NEU
immobilie1-ID: 31781079 | Anbieter-ID: 3576
** Mit dem Aufzug in die eigenen vier Wände **
130.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1974. Mit dem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem aber dem Baujahr...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1974. Mit dem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem aber dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die Aufteilung ist wie folgt:
-Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und Abstellraum
-Schlafzimmer mit Rollladen
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-Abstellraum
-großzügige Diele
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Als Bonus befinden sich im DG ein abgeschlossenes Zimmer, welches z.B. als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Waschküche, ein separater Trockenraum und ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 375,-€, davon gehen 53,-€ in die Rücklage.
Die Aufteilung ist wie folgt:
-Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und Abstellraum
-Schlafzimmer mit Rollladen
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-Abstellraum
-großzügige Diele
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Als Bonus befinden sich im DG ein abgeschlossenes Zimmer, welches z.B. als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Waschküche, ein separater Trockenraum und ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 375,-€, davon gehen 53,-€ in die Rücklage.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1974. Mit dem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem aber dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die Aufteilung ist wie folgt:
-Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und Abstellraum
-Schlafzimmer mit Rollladen
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-Abstellraum
-großzügige Diele
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Als Bonus befinden sich im DG ein abgeschlossenes Zimmer, welches z.B. als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Waschküche, ein separater Trockenraum und ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 375,-€, davon gehen 53,-€ in die Rücklage.
Die Aufteilung ist wie folgt:
-Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und Abstellraum
-Schlafzimmer mit Rollladen
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-Abstellraum
-großzügige Diele
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Als Bonus befinden sich im DG ein abgeschlossenes Zimmer, welches z.B. als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Waschküche, ein separater Trockenraum und ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 375,-€, davon gehen 53,-€ in die Rücklage.
Kosten
-
Kaufpreis130.000 €
-
Hausgeld pro Monat375 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis13.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral, so dass diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden, da sich sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die...
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Die Wohnung liegt sehr zentral, so dass diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden, da sich sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anschlussstelle zur A59 und die B8 in der näheren Umgebung befinden. Die Walsumer Rheinaue bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten in freier Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Wohnung liegt sehr zentral, so dass diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden, da sich sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anschlussstelle zur A59 und die B8 in der näheren Umgebung befinden. Die Walsumer Rheinaue bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten in freier Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Duisburg Alt-Walsum Nordrhein-Westfalen Deutschland (47179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Frau Anja Schuster
Sparkasse Duisburg
Königstr. 23-25,
47051 Duisburg
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Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
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0203 2815 215232
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