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immobilie1-ID: 31652335 | Anbieter-ID: 657134
Gemütliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Duisburg-Bergheim
199.000 €
Kaufpreis
76,05 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus auf einem ca. 241 m² großen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Bergheim präsentieren zu dürfen. Ursprünglich ca. im Jahr 1954 erbaut, bietet das Haus auf ca. 76 m² Wohnfläche...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus auf einem ca. 241 m² großen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Bergheim präsentieren zu dürfen. Ursprünglich ca. im Jahr 1954 erbaut, bietet das Haus auf ca. 76 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in sämtliche Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein einladender Wohnbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.
Zusätzlichen Stauraum bieten der vollständig unterkellerte Bereich sowie der Dachboden. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Die doppelt verglasten Fenster wurden 1978 erneuert. In den 1980er bzw. 1990er Jahren wurden das Dach inklusive Dämmung, die Leitungen, die Fassadendämmung sowie das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in bester Lage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in sämtliche Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein einladender Wohnbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.
Zusätzlichen Stauraum bieten der vollständig unterkellerte Bereich sowie der Dachboden. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Die doppelt verglasten Fenster wurden 1978 erneuert. In den 1980er bzw. 1990er Jahren wurden das Dach inklusive Dämmung, die Leitungen, die Fassadendämmung sowie das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in bester Lage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus auf einem ca. 241 m² großen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Bergheim präsentieren zu dürfen. Ursprünglich ca. im Jahr 1954 erbaut, bietet das Haus auf ca. 76 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in sämtliche Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein einladender Wohnbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.
Zusätzlichen Stauraum bieten der vollständig unterkellerte Bereich sowie der Dachboden. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Die doppelt verglasten Fenster wurden 1978 erneuert. In den 1980er bzw. 1990er Jahren wurden das Dach inklusive Dämmung, die Leitungen, die Fassadendämmung sowie das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in bester Lage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in sämtliche Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein einladender Wohnbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.
Zusätzlichen Stauraum bieten der vollständig unterkellerte Bereich sowie der Dachboden. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Die doppelt verglasten Fenster wurden 1978 erneuert. In den 1980er bzw. 1990er Jahren wurden das Dach inklusive Dämmung, die Leitungen, die Fassadendämmung sowie das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in bester Lage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1954
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)241 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis02.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Duisburg-Bergheim ist ein Stadtteil im Duisburger Süden, der zum Stadtbezirk Duisburg-Süd gehört. Bergheim zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und
Gewerbegebieten aus. Die angebotene Immobilie befindet sich... mehr lesen
Gewerbegebieten aus. Die angebotene Immobilie befindet sich... mehr lesen
Duisburg-Bergheim ist ein Stadtteil im Duisburger Süden, der zum Stadtbezirk Duisburg-Süd gehört. Bergheim zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und
Gewerbegebieten aus. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 40 und A 57 verlaufen in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Duisburger Zentrum, Krefeld, andere
Städte des Ruhrgebiets und dem Niederrhein. Zudem gibt es Buslinien, die Bergheim mit anderen Stadtteilen verbindet. Bergheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Bergheim bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Wohngebiete sind überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen. Insgesamt ist Duisburg-Bergheim ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil.
Gewerbegebieten aus. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 40 und A 57 verlaufen in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Duisburger Zentrum, Krefeld, andere
Städte des Ruhrgebiets und dem Niederrhein. Zudem gibt es Buslinien, die Bergheim mit anderen Stadtteilen verbindet. Bergheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Bergheim bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Wohngebiete sind überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen. Insgesamt ist Duisburg-Bergheim ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil.
Duisburg-Bergheim ist ein Stadtteil im Duisburger Süden, der zum Stadtbezirk Duisburg-Süd gehört. Bergheim zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und
Gewerbegebieten aus. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 40 und A 57 verlaufen in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Duisburger Zentrum, Krefeld, andere
Städte des Ruhrgebiets und dem Niederrhein. Zudem gibt es Buslinien, die Bergheim mit anderen Stadtteilen verbindet. Bergheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Bergheim bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Wohngebiete sind überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen. Insgesamt ist Duisburg-Bergheim ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil.
Gewerbegebieten aus. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 40 und A 57 verlaufen in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Duisburger Zentrum, Krefeld, andere
Städte des Ruhrgebiets und dem Niederrhein. Zudem gibt es Buslinien, die Bergheim mit anderen Stadtteilen verbindet. Bergheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und andere Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Bergheim bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Wohngebiete sind überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen. Insgesamt ist Duisburg-Bergheim ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil.
Duisburg Deutschland (47228)
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Ansprechpartner
Andrea Hoeninger
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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