immobilie1-ID: 31754437 | Anbieter-ID: CTI.CT.1948
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Neumühl
699.000 €
Kaufpreis
176,99 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte, großzügige und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Spielstraßen in Duisburg-Neumühl. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche...
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Dieses gepflegte, großzügige und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Spielstraßen in Duisburg-Neumühl. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176,99 m² und zusätzlich 165,52 m² Nutzfläche - ist vollunterkellert und zum Teil wohnraumähnlich ausgebaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 343 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Schlafzimmer und einen vollausgestatteten Tageslichtbad ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein gemauerter Kachelofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad.
Der Wohnraum ähnlich ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzfläche – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 476 m² und bietet einen großzügigen Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand – perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagen mit separater Zufahrt und Stellplätzen vor den Garagen.
Das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge, die jeweils direkt in die angrenzenden Garagen führen. Beide Zugänge sind über die Terrasse erreichbar. Zusätzlich gelangt man über den seitlich gelegenen Eingang durch einen funktionalen Zwischenraum mit Waschbecken sowie eine innenliegende Treppe komfortabel in das Kellergeschoss.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und stellen Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176,99 m² und zusätzlich 165,52 m² Nutzfläche - ist vollunterkellert und zum Teil wohnraumähnlich ausgebaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 343 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Schlafzimmer und einen vollausgestatteten Tageslichtbad ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein gemauerter Kachelofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad.
Der Wohnraum ähnlich ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzfläche – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 476 m² und bietet einen großzügigen Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand – perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagen mit separater Zufahrt und Stellplätzen vor den Garagen.
Das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge, die jeweils direkt in die angrenzenden Garagen führen. Beide Zugänge sind über die Terrasse erreichbar. Zusätzlich gelangt man über den seitlich gelegenen Eingang durch einen funktionalen Zwischenraum mit Waschbecken sowie eine innenliegende Treppe komfortabel in das Kellergeschoss.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und stellen Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Dieses gepflegte, großzügige und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Spielstraßen in Duisburg-Neumühl. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176,99 m² und zusätzlich 165,52 m² Nutzfläche - ist vollunterkellert und zum Teil wohnraumähnlich ausgebaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 343 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Schlafzimmer und einen vollausgestatteten Tageslichtbad ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein gemauerter Kachelofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad.
Der Wohnraum ähnlich ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzfläche – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 476 m² und bietet einen großzügigen Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand – perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagen mit separater Zufahrt und Stellplätzen vor den Garagen.
Das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge, die jeweils direkt in die angrenzenden Garagen führen. Beide Zugänge sind über die Terrasse erreichbar. Zusätzlich gelangt man über den seitlich gelegenen Eingang durch einen funktionalen Zwischenraum mit Waschbecken sowie eine innenliegende Treppe komfortabel in das Kellergeschoss.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und stellen Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176,99 m² und zusätzlich 165,52 m² Nutzfläche - ist vollunterkellert und zum Teil wohnraumähnlich ausgebaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 343 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Schlafzimmer und einen vollausgestatteten Tageslichtbad ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein gemauerter Kachelofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad.
Der Wohnraum ähnlich ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzfläche – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 476 m² und bietet einen großzügigen Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand – perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagen mit separater Zufahrt und Stellplätzen vor den Garagen.
Das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge, die jeweils direkt in die angrenzenden Garagen führen. Beide Zugänge sind über die Terrasse erreichbar. Zusätzlich gelangt man über den seitlich gelegenen Eingang durch einen funktionalen Zwischenraum mit Waschbecken sowie eine innenliegende Treppe komfortabel in das Kellergeschoss.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und stellen Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis (20.970 EUR)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)176,99 m²
-
Gesamtfläche (ca.)342,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
Nutzfläche (ca.)165,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis01.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Dieses Haus überzeugt durch liebevolle Details und durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohnkomfort:
Ein gemauerter Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die gepflegte... mehr lesen
Ein gemauerter Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die gepflegte... mehr lesen
Dieses Haus überzeugt durch liebevolle Details und durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohnkomfort:
Ein gemauerter Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet und kann direkt genutzt werden.
Im vollständig unterkellerten Haus stehen großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Die großzügig geschnittene Treppe verbindet alle Etagen angenehm und sorgt für ein offenes Raumgefühl.
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Zimmer mit einem großen Balkon und ein großes Elternschlafzimmer.
Der ausgebaute Dachboden mit Fenstern bietet zusätzlichen Wohnraum – perfekt für Gäste, Büro oder Jugendliche.
