immobilie1-ID: 30774507 | Anbieter-ID: 24AL002EFH
Duisburg Bergheim junge Doppelhaushälfte in Top-Sackgassenlage, ein Haus voller Extras und Garage!
485.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier passt alles! Die hier angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem jungen Baujahr von 2010, einer ansprechenden Größe von 130m² sowie der sehr angenehmen Sackgassenlage innerhalb einer modernen Wohnsiedlung.
Eine kleine Besonderheit - mit... mehr lesen
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Hier passt alles! Die hier angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem jungen Baujahr von 2010, einer ansprechenden Größe von 130m² sowie der sehr angenehmen Sackgassenlage innerhalb einer modernen Wohnsiedlung.
Eine kleine Besonderheit - mit zwei Treppenliften und einer unauffälligen Rampe zur Haustüre ist es derzeit für Menschen mit Gehbehinderungen vorbereitet. Dies läst sich natürlich auch ohne Schäden rückgängig machen.
Sie betreten das Haus und finden einen klassischen Eingangsbereich mit Treppenhaus, der allerdings durch eine Türe zum Wohn-Essbereich abgetrennt ist und somit Heizkosten spart.
Im sogenanten Flur befindet sich ein Gäste-WC und der Aufgang zum 1.OG. In den Wohnbereich eingetreten, liegt zu Ihrer Rechten die halboffene Küche, die nach Belieben noch weiter zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann. Geradeaus geht es zum Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Esstisch bietet.
Das Erdgeschoss besitzt eine Fußbodenheizung und ist komplett mit Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss angekommen, ist zur Hausrückseite ausgerichtet das große Elternschlafzimmer mit ca. 22m². Zur Hausfront zeigt das zweite Schlafzimmer mit ca. 12m², welches bspw. als Kinderzimmer oder auch Büro dienen kann. Beide Zimmer haben schöne, bodentiefe Fenster mit hochwertigen Edestahlbrüstungen, sodass viel Licht einfallen kann. In der Mitte zwischen diesen beiden Zimmern finden Sie das sehr geräumige Badezimmer mit Tageslicht und großer Dusche vor. Zudem ist mit einer kleinen Abstellkammer für weitere Abstellfläche gesorgt.
Das große, ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 35m² eine tolle Größe, um bspw. Hobby und Büro zu kombinieren. Als großes Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich genutzt, ist es der Traum eines jeden Jugendlichen. Auch hier finden Sie ein großes bodentiefes Fenster vor, welches ein absoluter Blickfang ist und den Raum schön hell ausleuchtet.
Im Keller finden Sie einen großen Lagerraum oder auch Hobbyraum vor sowie einen klassischen Vorratsraum und zuletzt den Waschkeller mit Gastherme und Hausanschlüssen. Die Gastherme aus 2010 beheizt nicht nur den Fußboden und die Heizkörper, sondern stellt ebenfalls warmes Wasser für die Küche und Bäder bereit.
Der Garten ist groß genug, um Kindern Platz zum Spielen zu bieten, lässt sich dabei mit wenig Aufwand pflegen. Aufgrund der Ausrichtung nach Süd-West, ist die Sonne auf dem Grundstück garantiert. Dafür ist die Terrasse bereits mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Für Ihre PKW und weiteren Fahrzeuge finden Sie auf der hauseigenen Auffahrt und in der Garage mit elektrischem Garagentor und Gartentüre genug Platz. Vor dem Haus liegen zudem drei öffentliche Stellplätze für bspw. Besucher.
Eine kleine Besonderheit - mit zwei Treppenliften und einer unauffälligen Rampe zur Haustüre ist es derzeit für Menschen mit Gehbehinderungen vorbereitet. Dies läst sich natürlich auch ohne Schäden rückgängig machen.
Sie betreten das Haus und finden einen klassischen Eingangsbereich mit Treppenhaus, der allerdings durch eine Türe zum Wohn-Essbereich abgetrennt ist und somit Heizkosten spart.
Im sogenanten Flur befindet sich ein Gäste-WC und der Aufgang zum 1.OG. In den Wohnbereich eingetreten, liegt zu Ihrer Rechten die halboffene Küche, die nach Belieben noch weiter zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann. Geradeaus geht es zum Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Esstisch bietet.
Das Erdgeschoss besitzt eine Fußbodenheizung und ist komplett mit Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss angekommen, ist zur Hausrückseite ausgerichtet das große Elternschlafzimmer mit ca. 22m². Zur Hausfront zeigt das zweite Schlafzimmer mit ca. 12m², welches bspw. als Kinderzimmer oder auch Büro dienen kann. Beide Zimmer haben schöne, bodentiefe Fenster mit hochwertigen Edestahlbrüstungen, sodass viel Licht einfallen kann. In der Mitte zwischen diesen beiden Zimmern finden Sie das sehr geräumige Badezimmer mit Tageslicht und großer Dusche vor. Zudem ist mit einer kleinen Abstellkammer für weitere Abstellfläche gesorgt.
