immobilie1-ID: 30994251 | Anbieter-ID: 133055NW
PROVISIONSFREI - SELTENE GELEGENHEIT - 3-FAMILIENHAUS MIT POTENTIAL...
455.900 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche
1.377 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
PROVISIONSFREI -Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsprojekt in
Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen! Dieses 3-Familienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das sehr große Gartengrundstück,... mehr lesen
Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen! Dieses 3-Familienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das sehr große Gartengrundstück,... mehr lesen
PROVISIONSFREI -Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsprojekt in
Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen! Dieses 3-Familienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das sehr große Gartengrundstück, welches über den Hof erreich bar ist, lässt sich für die Lagerung von Materialien (Handwerker), als vermietbare Abstellfläche für z.B. Autos oder Wohnmobile nutzen oder aber als entspannende Grünfläche mit Grillplatz wie bisher.
Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen! Dieses 3-Familienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das sehr große Gartengrundstück, welches über den Hof erreich bar ist, lässt sich für die Lagerung von Materialien (Handwerker), als vermietbare Abstellfläche für z.B. Autos oder Wohnmobile nutzen oder aber als entspannende Grünfläche mit Grillplatz wie bisher.
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Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen! Dieses 3-Familienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das sehr große Gartengrundstück, welches über den Hof erreich bar ist, lässt sich für die Lagerung von Materialien (Handwerker), als vermietbare Abstellfläche für z.B. Autos oder Wohnmobile nutzen oder aber als entspannende Grünfläche mit Grillplatz wie bisher.
Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen! Dieses 3-Familienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das sehr große Gartengrundstück, welches über den Hof erreich bar ist, lässt sich für die Lagerung von Materialien (Handwerker), als vermietbare Abstellfläche für z.B. Autos oder Wohnmobile nutzen oder aber als entspannende Grünfläche mit Grillplatz wie bisher.
Kosten
-
Kaufpreis455.900 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)258 m²
-
Gesamtfläche (ca.)258 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.377 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis31.05.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gasheizung BJ 2016
- Kamin im EG
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Terrasse
- Dusche
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf drei separate... mehr lesen
- Gasheizung BJ 2016
- Kamin im EG
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Terrasse
- Dusche
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf drei separate... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gasheizung BJ 2016
- Kamin im EG
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Terrasse
- Dusche
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf drei separate Wohnungen, eignet sich diese Immobilie ideal für ein Mehrgenerationenwohnen
oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Gesamt-Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
**Erdgeschoss:**
Ca. 93 m² plus ein Schlafzimmer von ca. 25 m² im Souterrain. Die Wohnung teilt sich auf in repräsentativen Wohn/Essbereich mit gemauertem Kamin, ein Zimmer zur Straße, eine Küche sowie ein Duschbad. Über eine Treppe erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer im Souterrain mit großem Fenster. Hier schließt sich ein sehr großes Bad, ausgestattet mit Eckbadewanne, Bidet und WC an. Eine Sauna nebst daneben liegender Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.
**Obergeschoss:**
eine ca. 76 m² große Wohnung mit Dachterrasse, zur Zeit vermietet.
**Dachgeschoss:**
Eine 2-Zimmerwohnung mit Bad und Küche, kaum Schrägen.
Ausstattung
- 3 Wohnungen - vier Bäder
- Doppelgarage
- Gasheizung ca. 8 Jahre alt
- Rollläden im EG und 1.OG elektrisch
- Mieteinnahme für Wohnung 1.OG: 620,- € kalt monatlich
- Mieteinnahme für Plakatwand 100,- € monatlich
- Verglaste Terrasse im EG
- Sauna im Keller plus sep. Dusche
- Kamin im EG
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Das Highlight dieser Immobilie ist das sehr große Grundstück, das viel Freiraum für Gartenliebhaber und anderweitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie dieses Haus Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen!
- Gasheizung BJ 2016
- Kamin im EG
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Terrasse
- Dusche
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf drei separate Wohnungen, eignet sich diese Immobilie ideal für ein Mehrgenerationenwohnen
oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Gesamt-Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
**Erdgeschoss:**
Ca. 93 m² plus ein Schlafzimmer von ca. 25 m² im Souterrain. Die Wohnung teilt sich auf in repräsentativen Wohn/Essbereich mit gemauertem Kamin, ein Zimmer zur Straße, eine Küche sowie ein Duschbad. Über eine Treppe erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer im Souterrain mit großem Fenster. Hier schließt sich ein sehr großes Bad, ausgestattet mit Eckbadewanne, Bidet und WC an. Eine Sauna nebst daneben liegender Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.
**Obergeschoss:**
eine ca. 76 m² große Wohnung mit Dachterrasse, zur Zeit vermietet.
**Dachgeschoss:**
Eine 2-Zimmerwohnung mit Bad und Küche, kaum Schrägen.
