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immobilie1-ID: 31810503 | Anbieter-ID: I-02YMUM-W-02YMUM
Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz in begehrter Lage in Moers
595.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in einer luxuriösen Wohnung in Moers, die sich durch ihre exquisite Ausstattung und erstklassige Lage auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine geräumige und komfortable Umgebung. Die 2018 erbaute...
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Willkommen in einer luxuriösen Wohnung in Moers, die sich durch ihre exquisite Ausstattung und erstklassige Lage auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine geräumige und komfortable Umgebung. Die 2018 erbaute Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand und vereint modernes Design mit funktionaler Eleganz.
Beim Betreten dieser beeindruckenden 4-Zimmer-Wohnung wird man von einem Gefühl der Raffinesse und des Stils empfangen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und zwei derzeit als Büro genutzte Zimmer sowie ein luxuriöses Master-Bad und ein Gäste-Duschbad bieten höchsten Komfort. Das Herz dieser Immobilie ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause ist. Die südöstlich ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und fängt die Sonne perfekt ein.
Diese Wohnung hebt sich durch ihre luxuriösen Details und Annehmlichkeiten ab. Hochwertige Fliesen- und Vinyl-Design-Böden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, mit eingebauten Schränken in der Ankleide und separaten Sanitäreinrichtungen. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten macht das Kochen zum Vergnügen und kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Infrarot-Sauna für entspannende Wellness-Momente, welche ebenfalls bei Bedarf übernommen werden kann. Für Ihren PKW steht Ihnen ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Erleben Sie den Inbegriff luxuriösen Wohnens in Moers. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvoller Eleganz und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Beim Betreten dieser beeindruckenden 4-Zimmer-Wohnung wird man von einem Gefühl der Raffinesse und des Stils empfangen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und zwei derzeit als Büro genutzte Zimmer sowie ein luxuriöses Master-Bad und ein Gäste-Duschbad bieten höchsten Komfort. Das Herz dieser Immobilie ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause ist. Die südöstlich ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und fängt die Sonne perfekt ein.
Diese Wohnung hebt sich durch ihre luxuriösen Details und Annehmlichkeiten ab. Hochwertige Fliesen- und Vinyl-Design-Böden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, mit eingebauten Schränken in der Ankleide und separaten Sanitäreinrichtungen. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten macht das Kochen zum Vergnügen und kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Infrarot-Sauna für entspannende Wellness-Momente, welche ebenfalls bei Bedarf übernommen werden kann. Für Ihren PKW steht Ihnen ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Erleben Sie den Inbegriff luxuriösen Wohnens in Moers. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvoller Eleganz und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Willkommen in einer luxuriösen Wohnung in Moers, die sich durch ihre exquisite Ausstattung und erstklassige Lage auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine geräumige und komfortable Umgebung. Die 2018 erbaute Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand und vereint modernes Design mit funktionaler Eleganz.
Beim Betreten dieser beeindruckenden 4-Zimmer-Wohnung wird man von einem Gefühl der Raffinesse und des Stils empfangen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und zwei derzeit als Büro genutzte Zimmer sowie ein luxuriöses Master-Bad und ein Gäste-Duschbad bieten höchsten Komfort. Das Herz dieser Immobilie ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause ist. Die südöstlich ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und fängt die Sonne perfekt ein.
Diese Wohnung hebt sich durch ihre luxuriösen Details und Annehmlichkeiten ab. Hochwertige Fliesen- und Vinyl-Design-Böden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, mit eingebauten Schränken in der Ankleide und separaten Sanitäreinrichtungen. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten macht das Kochen zum Vergnügen und kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Infrarot-Sauna für entspannende Wellness-Momente, welche ebenfalls bei Bedarf übernommen werden kann. Für Ihren PKW steht Ihnen ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Erleben Sie den Inbegriff luxuriösen Wohnens in Moers. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvoller Eleganz und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Beim Betreten dieser beeindruckenden 4-Zimmer-Wohnung wird man von einem Gefühl der Raffinesse und des Stils empfangen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und zwei derzeit als Büro genutzte Zimmer sowie ein luxuriöses Master-Bad und ein Gäste-Duschbad bieten höchsten Komfort. Das Herz dieser Immobilie ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause ist. Die südöstlich ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und fängt die Sonne perfekt ein.