Das große, ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 35m² eine tolle Größe, um bspw. Hobby und Büro zu kombinieren. Als großes Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich genutzt, ist es der Traum eines jeden Jugendlichen. Auch hier finden Sie ein großes bodentiefes Fenster vor, welches ein absoluter Blickfang ist und den Raum schön hell ausleuchtet.
Im Keller finden Sie einen großen Lagerraum oder auch Hobbyraum vor sowie einen klassischen Vorratsraum und zuletzt den Waschkeller mit Gastherme und Hausanschlüssen. Die Gastherme aus 2010 beheizt nicht nur den Fußboden und die Heizkörper, sondern stellt ebenfalls warmes Wasser für die Küche und Bäder bereit.
Der Garten ist groß genug, um Kindern Platz zum Spielen zu bieten, lässt sich dabei mit wenig Aufwand pflegen. Aufgrund der Ausrichtung nach Süd-West, ist die Sonne auf dem Grundstück garantiert. Dafür ist die Terrasse bereits mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Für Ihre PKW und weiteren Fahrzeuge finden Sie auf der hauseigenen Auffahrt und in der Garage mit elektrischem Garagentor und Gartentüre genug Platz. Vor dem Haus liegen zudem drei öffentliche Stellplätze für bspw. Besucher.
Hier passt alles! Die hier angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem jungen Baujahr von 2010, einer ansprechenden Größe von 130m² sowie der sehr angenehmen Sackgassenlage innerhalb einer modernen Wohnsiedlung.
Eine kleine Besonderheit - mit zwei Treppenliften und einer unauffälligen Rampe zur Haustüre ist es derzeit für Menschen mit Gehbehinderungen vorbereitet. Dies läst sich natürlich auch ohne Schäden rückgängig machen.
Sie betreten das Haus und finden einen klassischen Eingangsbereich mit Treppenhaus, der allerdings durch eine Türe zum Wohn-Essbereich abgetrennt ist und somit Heizkosten spart.
Im sogenanten Flur befindet sich ein Gäste-WC und der Aufgang zum 1.OG. In den Wohnbereich eingetreten, liegt zu Ihrer Rechten die halboffene Küche, die nach Belieben noch weiter zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann. Geradeaus geht es zum Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Esstisch bietet.
Das Erdgeschoss besitzt eine Fußbodenheizung und ist komplett mit Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss angekommen, ist zur Hausrückseite ausgerichtet das große Elternschlafzimmer mit ca. 22m². Zur Hausfront zeigt das zweite Schlafzimmer mit ca. 12m², welches bspw. als Kinderzimmer oder auch Büro dienen kann. Beide Zimmer haben schöne, bodentiefe Fenster mit hochwertigen Edestahlbrüstungen, sodass viel Licht einfallen kann. In der Mitte zwischen diesen beiden Zimmern finden Sie das sehr geräumige Badezimmer mit Tageslicht und großer Dusche vor. Zudem ist mit einer kleinen Abstellkammer für weitere Abstellfläche gesorgt.
Das große, ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 35m² eine tolle Größe, um bspw. Hobby und Büro zu kombinieren. Als großes Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich genutzt, ist es der Traum eines jeden Jugendlichen. Auch hier finden Sie ein großes bodentiefes Fenster vor, welches ein absoluter Blickfang ist und den Raum schön hell ausleuchtet.
Im Keller finden Sie einen großen Lagerraum oder auch Hobbyraum vor sowie einen klassischen Vorratsraum und zuletzt den Waschkeller mit Gastherme und Hausanschlüssen. Die Gastherme aus 2010 beheizt nicht nur den Fußboden und die Heizkörper, sondern stellt ebenfalls warmes Wasser für die Küche und Bäder bereit.
Der Garten ist groß genug, um Kindern Platz zum Spielen zu bieten, lässt sich dabei mit wenig Aufwand pflegen. Aufgrund der Ausrichtung nach Süd-West, ist die Sonne auf dem Grundstück garantiert. Dafür ist die Terrasse bereits mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Für Ihre PKW und weiteren Fahrzeuge finden Sie auf der hauseigenen Auffahrt und in der Garage mit elektrischem Garagentor und Gartentüre genug Platz. Vor dem Haus liegen zudem drei öffentliche Stellplätze für bspw. Besucher.
Eine kleine Besonderheit - mit zwei Treppenliften und einer unauffälligen Rampe zur Haustüre ist es derzeit für Menschen mit Gehbehinderungen vorbereitet. Dies läst sich natürlich auch ohne Schäden rückgängig machen.
