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immobilie1-ID: 31649831 | Anbieter-ID: 25JPS004
Top ausgestattete moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz in DU-Bergheim
980 €
Miete zzgl. NK
94,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich Keller und Tiefgarage.
Die ca. 95m²... mehr lesen
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Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich Keller und Tiefgarage.
Die ca. 95m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Flur bietet viel Platz für Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Stunden oder den schnellen Start in den Tag. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Das Highlight der Wohnung ist das große, offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon – ideal für sonnige Stunden oder gesellige Abende im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss steht zudem auch im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung. Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die ca. 95m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Flur bietet viel Platz für Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Stunden oder den schnellen Start in den Tag. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Das Highlight der Wohnung ist das große, offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon – ideal für sonnige Stunden oder gesellige Abende im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss steht zudem auch im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung. Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich Keller und Tiefgarage.
Die ca. 95m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Flur bietet viel Platz für Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Stunden oder den schnellen Start in den Tag. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Das Highlight der Wohnung ist das große, offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon – ideal für sonnige Stunden oder gesellige Abende im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss steht zudem auch im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung. Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die ca. 95m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Flur bietet viel Platz für Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Stunden oder den schnellen Start in den Tag. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Das Highlight der Wohnung ist das große, offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon – ideal für sonnige Stunden oder gesellige Abende im Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss steht zudem auch im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung. Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Kosten
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Miete zzgl. NK980 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.330 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.960 €
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Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,5 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,5 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis11.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Anmietung)
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion
- Vinylparkettboden mit hochwertiger Holzoptik
- bodentiefe Fenster
- Lüftungsanlage
- moderne... mehr lesen
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Anmietung)
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion
- Vinylparkettboden mit hochwertiger Holzoptik
- bodentiefe Fenster
- Lüftungsanlage
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- stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Anmietung)
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion
- Vinylparkettboden mit hochwertiger Holzoptik
- bodentiefe Fenster
- Lüftungsanlage
- moderne Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Abstellraum im Flur und auf dem Balkon
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Anmietung)
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion
- Vinylparkettboden mit hochwertiger Holzoptik
- bodentiefe Fenster
- Lüftungsanlage
- moderne Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Abstellraum im Flur und auf dem Balkon
- stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Anmietung)
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion
- Vinylparkettboden mit hochwertiger Holzoptik
- bodentiefe Fenster
- Lüftungsanlage
- moderne Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Abstellraum im Flur und auf dem Balkon
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Anmietung)
- Gegensprechanlage mit Video-Funktion
- Vinylparkettboden mit hochwertiger Holzoptik
- bodentiefe Fenster
- Lüftungsanlage
- moderne Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Abstellraum im Flur und auf dem Balkon
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Duisburger Stadtteil Bergheim, einem gefragten Teil von Duisburg-Rheinhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer angenehmen...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Duisburger Stadtteil Bergheim, einem gefragten Teil von Duisburg-Rheinhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
So ist bspw. der REWE-Markt, eine Bäckerei sowie eine Sparkassen-Filiale fußläufig zu erreichen.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt, nach Rheinhausen oder in umliegende Stadtteile.
Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die A40 und A57, sodass auch die Städte Moers, Krefeld oder Düsseldorf schnell zu erreichen sind. Naherholungsgebiete wie der Toeppersee oder der Volkspark laden zu Spaziergängen, Sport oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein und befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
So ist bspw. der REWE-Markt, eine Bäckerei sowie eine Sparkassen-Filiale fußläufig zu erreichen.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt, nach Rheinhausen oder in umliegende Stadtteile.
Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die A40 und A57, sodass auch die Städte Moers, Krefeld oder Düsseldorf schnell zu erreichen sind. Naherholungsgebiete wie der Toeppersee oder der Volkspark laden zu Spaziergängen, Sport oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein und befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Duisburger Stadtteil Bergheim, einem gefragten Teil von Duisburg-Rheinhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
So ist bspw. der REWE-Markt, eine Bäckerei sowie eine Sparkassen-Filiale fußläufig zu erreichen.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt, nach Rheinhausen oder in umliegende Stadtteile.
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Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Duisburg / Bergheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (47228)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
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