immobilie1-ID: 31719325 | Anbieter-ID: 20250057
Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Duisburg-Marxloh
129.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Im Herzen von Marxloh, einem bunten und lebendigen Stadtteil im Duisburger Norden - absolut zentral gelegen - erwartet Sie diese einladende 4,5-Zimmer Wohnung. In einem gepflegten,1957 erbauten 4-Parteienhaus wurden im zweiten Obergeschoss zwei...
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Im Herzen von Marxloh, einem bunten und lebendigen Stadtteil im Duisburger Norden - absolut zentral gelegen - erwartet Sie diese einladende 4,5-Zimmer Wohnung. In einem gepflegten,1957 erbauten 4-Parteienhaus wurden im zweiten Obergeschoss zwei Wohnungen zusammengelegt. Jetzt bieten hier ca. 111m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen!
Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige, helle Wohnzimmer – mit direktem Zugang zum ersten Balkon.
Die separate Küche punktet durch eine einladende Größe, hier ist viel Platz für ein turbulentes Familienleben. Darüber hinaus ist sie ausgestattet mit einer schönen, weißen Einbauküche, die bei Bedarf entgeltlich übernommen werden kann.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich auch ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Schlafräume erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Ein kleiner Flur führt von hier aus in den etwas separierten Teil der Wohnung zu drei Schlafzimmern und einem weiteren Tageslichtbad, diesmal ausgestattet mit einer Dusche.
Vom größten Schlafzimmer aus erreichen Sie den zweiten Balkon, der zu dieser Einheit gehört.
Die Wohnung ist 2002 zuletzt komplett modernisiert worden, sie ist mit Laminat ausgelegt, die Bäder sind in zeitlosem Weiß gehalten, alles ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Sie können zwischen Eigennutzung und Kapitalanlage wählen - je nach Wunsch, da die Wohnung leer gezogen wird.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1957
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
- gültig bis: 07.05.2034
- Endenergieverbrauch: 161,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige, helle Wohnzimmer – mit direktem Zugang zum ersten Balkon.
Die separate Küche punktet durch eine einladende Größe, hier ist viel Platz für ein turbulentes Familienleben. Darüber hinaus ist sie ausgestattet mit einer schönen, weißen Einbauküche, die bei Bedarf entgeltlich übernommen werden kann.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich auch ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Schlafräume erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Ein kleiner Flur führt von hier aus in den etwas separierten Teil der Wohnung zu drei Schlafzimmern und einem weiteren Tageslichtbad, diesmal ausgestattet mit einer Dusche.
Vom größten Schlafzimmer aus erreichen Sie den zweiten Balkon, der zu dieser Einheit gehört.
Die Wohnung ist 2002 zuletzt komplett modernisiert worden, sie ist mit Laminat ausgelegt, die Bäder sind in zeitlosem Weiß gehalten, alles ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Sie können zwischen Eigennutzung und Kapitalanlage wählen - je nach Wunsch, da die Wohnung leer gezogen wird.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1957
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
- gültig bis: 07.05.2034
- Endenergieverbrauch: 161,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
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Im Herzen von Marxloh, einem bunten und lebendigen Stadtteil im Duisburger Norden - absolut zentral gelegen - erwartet Sie diese einladende 4,5-Zimmer Wohnung. In einem gepflegten,1957 erbauten 4-Parteienhaus wurden im zweiten Obergeschoss zwei Wohnungen zusammengelegt. Jetzt bieten hier ca. 111m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen!
Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige, helle Wohnzimmer – mit direktem Zugang zum ersten Balkon.
Die separate Küche punktet durch eine einladende Größe, hier ist viel Platz für ein turbulentes Familienleben. Darüber hinaus ist sie ausgestattet mit einer schönen, weißen Einbauküche, die bei Bedarf entgeltlich übernommen werden kann.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich auch ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Schlafräume erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Ein kleiner Flur führt von hier aus in den etwas separierten Teil der Wohnung zu drei Schlafzimmern und einem weiteren Tageslichtbad, diesmal ausgestattet mit einer Dusche.
Vom größten Schlafzimmer aus erreichen Sie den zweiten Balkon, der zu dieser Einheit gehört.
Die Wohnung ist 2002 zuletzt komplett modernisiert worden, sie ist mit Laminat ausgelegt, die Bäder sind in zeitlosem Weiß gehalten, alles ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Sie können zwischen Eigennutzung und Kapitalanlage wählen - je nach Wunsch, da die Wohnung leer gezogen wird.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1957
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
- gültig bis: 07.05.2034
- Endenergieverbrauch: 161,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
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Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich auch ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne.
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Die Wohnung ist 2002 zuletzt komplett modernisiert worden, sie ist mit Laminat ausgelegt, die Bäder sind in zeitlosem Weiß gehalten, alles ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
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- Baujahr lt. Energieausweis: 1957
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Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1957
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis07.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
-Laminatboden und Fliesen
-zwei Tageslichtbäder
-Einbauküche (Übernahme möglich)
-zwei Balkone
-Kellerraum
-Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus
-zwei Tageslichtbäder
-Einbauküche (Übernahme möglich)
-zwei Balkone
-Kellerraum
-Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus
-Laminatboden und Fliesen
-zwei Tageslichtbäder
-Einbauküche (Übernahme möglich)
-zwei Balkone
-Kellerraum
-Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus
-zwei Tageslichtbäder
-Einbauküche (Übernahme möglich)
-zwei Balkone
-Kellerraum
-Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus
- Keller
- Balkon
Lage
Duisburg-Marxloh ist ein Stadtteil im Norden Duisburgs und gehört zum Bezirk Hamborn. Marxloh ist bekannt für seine Vielfalt und lebendige Geschäftswelt.
Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral in einer Seitenstraße zur Haupteinkaufsstraße.mehr lesen
Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral in einer Seitenstraße zur Haupteinkaufsstraße.
Duisburg-Marxloh ist ein Stadtteil im Norden Duisburgs und gehört zum Bezirk Hamborn. Marxloh ist bekannt für seine Vielfalt und lebendige Geschäftswelt.
Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral in einer Seitenstraße zur Haupteinkaufsstraße.
Restaurants, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Über die nah gelegenen Autobahnen A42 und A59 gelangen Sie schnell in die attraktive Duisburger Innenstadt und auch in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
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Restaurants, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
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Duisburg-Marxloh ist ein Stadtteil im Norden Duisburgs und gehört zum Bezirk Hamborn. Marxloh ist bekannt für seine Vielfalt und lebendige Geschäftswelt.
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Duisburg Marxloh Nordrhein-Westfalen Deutschland (47169)
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Sonstiges
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es... mehr lesen
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HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Eßer
atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstraße 17,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
Revierstr. 17,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
0208-88423122
atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstr. 17,
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46145 Oberhausen
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