Sie betreten das Haus und finden einen klassischen Eingangsbereich mit Treppenhaus, der allerdings durch eine Türe zum Wohn-Essbereich abgetrennt ist und somit Heizkosten spart.
Im sogenanten Flur befindet sich ein Gäste-WC und der Aufgang zum 1.OG. In den Wohnbereich eingetreten, liegt zu Ihrer Rechten die halboffene Küche, die nach Belieben noch weiter zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann. Geradeaus geht es zum Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Esstisch bietet.
Das Erdgeschoss besitzt eine Fußbodenheizung und ist komplett mit Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss angekommen, ist zur Hausrückseite ausgerichtet das große Elternschlafzimmer mit ca. 22m². Zur Hausfront zeigt das zweite Schlafzimmer mit ca. 12m², welches bspw. als Kinderzimmer oder auch Büro dienen kann. Beide Zimmer haben schöne, bodentiefe Fenster mit hochwertigen Edestahlbrüstungen, sodass viel Licht einfallen kann. In der Mitte zwischen diesen beiden Zimmern finden Sie das sehr geräumige Badezimmer mit Tageslicht und großer Dusche vor. Zudem ist mit einer kleinen Abstellkammer für weitere Abstellfläche gesorgt.
Das große, ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 35m² eine tolle Größe, um bspw. Hobby und Büro zu kombinieren. Als großes Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich genutzt, ist es der Traum eines jeden Jugendlichen. Auch hier finden Sie ein großes bodentiefes Fenster vor, welches ein absoluter Blickfang ist und den Raum schön hell ausleuchtet.
Im Keller finden Sie einen großen Lagerraum oder auch Hobbyraum vor sowie einen klassischen Vorratsraum und zuletzt den Waschkeller mit Gastherme und Hausanschlüssen. Die Gastherme aus 2010 beheizt nicht nur den Fußboden und die Heizkörper, sondern stellt ebenfalls warmes Wasser für die Küche und Bäder bereit.
Der Garten ist groß genug, um Kindern Platz zum Spielen zu bieten, lässt sich dabei mit wenig Aufwand pflegen. Aufgrund der Ausrichtung nach Süd-West, ist die Sonne auf dem Grundstück garantiert. Dafür ist die Terrasse bereits mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Für Ihre PKW und weiteren Fahrzeuge finden Sie auf der hauseigenen Auffahrt und in der Garage mit elektrischem Garagentor und Gartentüre genug Platz. Vor dem Haus liegen zudem drei öffentliche Stellplätze für bspw. Besucher.
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)238 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf81,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis20.02.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Schlichte gepflasterte Rollstuhl-Rampe vor dem Hauseingang
- Treppenlift für Obergeschoss und Kellergeschoss, ausbaubar ohne Treppenschäden
- Fußbodenheizung im EG
- elektrisch steuerbare Jalousien im EG
- Elektrische Markise auf der Terrasse
-... mehr lesen
- Treppenlift für Obergeschoss und Kellergeschoss, ausbaubar ohne Treppenschäden
- Fußbodenheizung im EG
- elektrisch steuerbare Jalousien im EG
- Elektrische Markise auf der Terrasse
-... mehr lesen
- Schlichte gepflasterte Rollstuhl-Rampe vor dem Hauseingang
- Treppenlift für Obergeschoss und Kellergeschoss, ausbaubar ohne Treppenschäden
- Fußbodenheizung im EG
- elektrisch steuerbare Jalousien im EG
- Elektrische Markise auf der Terrasse
- Verlängerte Garage mit elektrischem Toröffner
- Alarmanlage
- halb offene Küche mit angepasster Einbauküche (kann übernommen werden)
- hochwertige bodentiefe Fenster mit Edelstahlbrüstungen im OG
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Satelliten-Antenne
- Weiteres Mobiliar kann übernommen werden
-Betonkeller- Keine Feuchtigkeits oder Rissprobleme
-Schöne Westlage mit Nachmittagssonne
- Treppenlift für Obergeschoss und Kellergeschoss, ausbaubar ohne Treppenschäden
- Fußbodenheizung im EG
- elektrisch steuerbare Jalousien im EG
- Elektrische Markise auf der Terrasse
- Verlängerte Garage mit elektrischem Toröffner
- Alarmanlage
- halb offene Küche mit angepasster Einbauküche (kann übernommen werden)
- hochwertige bodentiefe Fenster mit Edelstahlbrüstungen im OG
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Satelliten-Antenne
- Weiteres Mobiliar kann übernommen werden
-Betonkeller- Keine Feuchtigkeits oder Rissprobleme
-Schöne Westlage mit Nachmittagssonne
- Schlichte gepflasterte Rollstuhl-Rampe vor dem Hauseingang
- Treppenlift für Obergeschoss und Kellergeschoss, ausbaubar ohne Treppenschäden
- Fußbodenheizung im EG
- elektrisch steuerbare Jalousien im EG
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- halb offene Küche mit angepasster Einbauküche (kann übernommen werden)
- hochwertige bodentiefe Fenster mit Edelstahlbrüstungen im OG
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
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- Weiteres Mobiliar kann übernommen werden
-Betonkeller- Keine Feuchtigkeits oder Rissprobleme
-Schöne Westlage mit Nachmittagssonne
- Treppenlift für Obergeschoss und Kellergeschoss, ausbaubar ohne Treppenschäden
- Fußbodenheizung im EG
- elektrisch steuerbare Jalousien im EG
- Elektrische Markise auf der Terrasse
- Verlängerte Garage mit elektrischem Toröffner
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- halb offene Küche mit angepasster Einbauküche (kann übernommen werden)
- hochwertige bodentiefe Fenster mit Edelstahlbrüstungen im OG
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Satelliten-Antenne
- Weiteres Mobiliar kann übernommen werden
-Betonkeller- Keine Feuchtigkeits oder Rissprobleme
-Schöne Westlage mit Nachmittagssonne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr guten und verkehrsruhigen Sackgassenlage innerhalb einer jungen Wohnsiedlung in Duisburg-Bergheim. Die Nachbarschaft ist durch ansprechende EInfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften geprägt und bietet den klassischen...
