immobilie1-ID: 31636447 | Anbieter-ID: 469
Modernisierungsbedürftiges MFH in Obermarxloh
195.000 €
Kaufpreis
365 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 343m². Das Haus ist bereits 1984 nach §8 WEG in vier Einheiten...
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 343m². Das Haus ist bereits 1984 nach §8 WEG in vier Einheiten aufgeteilt worden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde im Nachhinein intern in drei Wohnungen aufgeteilt. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017 beheizt.
Folgende Modernisierungen haben stattgefunden:
- neue Flachdachfolien 2006
- Gaszentralheizung 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung ca. 1985
- Elektroerneuerung ca. 1985
- Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen ca. 1985
- 1984 nach §8 WEG aufgeteilt
Es ist ein Feuchteschaden sowohl im Hausflur als auch im Kellerbereich vorhanden.
Folgende Modernisierungen haben stattgefunden:
- neue Flachdachfolien 2006
- Gaszentralheizung 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung ca. 1985
- Elektroerneuerung ca. 1985
- Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen ca. 1985
- 1984 nach §8 WEG aufgeteilt
Es ist ein Feuchteschaden sowohl im Hausflur als auch im Kellerbereich vorhanden.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 343m². Das Haus ist bereits 1984 nach §8 WEG in vier Einheiten aufgeteilt worden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde im Nachhinein intern in drei Wohnungen aufgeteilt. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017 beheizt.
Folgende Modernisierungen haben stattgefunden:
- neue Flachdachfolien 2006
- Gaszentralheizung 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung ca. 1985
- Elektroerneuerung ca. 1985
- Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen ca. 1985
- 1984 nach §8 WEG aufgeteilt
Es ist ein Feuchteschaden sowohl im Hausflur als auch im Kellerbereich vorhanden.
Folgende Modernisierungen haben stattgefunden:
- neue Flachdachfolien 2006
- Gaszentralheizung 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung ca. 1985
- Elektroerneuerung ca. 1985
- Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen ca. 1985
- 1984 nach §8 WEG aufgeteilt
Es ist ein Feuchteschaden sowohl im Hausflur als auch im Kellerbereich vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1908
-
Zimmer12
-
Wohnfläche (ca.)343 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)365 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis06.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur ca. 700m Entfernung erreichbar, was den täglichen Bedarf problemlos decken lässt und die Lebensqualität erhöht....
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Die Immobilie befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur ca. 700m Entfernung erreichbar, was den täglichen Bedarf problemlos decken lässt und die Lebensqualität erhöht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Anwesen liegt günstig in der Nähe von Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grunschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Diese kurzen Distanzen machen die Lage ideal für Familien mit Kindern und sichern einen unkomplizierten Schulweg.
Für Pendler bietet die Anbindung an die Autobahn, die in nur ca. 1,5 Kilometern erreichbar ist, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Geschäftszentren. Diese zentrale Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer idealen Investition für renditeorientierte Anleger.
Das Anwesen liegt günstig in der Nähe von Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grunschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Diese kurzen Distanzen machen die Lage ideal für Familien mit Kindern und sichern einen unkomplizierten Schulweg.
Für Pendler bietet die Anbindung an die Autobahn, die in nur ca. 1,5 Kilometern erreichbar ist, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Geschäftszentren. Diese zentrale Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer idealen Investition für renditeorientierte Anleger.
Die Immobilie befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur ca. 700m Entfernung erreichbar, was den täglichen Bedarf problemlos decken lässt und die Lebensqualität erhöht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Anwesen liegt günstig in der Nähe von Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grunschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Diese kurzen Distanzen machen die Lage ideal für Familien mit Kindern und sichern einen unkomplizierten Schulweg.
Für Pendler bietet die Anbindung an die Autobahn, die in nur ca. 1,5 Kilometern erreichbar ist, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Geschäftszentren. Diese zentrale Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer idealen Investition für renditeorientierte Anleger.
Das Anwesen liegt günstig in der Nähe von Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grunschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Diese kurzen Distanzen machen die Lage ideal für Familien mit Kindern und sichern einen unkomplizierten Schulweg.
Für Pendler bietet die Anbindung an die Autobahn, die in nur ca. 1,5 Kilometern erreichbar ist, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Geschäftszentren. Diese zentrale Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer idealen Investition für renditeorientierte Anleger.
Duisburg / Obermarxloh Deutschland (47166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Christina Blasinski
Blasinski Immobilien
Bergstr. 126,
45770 Marl
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Bergstraße 126,
45770 Marl
45770 Marl
02365/969548
Blasinski Immobilien
Bergstraße 126,
45770 Marl
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+49(2365)969548
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