immobilie1-ID: 30123981 | Anbieter-ID: 388
Umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
295.500 €
Kaufpreis
259,55 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von 259,55 m² verteilen. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich jeweils zwei 3,5 Zimmer - Wohnungen mit 51,68 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung...
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Dieses Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von 259,55 m² verteilen. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich jeweils zwei 3,5 Zimmer - Wohnungen mit 51,68 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat 52,83 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird über eine Fernwärme - Heizung beheizt. Die Fernwärmeversorgungsstation befindet sich im Keller des Nachbarhauses und versorgt die Hausnummern 1,3, 7 und 9 mit. Um die Abrechnung zwischen den einzelnen Objekten zu erleichtern, ist ein Ablesedienst zwischengeschaltet. Die monatliche Nettomiete beträgt zurzeit 1.820,00 € und somit 21.840,00 € p.a. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Keller und ein Gemeinschaftsgarten.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von 259,55 m² verteilen. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich jeweils zwei 3,5 Zimmer - Wohnungen mit 51,68 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat 52,83 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird über eine Fernwärme - Heizung beheizt. Die Fernwärmeversorgungsstation befindet sich im Keller des Nachbarhauses und versorgt die Hausnummern 1,3, 7 und 9 mit. Um die Abrechnung zwischen den einzelnen Objekten zu erleichtern, ist ein Ablesedienst zwischengeschaltet. Die monatliche Nettomiete beträgt zurzeit 1.820,00 € und somit 21.840,00 € p.a. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Keller und ein Gemeinschaftsgarten.
Kosten
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Kaufpreis295.500 €
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Mieteinnahmen pro Jahr21.840 €
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Käuferprovision4,76 %
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1950
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Wohnfläche (ca.)259,55 m²
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Grundstücksfläche (ca.)365 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch183,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis26.09.2031
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EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- im Jahr 2012 saniertes Objekt mit Fassadendämmung (WDVS), fünf Wohneinheiten, Fernwärme - Heizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Keller und Garten
- im Jahr 2012 saniertes Objekt mit Fassadendämmung (WDVS), fünf Wohneinheiten, Fernwärme - Heizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Keller und Garten
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Duisburger Stadtteil Rheinhausen. Die Lage des Objekts ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen 57, 59 und 40 zu erreichen. Die Innenstadt von Duisburg erreicht man...
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Duisburger Stadtteil Rheinhausen. Die Lage des Objekts ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen 57, 59 und 40 zu erreichen. Die Innenstadt von Duisburg erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterhin sind in der Umgebung auch einige Schulen und Kindergärten anzutreffen. In direkter Umgebung befindet sich ebenfalls der Toeppersee, welcher eine Vielzahl an Erholungs-oder Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Duisburger Stadtteil Rheinhausen. Die Lage des Objekts ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen 57, 59 und 40 zu erreichen. Die Innenstadt von Duisburg erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterhin sind in der Umgebung auch einige Schulen und Kindergärten anzutreffen. In direkter Umgebung befindet sich ebenfalls der Toeppersee, welcher eine Vielzahl an Erholungs-oder Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet.
47229 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen...
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Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Ansprechpartner
Herr Zafer Can
Can Immobilien
Friedrich-Wilhelm-Str. 15,
47051 Duisburg
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0203 - 778 54 0
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