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Die Immobilie liegt in einer sehr guten und verkehrsruhigen Sackgassenlage innerhalb einer jungen Wohnsiedlung in Duisburg-Bergheim. Die Nachbarschaft ist durch ansprechende EInfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften geprägt und bietet den klassischen Siedlungs-Charme.
Der nächste Supermarkt liegt in sehr angenehmen 200m Entfernung und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergärten und Grundschulen liegen ebenfalls um die Ecke und ein Spielplatz ist in der Siedlung auch vorhanden. Das Naherholungsgebiet Töppersee mit Seenlandschaft, Wassersport und Schwimmbad ist ein kleines Highlight in der Umgebung. Sie erreichen es in nur 1,5km schnell mit dem Fahrrad.
Die Autobahnauffahrt auf die A40 liegt ca. 5km entfernt und ist über die L237 oder die Moerser Straße schnell erreicht. Von dort aus gelangen Sie auf die weiteren Autobahnen wie A57 oder A3 innerhalb weniger Fahrminuten. Des Weiteren finden Sie in nur 1,2km Entfernung den Bahnhof Duisburg Trompet, von dem aus Sie verschiedene umliegende Städte erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt in sehr angenehmen 200m Entfernung und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergärten und Grundschulen liegen ebenfalls um die Ecke und ein Spielplatz ist in der Siedlung auch vorhanden. Das Naherholungsgebiet Töppersee mit Seenlandschaft, Wassersport und Schwimmbad ist ein kleines Highlight in der Umgebung. Sie erreichen es in nur 1,5km schnell mit dem Fahrrad.
Die Autobahnauffahrt auf die A40 liegt ca. 5km entfernt und ist über die L237 oder die Moerser Straße schnell erreicht. Von dort aus gelangen Sie auf die weiteren Autobahnen wie A57 oder A3 innerhalb weniger Fahrminuten. Des Weiteren finden Sie in nur 1,2km Entfernung den Bahnhof Duisburg Trompet, von dem aus Sie verschiedene umliegende Städte erreichen.
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Der nächste Supermarkt liegt in sehr angenehmen 200m Entfernung und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergärten und Grundschulen liegen ebenfalls um die Ecke und ein Spielplatz ist in der Siedlung auch vorhanden. Das Naherholungsgebiet Töppersee mit Seenlandschaft, Wassersport und Schwimmbad ist ein kleines Highlight in der Umgebung. Sie erreichen es in nur 1,5km schnell mit dem Fahrrad.
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Der nächste Supermarkt liegt in sehr angenehmen 200m Entfernung und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergärten und Grundschulen liegen ebenfalls um die Ecke und ein Spielplatz ist in der Siedlung auch vorhanden. Das Naherholungsgebiet Töppersee mit Seenlandschaft, Wassersport und Schwimmbad ist ein kleines Highlight in der Umgebung. Sie erreichen es in nur 1,5km schnell mit dem Fahrrad.
Die Autobahnauffahrt auf die A40 liegt ca. 5km entfernt und ist über die L237 oder die Moerser Straße schnell erreicht. Von dort aus gelangen Sie auf die weiteren Autobahnen wie A57 oder A3 innerhalb weniger Fahrminuten. Des Weiteren finden Sie in nur 1,2km Entfernung den Bahnhof Duisburg Trompet, von dem aus Sie verschiedene umliegende Städte erreichen.
47228 Duisburg / Bergheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management BBA Intern. Marketing
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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