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immobilie1-ID: 31681935 | Anbieter-ID: 7841
"Altes Haus in modernem Zustand" - Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Hochheide
295.000 €
Kaufpreis
88,5 m²
Wohnfläche
361 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In dem charmanten Stadtteil Hochheide in Duisburg befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die ideal für die kleine Familie ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,5 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 361 Quadratmetern bietet diese...
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In dem charmanten Stadtteil Hochheide in Duisburg befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die ideal für die kleine Familie ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,5 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 361 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Die beiden Garagen bieten ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Sie sind hintereinander gebaut. Sowohl vorne als auch hinten befindet sich jeweils ein Garagentor, sodass eine Durchfahrt in den Garten möglich ist.
Das Objekt wurde circa 1938 errichtet und wurde 2012 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charme verleiht. Der Zustand ist modernisiert und das Dach ist voll ausgebaut. Die oberste Geschossdecke und die Fläche zwischen den Dachsparren sind isoliert. Die Bauart als Massivbau gewährleistet eine solide Konstruktion und die voll erschlossene Erschließung sorgt für eine problemlose Anbindung an die Infrastruktur.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die Familie und das Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC ist hell und freundlich.
Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Das Gebäude ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung für Feuchte- und Wärmeschutz mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Somit haben Sie immer ein ideales Wohnklima. Eine Fensterlüftung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, schnell in das neue Zuhause zu ziehen. Die Kombination aus Charme, Moderne und Komfort macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Angebot für Familien, die in einem ruhigen und angenehmen Umfeld leben möchten.
Das Objekt wurde circa 1938 errichtet und wurde 2012 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charme verleiht. Der Zustand ist modernisiert und das Dach ist voll ausgebaut. Die oberste Geschossdecke und die Fläche zwischen den Dachsparren sind isoliert. Die Bauart als Massivbau gewährleistet eine solide Konstruktion und die voll erschlossene Erschließung sorgt für eine problemlose Anbindung an die Infrastruktur.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die Familie und das Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC ist hell und freundlich.
Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Das Gebäude ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung für Feuchte- und Wärmeschutz mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Somit haben Sie immer ein ideales Wohnklima. Eine Fensterlüftung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, schnell in das neue Zuhause zu ziehen. Die Kombination aus Charme, Moderne und Komfort macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Angebot für Familien, die in einem ruhigen und angenehmen Umfeld leben möchten.
In dem charmanten Stadtteil Hochheide in Duisburg befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die ideal für die kleine Familie ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,5 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 361 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Die beiden Garagen bieten ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Sie sind hintereinander gebaut. Sowohl vorne als auch hinten befindet sich jeweils ein Garagentor, sodass eine Durchfahrt in den Garten möglich ist.
Das Objekt wurde circa 1938 errichtet und wurde 2012 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charme verleiht. Der Zustand ist modernisiert und das Dach ist voll ausgebaut. Die oberste Geschossdecke und die Fläche zwischen den Dachsparren sind isoliert. Die Bauart als Massivbau gewährleistet eine solide Konstruktion und die voll erschlossene Erschließung sorgt für eine problemlose Anbindung an die Infrastruktur.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die Familie und das Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC ist hell und freundlich.
Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Das Gebäude ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung für Feuchte- und Wärmeschutz mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Somit haben Sie immer ein ideales Wohnklima. Eine Fensterlüftung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, schnell in das neue Zuhause zu ziehen. Die Kombination aus Charme, Moderne und Komfort macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Angebot für Familien, die in einem ruhigen und angenehmen Umfeld leben möchten.
Das Objekt wurde circa 1938 errichtet und wurde 2012 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charme verleiht. Der Zustand ist modernisiert und das Dach ist voll ausgebaut. Die oberste Geschossdecke und die Fläche zwischen den Dachsparren sind isoliert. Die Bauart als Massivbau gewährleistet eine solide Konstruktion und die voll erschlossene Erschließung sorgt für eine problemlose Anbindung an die Infrastruktur.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die Familie und das Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC ist hell und freundlich.
Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Das Gebäude ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung für Feuchte- und Wärmeschutz mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Somit haben Sie immer ein ideales Wohnklima. Eine Fensterlüftung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, schnell in das neue Zuhause zu ziehen. Die Kombination aus Charme, Moderne und Komfort macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Angebot für Familien, die in einem ruhigen und angenehmen Umfeld leben möchten.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²3.277,78 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1938
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)88,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)361 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis22.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Gebäude zeigt sich technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand.
Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Folgendes wurde erneuert: Elektroinstallation, Heizungsanlage, Installation einer... mehr lesen
Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Folgendes wurde erneuert: Elektroinstallation, Heizungsanlage, Installation einer... mehr lesen
Das Gebäude zeigt sich technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand.
Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Folgendes wurde erneuert: Elektroinstallation, Heizungsanlage, Installation einer Lüftungsanlage, Wasser- und Abwasserleitungen, WC in der Diele und Estrich in der Küche.
Bereits in 1982 wurde das Gebäude verklinkert.
Eine Doppelgarage (2 Garagen hintereinander), ein Gerätehaus und eine Gartenlaube runden dieses interessante Angebot ab. In der vorderen Garage ist eine Wallbox zum Laden Ihres Elektroautos installiert. Vor der Garage findet ein weiteres Fahrzeug Platz.
Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Folgendes wurde erneuert: Elektroinstallation, Heizungsanlage, Installation einer Lüftungsanlage, Wasser- und Abwasserleitungen, WC in der Diele und Estrich in der Küche.
Bereits in 1982 wurde das Gebäude verklinkert.
Eine Doppelgarage (2 Garagen hintereinander), ein Gerätehaus und eine Gartenlaube runden dieses interessante Angebot ab. In der vorderen Garage ist eine Wallbox zum Laden Ihres Elektroautos installiert. Vor der Garage findet ein weiteres Fahrzeug Platz.
Das Gebäude zeigt sich technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand.
Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Folgendes wurde erneuert: Elektroinstallation, Heizungsanlage, Installation einer Lüftungsanlage, Wasser- und Abwasserleitungen, WC in der Diele und Estrich in der Küche.
Bereits in 1982 wurde das Gebäude verklinkert.
Eine Doppelgarage (2 Garagen hintereinander), ein Gerätehaus und eine Gartenlaube runden dieses interessante Angebot ab. In der vorderen Garage ist eine Wallbox zum Laden Ihres Elektroautos installiert. Vor der Garage findet ein weiteres Fahrzeug Platz.
Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Folgendes wurde erneuert: Elektroinstallation, Heizungsanlage, Installation einer Lüftungsanlage, Wasser- und Abwasserleitungen, WC in der Diele und Estrich in der Küche.
Bereits in 1982 wurde das Gebäude verklinkert.
Eine Doppelgarage (2 Garagen hintereinander), ein Gerätehaus und eine Gartenlaube runden dieses interessante Angebot ab. In der vorderen Garage ist eine Wallbox zum Laden Ihres Elektroautos installiert. Vor der Garage findet ein weiteres Fahrzeug Platz.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Duisburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien, die sich nach einem neuen Zuhause umsehen. Unsere Doppelhaushälfte in der Nähe des Stadtteils Hochheide ist der perfekte Ort, um...
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Duisburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien, die sich nach einem neuen Zuhause umsehen. Unsere Doppelhaushälfte in der Nähe des Stadtteils Hochheide ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und die Vorteile einer Großstadt zu genießen.
Mit einer halben Million Einwohner ist Duisburg eine der größten Städte in Nordrhein-Westfalen und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Unser Objekt liegt nur 5,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet damit ein städtisches Flair, das sich durch die Nähe zu vielen Einrichtungen und Dienstleistungen auszeichnet.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule und eine Gesamtschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie den SV Haesen Hochheide, den Wasserpark und das Museum.
Wenn es um die Ernährung geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Netto Marken-Discount, Edeka und Aldi Süd sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte.
Die Gesundheit ist auch in der Nähe unseres Objekts bestens versorgt. Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und ein Krankenhaus sind in der Nähe, während drei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ein Theater, ein Museum und einen Wasserpark.
Für Familien, die Wert auf Bewegung und Sport legen, gibt es in der Nähe ein Fitnessstudio, einen Sportverein und einen Minigolfplatz. Die Parks in der Umgebung, wie der Ulmenhof-Park und der Honnenpark, bieten sich für Spaziergänge und Picknicks an.
