immobilie1-ID: 31770313 | Anbieter-ID: 2101-2024
Attraktive Etagenwohnung als Kapitalanlage zu verkaufen!
105.600 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage von Duisburg-Buchholz
Die angebotene Eigentumswohnung ist seit dem 01.01.2007 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 350,00 €.
Hausgel... mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung ist seit dem 01.01.2007 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 350,00 €.
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Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage von Duisburg-Buchholz
Die angebotene Eigentumswohnung ist seit dem 01.01.2007 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 350,00 €.
Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan mit den darauf zu entnehmenden Instandhaltungsrücklagen, sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen können bei Interesse eingesehen werden.
Eine Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2004 statt. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Komplette Erneuerung des Dachs
- Komplette Modernisierung des Badezimmers
- Die Fenster des Hauses wurden gegen isolierverglaste Kunststofffenster getauscht
- Alle Wasserleitungen wurden erneuert
- Die Heizung wurde getauscht (Gas)
- Erneuerung der Elektroinstallation
Die angebotene Eigentumswohnung ist seit dem 01.01.2007 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 350,00 €.
Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan mit den darauf zu entnehmenden Instandhaltungsrücklagen, sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen können bei Interesse eingesehen werden.
Eine Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2004 statt. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Komplette Erneuerung des Dachs
- Komplette Modernisierung des Badezimmers
- Die Fenster des Hauses wurden gegen isolierverglaste Kunststofffenster getauscht
- Alle Wasserleitungen wurden erneuert
- Die Heizung wurde getauscht (Gas)
- Erneuerung der Elektroinstallation
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage von Duisburg-Buchholz
Die angebotene Eigentumswohnung ist seit dem 01.01.2007 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 350,00 €.
Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan mit den darauf zu entnehmenden Instandhaltungsrücklagen, sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen können bei Interesse eingesehen werden.
Eine Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2004 statt. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Komplette Erneuerung des Dachs
- Komplette Modernisierung des Badezimmers
- Die Fenster des Hauses wurden gegen isolierverglaste Kunststofffenster getauscht
- Alle Wasserleitungen wurden erneuert
- Die Heizung wurde getauscht (Gas)
- Erneuerung der Elektroinstallation
Die angebotene Eigentumswohnung ist seit dem 01.01.2007 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 350,00 €.
Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan mit den darauf zu entnehmenden Instandhaltungsrücklagen, sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen können bei Interesse eingesehen werden.
Eine Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2004 statt. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Komplette Erneuerung des Dachs
- Komplette Modernisierung des Badezimmers
- Die Fenster des Hauses wurden gegen isolierverglaste Kunststofffenster getauscht
- Alle Wasserleitungen wurden erneuert
- Die Heizung wurde getauscht (Gas)
- Erneuerung der Elektroinstallation
Kosten
-
Kaufpreis105.600 €
-
Kaufpreisfaktor27,98-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.200 €
-
Käuferprovision4 % zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mikrolage
Die Arlberger Straße 6 liegt im Stadtteil Buchholz im Duisburger Süden und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Der Stadtteil Buchholz gilt als eine der begehrten Wohnlagen in Duisburg und ist geprägt von... mehr lesen
Die Arlberger Straße 6 liegt im Stadtteil Buchholz im Duisburger Süden und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Der Stadtteil Buchholz gilt als eine der begehrten Wohnlagen in Duisburg und ist geprägt von... mehr lesen
Mikrolage
Die Arlberger Straße 6 liegt im Stadtteil Buchholz im Duisburger Süden und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Der Stadtteil Buchholz gilt als eine der begehrten Wohnlagen in Duisburg und ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem hohen Anteil an Grünflächen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Erholungsraum der Sechs-Seen-Platte sowie die umliegenden Parks an, die ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (z.B. das Mannesmann-Gymnasium) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Arlberger Straße mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A59 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Berufspendlern eine optimale Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bietet.
Die Arlberger Straße 6 liegt im Stadtteil Buchholz im Duisburger Süden und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Der Stadtteil Buchholz gilt als eine der begehrten Wohnlagen in Duisburg und ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem hohen Anteil an Grünflächen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Erholungsraum der Sechs-Seen-Platte sowie die umliegenden Parks an, die ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (z.B. das Mannesmann-Gymnasium) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Arlberger Straße mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A59 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Berufspendlern eine optimale Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bietet.
Mikrolage
Die Arlberger Straße 6 liegt im Stadtteil Buchholz im Duisburger Süden und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Der Stadtteil Buchholz gilt als eine der begehrten Wohnlagen in Duisburg und ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem hohen Anteil an Grünflächen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Erholungsraum der Sechs-Seen-Platte sowie die umliegenden Parks an, die ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (z.B. das Mannesmann-Gymnasium) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Arlberger Straße mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A59 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Berufspendlern eine optimale Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bietet.
Die Arlberger Straße 6 liegt im Stadtteil Buchholz im Duisburger Süden und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Der Stadtteil Buchholz gilt als eine der begehrten Wohnlagen in Duisburg und ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem hohen Anteil an Grünflächen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Erholungsraum der Sechs-Seen-Platte sowie die umliegenden Parks an, die ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (z.B. das Mannesmann-Gymnasium) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Arlberger Straße mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A59 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Berufspendlern eine optimale Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet bietet.
Arlberger Straße · 47249 · Duisburg · Deutschland
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im...
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 4% zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Aktuelle Fotos zu der angebotenen Wohnung folgen in Kürze!
Bei Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 4% zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Reintjes
Grüne & Co.
Uerdinger Str. 61,
47441 Moers
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Uerdinger Straße 61,
47441 Moers
47441 Moers
0284120710
Grüne & Co.
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47441 Moers
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