immobilie1-ID: 30906899 | Anbieter-ID: 133783NW
SANIERTES DOPPELHAUS MIT POTENTIAL
279.000 €
Kaufpreis
108,44 m²
Wohnfläche
522 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die in massiver Bauweise 1899 errichtet wurde und in 2013 umfassend saniert wurde. Das großzügig angelegte Grundstück hat eine Größe von 522m².
Die Wohnfläche von ca. 108,44 m²... mehr lesen
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die in massiver Bauweise 1899 errichtet wurde und in 2013 umfassend saniert wurde. Das großzügig angelegte Grundstück hat eine Größe von 522m².
Die Wohnfläche von ca. 108,44 m² erstreckt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen schmalen PKW-Stellplatz neben dem Gebäude.
Die Wohnfläche von ca. 108,44 m² erstreckt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen schmalen PKW-Stellplatz neben dem Gebäude.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die in massiver Bauweise 1899 errichtet wurde und in 2013 umfassend saniert wurde. Das großzügig angelegte Grundstück hat eine Größe von 522m².
Die Wohnfläche von ca. 108,44 m² erstreckt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen schmalen PKW-Stellplatz neben dem Gebäude.
Die Wohnfläche von ca. 108,44 m² erstreckt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen schmalen PKW-Stellplatz neben dem Gebäude.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Kaufpreis pro m²2.869,44 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1899
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)108,44 m²
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Grundstücksfläche (ca.)522 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.12.2023
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartKOHLE
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf396,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1899
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Energiepass gültig bis29.11.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKohle
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss gelangt man über den offenen Wohn- und Essbereich, der mit den großen, bodentiefen Fenstern viel Licht spendet, durch einen kleinen Flur in die Küche. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und...
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Im Erdgeschoss gelangt man über den offenen Wohn- und Essbereich, der mit den großen, bodentiefen Fenstern viel Licht spendet, durch einen kleinen Flur in die Küche. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht.
Von der Küche aus gelangt man durch eine große Glasschiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Das gesamte Untergeschoss wurde mit hellen Fliesen ausgestattet in 2013.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Raum mit Dachfenster und zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Die obere Etage ist, abgesehen vom Badezimmer, mit Laminatboden ausgestattet.
Das Haus wird mit einem Ofen beheizt. Es gibt keine Heizungsanlage.
Das Dach wurde laut Eigentümer in 2003 erneuert.
Von der Küche aus gelangt man durch eine große Glasschiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Das gesamte Untergeschoss wurde mit hellen Fliesen ausgestattet in 2013.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Raum mit Dachfenster und zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Die obere Etage ist, abgesehen vom Badezimmer, mit Laminatboden ausgestattet.
Das Haus wird mit einem Ofen beheizt. Es gibt keine Heizungsanlage.
Das Dach wurde laut Eigentümer in 2003 erneuert.
Im Erdgeschoss gelangt man über den offenen Wohn- und Essbereich, der mit den großen, bodentiefen Fenstern viel Licht spendet, durch einen kleinen Flur in die Küche. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht.
Von der Küche aus gelangt man durch eine große Glasschiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Das gesamte Untergeschoss wurde mit hellen Fliesen ausgestattet in 2013.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Raum mit Dachfenster und zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Die obere Etage ist, abgesehen vom Badezimmer, mit Laminatboden ausgestattet.
Das Haus wird mit einem Ofen beheizt. Es gibt keine Heizungsanlage.
Das Dach wurde laut Eigentümer in 2003 erneuert.
Von der Küche aus gelangt man durch eine große Glasschiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Das gesamte Untergeschoss wurde mit hellen Fliesen ausgestattet in 2013.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Raum mit Dachfenster und zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Die obere Etage ist, abgesehen vom Badezimmer, mit Laminatboden ausgestattet.
Das Haus wird mit einem Ofen beheizt. Es gibt keine Heizungsanlage.
Das Dach wurde laut Eigentümer in 2003 erneuert.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in Duisburg Rheinhausen, einem Stadtteil der sich dem Rhein entlangzieht. Hier sind Sie infrastrukturell perfekt aufgehoben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind reichhaltig...
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Das Haus befindet sich in Duisburg Rheinhausen, einem Stadtteil der sich dem Rhein entlangzieht. Hier sind Sie infrastrukturell perfekt aufgehoben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind reichhaltig vorhanden. Alles was nicht vor Ort vorzufinden ist, erreichen Sie über eine sehr gute ÖPNV-Verbindung nach Duisburg oder über die perfekte PKW-Anbindung an das Autobahnennetz.
Das Haus befindet sich in Duisburg Rheinhausen, einem Stadtteil der sich dem Rhein entlangzieht. Hier sind Sie infrastrukturell perfekt aufgehoben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind reichhaltig vorhanden. Alles was nicht vor Ort vorzufinden ist, erreichen Sie über eine sehr gute ÖPNV-Verbindung nach Duisburg oder über die perfekte PKW-Anbindung an das Autobahnennetz.
47228 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere...
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Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Marita Plate
LBS Immobilien GmbH NordWest
Friedrich-Ebert-Straße 22,
47226 Duisburg
47226 Duisburg
Friedrich-Ebert-Str. 173,
47179 Duisburg
47179 Duisburg
0203 491013
LBS Immobilien GmbH NordWest
Friedrich-Ebert-Str. 173,
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