Diese Wohnung hebt sich durch ihre luxuriösen Details und Annehmlichkeiten ab. Hochwertige Fliesen- und Vinyl-Design-Böden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, mit eingebauten Schränken in der Ankleide und separaten Sanitäreinrichtungen. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten macht das Kochen zum Vergnügen und kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Infrarot-Sauna für entspannende Wellness-Momente, welche ebenfalls bei Bedarf übernommen werden kann. Für Ihren PKW steht Ihnen ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Erleben Sie den Inbegriff luxuriösen Wohnens in Moers. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvoller Eleganz und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Hausgeld pro Monat461 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon9
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Gesamtfläche (ca.)144 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauküche, Abstellkammer
Begehbarer Kleiderschrank, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauküche, Abstellkammer
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die exklusive Immobilie in der Otto-Ottsen-Straße 8, 47441 Moers, befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, das durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Moers, bekannt...
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Die exklusive Immobilie in der Otto-Ottsen-Straße 8, 47441 Moers, befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, das durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Moers, bekannt für seinen charmanten Charakter und die historische Altstadt, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Gelassenheit, die anspruchsvolle Käufer anspricht.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte. In die Fußgängerzone von Moers gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten, während die Autobahnen A40 und A57 eine bequeme Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr sicherstellen. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für internationale Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet Moers eine Fülle von Möglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Moers Festival, ein international renommiertes Jazz-Event, Kulturbegeisterte anzieht. Die Golfplätze in der Umgebung bieten exklusive Sportmöglichkeiten, und die hochwertigen Restaurants und Boutiquen in der Altstadt garantieren ein erstklassiges Einkaufserlebnis.
Ein besonderes Highlight ist das Schloss Moers, ein architektonisches Juwel, das die historische Bedeutung der Region unterstreicht und der Umgebung eine besondere Note verleiht. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, Natur und Kultur, was sie zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer macht. Tauchen Sie ein in die exklusive Lebensart von Moers und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte. In die Fußgängerzone von Moers gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten, während die Autobahnen A40 und A57 eine bequeme Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr sicherstellen. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für internationale Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet Moers eine Fülle von Möglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Moers Festival, ein international renommiertes Jazz-Event, Kulturbegeisterte anzieht. Die Golfplätze in der Umgebung bieten exklusive Sportmöglichkeiten, und die hochwertigen Restaurants und Boutiquen in der Altstadt garantieren ein erstklassiges Einkaufserlebnis.
Ein besonderes Highlight ist das Schloss Moers, ein architektonisches Juwel, das die historische Bedeutung der Region unterstreicht und der Umgebung eine besondere Note verleiht. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, Natur und Kultur, was sie zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer macht. Tauchen Sie ein in die exklusive Lebensart von Moers und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.
Die exklusive Immobilie in der Otto-Ottsen-Straße 8, 47441 Moers, befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, das durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Moers, bekannt für seinen charmanten Charakter und die historische Altstadt, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Gelassenheit, die anspruchsvolle Käufer anspricht.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte. In die Fußgängerzone von Moers gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten, während die Autobahnen A40 und A57 eine bequeme Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr sicherstellen. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für internationale Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet Moers eine Fülle von Möglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Moers Festival, ein international renommiertes Jazz-Event, Kulturbegeisterte anzieht. Die Golfplätze in der Umgebung bieten exklusive Sportmöglichkeiten, und die hochwertigen Restaurants und Boutiquen in der Altstadt garantieren ein erstklassiges Einkaufserlebnis.
Ein besonderes Highlight ist das Schloss Moers, ein architektonisches Juwel, das die historische Bedeutung der Region unterstreicht und der Umgebung eine besondere Note verleiht. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, Natur und Kultur, was sie zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer macht. Tauchen Sie ein in die exklusive Lebensart von Moers und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte. In die Fußgängerzone von Moers gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten, während die Autobahnen A40 und A57 eine bequeme Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr sicherstellen. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für internationale Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet Moers eine Fülle von Möglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Moers Festival, ein international renommiertes Jazz-Event, Kulturbegeisterte anzieht. Die Golfplätze in der Umgebung bieten exklusive Sportmöglichkeiten, und die hochwertigen Restaurants und Boutiquen in der Altstadt garantieren ein erstklassiges Einkaufserlebnis.
Ein besonderes Highlight ist das Schloss Moers, ein architektonisches Juwel, das die historische Bedeutung der Region unterstreicht und der Umgebung eine besondere Note verleiht. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, Natur und Kultur, was sie zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer macht. Tauchen Sie ein in die exklusive Lebensart von Moers und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.
Moers Moers Nordrhein-Westfalen Deutschland (47441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Moers
Engel & Völkers - EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Meerstraße 13-15
47441 Moers
47441 Moers
Uerdinger Str. 575,
47800 Krefeld
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+49 2841 1693830
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