immobilie1-ID: 31785973 | Anbieter-ID: 1860
Unvermietete Kapitalanlage in Duisburg-Walsum | Faktor 14 möglich
55.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Suchen Sie nach einer stabilen Kapitalanlage?
Zum Verkauf steht eine solide 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Walsum. Die Wohnung ist aktuell unvermietet – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger: Sie können den Mieter ganz nach Ihren... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine solide 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Walsum. Die Wohnung ist aktuell unvermietet – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger: Sie können den Mieter ganz nach Ihren... mehr lesen
Suchen Sie nach einer stabilen Kapitalanlage?
Zum Verkauf steht eine solide 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Walsum. Die Wohnung ist aktuell unvermietet – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger: Sie können den Mieter ganz nach Ihren Vorstellungen auswählen.
Die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, erstreckt sich über etwa 35 m²und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Singles.
Die erzielbare Kaltmiete liegt realistisch bei ca. 8-9 €/m², was einen attraktiven Faktor von ca. 14-16 ergibt – eine lohnende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Rendite setzen.
Ein weiterer Vorteil: Das monatliche Hausgeld beträgt nur 152 €, davon sind ca. 87 € umlagefähig – ein fairer Wert, der die Kalkulation für Anleger zusätzlich interessant macht.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen 2,5-Zimmer-Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Webexposé und die Kontaktdaten für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Zum Verkauf steht eine solide 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Walsum. Die Wohnung ist aktuell unvermietet – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger: Sie können den Mieter ganz nach Ihren Vorstellungen auswählen.
Die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, erstreckt sich über etwa 35 m²und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Singles.
Die erzielbare Kaltmiete liegt realistisch bei ca. 8-9 €/m², was einen attraktiven Faktor von ca. 14-16 ergibt – eine lohnende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Rendite setzen.
Ein weiterer Vorteil: Das monatliche Hausgeld beträgt nur 152 €, davon sind ca. 87 € umlagefähig – ein fairer Wert, der die Kalkulation für Anleger zusätzlich interessant macht.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen 2,5-Zimmer-Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Webexposé und die Kontaktdaten für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Suchen Sie nach einer stabilen Kapitalanlage?
Zum Verkauf steht eine solide 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Walsum. Die Wohnung ist aktuell unvermietet – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger: Sie können den Mieter ganz nach Ihren Vorstellungen auswählen.
Die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, erstreckt sich über etwa 35 m²und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Singles.
Die erzielbare Kaltmiete liegt realistisch bei ca. 8-9 €/m², was einen attraktiven Faktor von ca. 14-16 ergibt – eine lohnende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Rendite setzen.
Ein weiterer Vorteil: Das monatliche Hausgeld beträgt nur 152 €, davon sind ca. 87 € umlagefähig – ein fairer Wert, der die Kalkulation für Anleger zusätzlich interessant macht.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen 2,5-Zimmer-Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Webexposé und die Kontaktdaten für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Zum Verkauf steht eine solide 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Walsum. Die Wohnung ist aktuell unvermietet – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger: Sie können den Mieter ganz nach Ihren Vorstellungen auswählen.
Die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, erstreckt sich über etwa 35 m²und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Singles.
Die erzielbare Kaltmiete liegt realistisch bei ca. 8-9 €/m², was einen attraktiven Faktor von ca. 14-16 ergibt – eine lohnende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Rendite setzen.
Ein weiterer Vorteil: Das monatliche Hausgeld beträgt nur 152 €, davon sind ca. 87 € umlagefähig – ein fairer Wert, der die Kalkulation für Anleger zusätzlich interessant macht.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen 2,5-Zimmer-Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Webexposé und die Kontaktdaten für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis55.000 €
-
Hausgeld pro Monat152 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis19.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
Ausstattung
1-Zimmerwohnung mit funktionalem Grundriss in Duisburg Walsum
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegtes... mehr lesen
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegtes... mehr lesen
1-Zimmerwohnung mit funktionalem Grundriss in Duisburg Walsum
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentralheizung/ Etagenheizung???
- Hausgeld: nur 152 € monatlich, davon ca. 87 € umlagefähig
- Unvermietet – sofort verfügbar zur freien Vermietung
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentralheizung/ Etagenheizung???
- Hausgeld: nur 152 € monatlich, davon ca. 87 € umlagefähig
- Unvermietet – sofort verfügbar zur freien Vermietung
1-Zimmerwohnung mit funktionalem Grundriss in Duisburg Walsum
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentralheizung/ Etagenheizung???
- Hausgeld: nur 152 € monatlich, davon ca. 87 € umlagefähig
- Unvermietet – sofort verfügbar zur freien Vermietung
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentralheizung/ Etagenheizung???
- Hausgeld: nur 152 € monatlich, davon ca. 87 € umlagefähig
- Unvermietet – sofort verfügbar zur freien Vermietung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Duisburg-Walsum. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen... mehr lesen
Für den täglichen Bedarf stehen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Duisburg-Walsum. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte fußläufig zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegenen Autobahnen A59, A42 und A40 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Ob Duisburger Innenstadt, Düsseldorf oder das östliche Ruhrgebiet – dank der verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Städte zügig zu erreichen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein klarer Standortvorteil für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte fußläufig zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegenen Autobahnen A59, A42 und A40 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Ob Duisburger Innenstadt, Düsseldorf oder das östliche Ruhrgebiet – dank der verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Städte zügig zu erreichen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein klarer Standortvorteil für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Duisburg-Walsum. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte fußläufig zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegenen Autobahnen A59, A42 und A40 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Ob Duisburger Innenstadt, Düsseldorf oder das östliche Ruhrgebiet – dank der verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Städte zügig zu erreichen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein klarer Standortvorteil für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte fußläufig zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegenen Autobahnen A59, A42 und A40 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Ob Duisburger Innenstadt, Düsseldorf oder das östliche Ruhrgebiet – dank der verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Städte zügig zu erreichen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein klarer Standortvorteil für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
Duisburg Deutschland (47179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Dieckmann Immobilien GmbH
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Dieckmann Immobilien GmbH
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr André Heinrich
Dieckmann Immobilien GmbH
Kaiser-Friedrich-Str. 141,
47169 Duisburg
47169 Duisburg
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
0203/ 4829836
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
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