsvolle Käufer begeistern werden. Erleben Sie den Inbegriff von Natur und Komfort in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine dynamische Anbindung an die Metropolen der Region bietet.
Die Infrastruktur in Rheinberg ist hervorragend ausgebaut. Die Anbindung an die Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, das in nur etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für Geschäftsreisende bietet der Flughafen Düsseldorf eine ideale Option, nur etwa 45 Minuten entfernt. Der örtliche Bahnhof bietet zudem direkte Verbindungen nach Duisburg und weiterführend nach ganz Deutschland.
Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der historische Stadtkern von Rheinberg mit seinen exquisiten Boutiquen und erstklassigen Restaurants lockt. Ein weiteres Highlight ist das renommierte Orsoyer Rheintor, das als bedeutendes Wahrzeichen die kulturelle Landschaft der Region prägt.
Dieses EFH in Rheinberg bietet eine unvergleichliche Kombination aus guter Lebensqualität, familienfreundliche Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die selbst anspruchsvolle Käufer begeistern werden. Erleben Sie den Inbegriff von Natur und Komfort in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine dynamische Anbindung an die Metropolen der Region bietet.
Die Doppelhaushälfte Am alten Graben 68 befindet sich in der malerischen Stadt Rheinberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz am Niederrhein. Diese gehobene Wohngegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischen Bauwerken und modernem Komfort, die junge Familien und Paare anzieht, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Stadt ist ein begehrtes Ziel für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen, während sie dennoch die Nähe zu den pulsierenden Städten des Ruhrgebiets genießen.
Die Infrastruktur in Rheinberg ist hervorragend ausgebaut. Die Anbindung an die Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, das in nur etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für Geschäftsreisende bietet der Flughafen Düsseldorf eine ideale Option, nur etwa 45 Minuten entfernt. Der örtliche Bahnhof bietet zudem direkte Verbindungen nach Duisburg und weiterführend nach ganz Deutschland.
Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der historische Stadtkern von Rheinberg mit seinen exquisiten Boutiquen und erstklassigen Restaurants lockt. Ein weiteres Highlight ist das renommierte Orsoyer Rheintor, das als bedeutendes Wahrzeichen die kulturelle Landschaft der Region prägt.
Dieses EFH in Rheinberg bietet eine unvergleichliche Kombination aus guter Lebensqualität, familienfreundliche Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die selbst anspruchsvolle Käufer begeistern werden. Erleben Sie den Inbegriff von Natur und Komfort in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine dynamische Anbindung an die Metropolen der Region bietet.
Die Infrastruktur in Rheinberg ist hervorragend ausgebaut. Die Anbindung an die Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, das in nur etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für Geschäftsreisende bietet der Flughafen Düsseldorf eine ideale Option, nur etwa 45 Minuten entfernt. Der örtliche Bahnhof bietet zudem direkte Verbindungen nach Duisburg und weiterführend nach ganz Deutschland.
Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der historische Stadtkern von Rheinberg mit seinen exquisiten Boutiquen und erstklassigen Restaurants lockt. Ein weiteres Highlight ist das renommierte Orsoyer Rheintor, das als bedeutendes Wahrzeichen die kulturelle Landschaft der Region prägt.
Dieses EFH in Rheinberg bietet eine unvergleichliche Kombination aus guter Lebensqualität, familienfreundliche Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die selbst anspruchsvolle Käufer begeistern werden. Erleben Sie den Inbegriff von Natur und Komfort in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine dynamische Anbindung an die Metropolen der Region bietet.
Rheinberg Rheinberg-Budberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47495)
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