Ausstattung
- 3 Wohnungen - vier Bäder
- Doppelgarage
- Gasheizung ca. 8 Jahre alt
- Rollläden im EG und 1.OG elektrisch
- Mieteinnahme für Wohnung 1.OG: 620,- € kalt monatlich
- Mieteinnahme für Plakatwand 100,- € monatlich
- Verglaste Terrasse im EG
- Sauna im Keller plus sep. Dusche
- Kamin im EG
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Das Highlight dieser Immobilie ist das sehr große Grundstück, das viel Freiraum für Gartenliebhaber und anderweitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie dieses Haus Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gasheizung BJ 2016
- Kamin im EG
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Terrasse
- Dusche
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf drei separate Wohnungen, eignet sich diese Immobilie ideal für ein Mehrgenerationenwohnen
oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Gesamt-Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
**Erdgeschoss:**
Ca. 93 m² plus ein Schlafzimmer von ca. 25 m² im Souterrain. Die Wohnung teilt sich auf in repräsentativen Wohn/Essbereich mit gemauertem Kamin, ein Zimmer zur Straße, eine Küche sowie ein Duschbad. Über eine Treppe erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer im Souterrain mit großem Fenster. Hier schließt sich ein sehr großes Bad, ausgestattet mit Eckbadewanne, Bidet und WC an. Eine Sauna nebst daneben liegender Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.
**Obergeschoss:**
eine ca. 76 m² große Wohnung mit Dachterrasse, zur Zeit vermietet.
**Dachgeschoss:**
Eine 2-Zimmerwohnung mit Bad und Küche, kaum Schrägen.
Ausstattung
- 3 Wohnungen - vier Bäder
- Doppelgarage
- Gasheizung ca. 8 Jahre alt
- Rollläden im EG und 1.OG elektrisch
- Mieteinnahme für Wohnung 1.OG: 620,- € kalt monatlich
- Mieteinnahme für Plakatwand 100,- € monatlich
- Verglaste Terrasse im EG
- Sauna im Keller plus sep. Dusche
- Kamin im EG
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Das Highlight dieser Immobilie ist das sehr große Grundstück, das viel Freiraum für Gartenliebhaber und anderweitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie dieses Haus Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen!
- Gasheizung BJ 2016
- Kamin im EG
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Terrasse
- Dusche
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf drei separate Wohnungen, eignet sich diese Immobilie ideal für ein Mehrgenerationenwohnen
oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Gesamt-Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
**Erdgeschoss:**
Ca. 93 m² plus ein Schlafzimmer von ca. 25 m² im Souterrain. Die Wohnung teilt sich auf in repräsentativen Wohn/Essbereich mit gemauertem Kamin, ein Zimmer zur Straße, eine Küche sowie ein Duschbad. Über eine Treppe erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer im Souterrain mit großem Fenster. Hier schließt sich ein sehr großes Bad, ausgestattet mit Eckbadewanne, Bidet und WC an. Eine Sauna nebst daneben liegender Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.
**Obergeschoss:**
eine ca. 76 m² große Wohnung mit Dachterrasse, zur Zeit vermietet.
**Dachgeschoss:**
Eine 2-Zimmerwohnung mit Bad und Küche, kaum Schrägen.
Ausstattung
- 3 Wohnungen - vier Bäder
- Doppelgarage
- Gasheizung ca. 8 Jahre alt
- Rollläden im EG und 1.OG elektrisch
- Mieteinnahme für Wohnung 1.OG: 620,- € kalt monatlich
- Mieteinnahme für Plakatwand 100,- € monatlich
- Verglaste Terrasse im EG
- Sauna im Keller plus sep. Dusche
- Kamin im EG
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Das Highlight dieser Immobilie ist das sehr große Grundstück, das viel Freiraum für Gartenliebhaber und anderweitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie dieses Haus Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen!
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rumeln-Kaldenhausen. Der Elfrather See sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung über die A 40 und A 57 sowie
den öffentlichen Nahverkehr... mehr lesen
den öffentlichen Nahverkehr... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Rumeln-Kaldenhausen. Der Elfrather See sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung über die A 40 und A 57 sowie
den öffentlichen Nahverkehr nach Duisburg, Moers und Krefeld.
den öffentlichen Nahverkehr nach Duisburg, Moers und Krefeld.
Die Immobilie befindet sich in Rumeln-Kaldenhausen. Der Elfrather See sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung über die A 40 und A 57 sowie
den öffentlichen Nahverkehr nach Duisburg, Moers und Krefeld.
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47239 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere...
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Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Marita Plate
LBS Immobilien GmbH NordWest
Friedrich-Ebert-Straße 22,
47226 Duisburg
47226 Duisburg
Friedrich-Ebert-Str. 173,
47179 Duisburg
47179 Duisburg
0203 491013
LBS Immobilien GmbH NordWest
Friedrich-Ebert-Str. 173,
47179 Duisburg
47179 Duisburg
0203-491013
duisburg.west@immo.lbs-nw.de
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