Unsere Doppelhaushälfte in Duisburg-Hochheide bietet alles, was eine Familie benötigt, um sich wohl zu fühlen. Mit ihrer zentralen Lage, den vielen Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe und den vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist sie der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu finden.
Mit einer halben Million Einwohner ist Duisburg eine der größten Städte in Nordrhein-Westfalen und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Unser Objekt liegt nur 5,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet damit ein städtisches Flair, das sich durch die Nähe zu vielen Einrichtungen und Dienstleistungen auszeichnet.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule und eine Gesamtschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie den SV Haesen Hochheide, den Wasserpark und das Museum.
Wenn es um die Ernährung geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Netto Marken-Discount, Edeka und Aldi Süd sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte.
Die Gesundheit ist auch in der Nähe unseres Objekts bestens versorgt. Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und ein Krankenhaus sind in der Nähe, während drei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ein Theater, ein Museum und einen Wasserpark.
Für Familien, die Wert auf Bewegung und Sport legen, gibt es in der Nähe ein Fitnessstudio, einen Sportverein und einen Minigolfplatz. Die Parks in der Umgebung, wie der Ulmenhof-Park und der Honnenpark, bieten sich für Spaziergänge und Picknicks an.
Unsere Doppelhaushälfte in Duisburg-Hochheide bietet alles, was eine Familie benötigt, um sich wohl zu fühlen. Mit ihrer zentralen Lage, den vielen Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe und den vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist sie der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu finden.
Duisburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien, die sich nach einem neuen Zuhause umsehen. Unsere Doppelhaushälfte in der Nähe des Stadtteils Hochheide ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und die Vorteile einer Großstadt zu genießen.
Mit einer halben Million Einwohner ist Duisburg eine der größten Städte in Nordrhein-Westfalen und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Unser Objekt liegt nur 5,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet damit ein städtisches Flair, das sich durch die Nähe zu vielen Einrichtungen und Dienstleistungen auszeichnet.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule und eine Gesamtschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie den SV Haesen Hochheide, den Wasserpark und das Museum.
Wenn es um die Ernährung geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Netto Marken-Discount, Edeka und Aldi Süd sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte.
Die Gesundheit ist auch in der Nähe unseres Objekts bestens versorgt. Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und ein Krankenhaus sind in der Nähe, während drei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ein Theater, ein Museum und einen Wasserpark.
Für Familien, die Wert auf Bewegung und Sport legen, gibt es in der Nähe ein Fitnessstudio, einen Sportverein und einen Minigolfplatz. Die Parks in der Umgebung, wie der Ulmenhof-Park und der Honnenpark, bieten sich für Spaziergänge und Picknicks an.
Unsere Doppelhaushälfte in Duisburg-Hochheide bietet alles, was eine Familie benötigt, um sich wohl zu fühlen. Mit ihrer zentralen Lage, den vielen Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe und den vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist sie der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu finden.
Mit einer halben Million Einwohner ist Duisburg eine der größten Städte in Nordrhein-Westfalen und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Unser Objekt liegt nur 5,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet damit ein städtisches Flair, das sich durch die Nähe zu vielen Einrichtungen und Dienstleistungen auszeichnet.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule und eine Gesamtschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie den SV Haesen Hochheide, den Wasserpark und das Museum.
Wenn es um die Ernährung geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Netto Marken-Discount, Edeka und Aldi Süd sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte.
Die Gesundheit ist auch in der Nähe unseres Objekts bestens versorgt. Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und ein Krankenhaus sind in der Nähe, während drei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ein Theater, ein Museum und einen Wasserpark.
Für Familien, die Wert auf Bewegung und Sport legen, gibt es in der Nähe ein Fitnessstudio, einen Sportverein und einen Minigolfplatz. Die Parks in der Umgebung, wie der Ulmenhof-Park und der Honnenpark, bieten sich für Spaziergänge und Picknicks an.
Unsere Doppelhaushälfte in Duisburg-Hochheide bietet alles, was eine Familie benötigt, um sich wohl zu fühlen. Mit ihrer zentralen Lage, den vielen Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe und den vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist sie der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu finden.
Duisburg Hochheide Nordrhein-Westfalen Deutschland (47198)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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47441 Moers
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