Zwei separate Garagen sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Drei weitere Stellplätze befinden sich vor den Garagen.
Diese Immobilie bietet durch ihre solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein hohes Maß an Potenzial für die individuellen Wohnbedürfnisse. Hier bietet sich die Gelegenheit zum Kauf eines wertbeständigen Hauses in bevorzugter Wohnlage von Duisburg-Neumühl.
Ein gemauerter Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet und kann direkt genutzt werden.
Im vollständig unterkellerten Haus stehen großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Die großzügig geschnittene Treppe verbindet alle Etagen angenehm und sorgt für ein offenes Raumgefühl.
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Zimmer mit einem großen Balkon und ein großes Elternschlafzimmer.
Der ausgebaute Dachboden mit Fenstern bietet zusätzlichen Wohnraum – perfekt für Gäste, Büro oder Jugendliche.
Zwei separate Garagen sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Drei weitere Stellplätze befinden sich vor den Garagen.
Diese Immobilie bietet durch ihre solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein hohes Maß an Potenzial für die individuellen Wohnbedürfnisse. Hier bietet sich die Gelegenheit zum Kauf eines wertbeständigen Hauses in bevorzugter Wohnlage von Duisburg-Neumühl.
Dieses Haus überzeugt durch liebevolle Details und durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Wohnkomfort:
Ein gemauerter Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet und kann direkt genutzt werden.
Im vollständig unterkellerten Haus stehen großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Die großzügig geschnittene Treppe verbindet alle Etagen angenehm und sorgt für ein offenes Raumgefühl.
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Zimmer mit einem großen Balkon und ein großes Elternschlafzimmer.
Der ausgebaute Dachboden mit Fenstern bietet zusätzlichen Wohnraum – perfekt für Gäste, Büro oder Jugendliche.
Zwei separate Garagen sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Drei weitere Stellplätze befinden sich vor den Garagen.
Diese Immobilie bietet durch ihre solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein hohes Maß an Potenzial für die individuellen Wohnbedürfnisse. Hier bietet sich die Gelegenheit zum Kauf eines wertbeständigen Hauses in bevorzugter Wohnlage von Duisburg-Neumühl.
Ein gemauerter Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet und kann direkt genutzt werden.
Im vollständig unterkellerten Haus stehen großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt.
Die großzügig geschnittene Treppe verbindet alle Etagen angenehm und sorgt für ein offenes Raumgefühl.
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Zimmer mit einem großen Balkon und ein großes Elternschlafzimmer.
Der ausgebaute Dachboden mit Fenstern bietet zusätzlichen Wohnraum – perfekt für Gäste, Büro oder Jugendliche.
Zwei separate Garagen sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Drei weitere Stellplätze befinden sich vor den Garagen.
Diese Immobilie bietet durch ihre solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein hohes Maß an Potenzial für die individuellen Wohnbedürfnisse. Hier bietet sich die Gelegenheit zum Kauf eines wertbeständigen Hauses in bevorzugter Wohnlage von Duisburg-Neumühl.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Duisburger Stadtteil Neumühl, der zum Stadtbezirk Hamborn gehört. Neumühl zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Nachbarschaft, zahlreichen Grünflächen und einer...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Duisburger Stadtteil Neumühl, der zum Stadtbezirk Hamborn gehört. Neumühl zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Nachbarschaft, zahlreichen Grünflächen und einer familienfreundlichen Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A42 und A59 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Duisburg-Zentrum, Oberhausen oder das Ruhrgebiet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Stielmuspark lädt zu Spaziergängen ein, und der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte.
Die Immobilie liegt somit in einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet – ideal für Familien und Berufstätige.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Stielmuspark lädt zu Spaziergängen ein, und der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte.
Die Immobilie liegt somit in einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet – ideal für Familien und Berufstätige.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Duisburger Stadtteil Neumühl, der zum Stadtbezirk Hamborn gehört. Neumühl zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Nachbarschaft, zahlreichen Grünflächen und einer familienfreundlichen Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A42 und A59 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Duisburg-Zentrum, Oberhausen oder das Ruhrgebiet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Stielmuspark lädt zu Spaziergängen ein, und der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte.
Die Immobilie liegt somit in einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet – ideal für Familien und Berufstätige.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Stielmuspark lädt zu Spaziergängen ein, und der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte.
Die Immobilie liegt somit in einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet – ideal für Familien und Berufstätige.
Duisburg / Neumühl Neumühl Deutschland (47167)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma CTImmobilien
CT Immobilien
Holtkampstraße 3-5,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
Holtkampstr. 3 - 5 ,
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