immobilie1-ID: 31776257 | Anbieter-ID: WI 55999
4,5 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon im ruhigen Teil von Duisburg-Beeck!
99.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Beeck – Aktuell vermietet, ideal als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbewohnen.
In ruhiger Lage des Duisburger Stadtteils Beeck bietet sich Ihnen hier eine interessante Gelegenheit für eine wertstabile... mehr lesen
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Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Beeck – Aktuell vermietet, ideal als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbewohnen.
In ruhiger Lage des Duisburger Stadtteils Beeck bietet sich Ihnen hier eine interessante Gelegenheit für eine wertstabile Investition. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien und ist aktuell vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt etwa 4.896 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² verfügt die Wohnung über insgesamt 4,5 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Esszimmer, welches als 3. Schlafzimmer zweckentfremdet wurde, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der angrenzende Balkon zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2011 fanden umfassende Modernisierungen statt, dazu zählen die Erneuerung des Badezimmers inklusive Heizkörper, der Austausch des Durchlauferhitzers sowie die Sanierung der Wasserleitungen und der Küche. Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren aufgewertet: neue Hauseingangstüren und Briefkästen (2016), eine moderne Gastherme (2017) sowie renovierte Treppenhäuser sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine solide Renditechance in einer nachgefragten Wohnlage kann jedoch ebenso gut selbst bewohnt werden. Dadurch dass der Familie die Wohnung zu klein geworden ist, bemühen sie sich bereits um eine größere Wohnung.
In ruhiger Lage des Duisburger Stadtteils Beeck bietet sich Ihnen hier eine interessante Gelegenheit für eine wertstabile Investition. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien und ist aktuell vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt etwa 4.896 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² verfügt die Wohnung über insgesamt 4,5 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Esszimmer, welches als 3. Schlafzimmer zweckentfremdet wurde, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der angrenzende Balkon zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2011 fanden umfassende Modernisierungen statt, dazu zählen die Erneuerung des Badezimmers inklusive Heizkörper, der Austausch des Durchlauferhitzers sowie die Sanierung der Wasserleitungen und der Küche. Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren aufgewertet: neue Hauseingangstüren und Briefkästen (2016), eine moderne Gastherme (2017) sowie renovierte Treppenhäuser sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine solide Renditechance in einer nachgefragten Wohnlage kann jedoch ebenso gut selbst bewohnt werden. Dadurch dass der Familie die Wohnung zu klein geworden ist, bemühen sie sich bereits um eine größere Wohnung.
Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Beeck – Aktuell vermietet, ideal als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbewohnen.
In ruhiger Lage des Duisburger Stadtteils Beeck bietet sich Ihnen hier eine interessante Gelegenheit für eine wertstabile Investition. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien und ist aktuell vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt etwa 4.896 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² verfügt die Wohnung über insgesamt 4,5 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Esszimmer, welches als 3. Schlafzimmer zweckentfremdet wurde, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der angrenzende Balkon zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2011 fanden umfassende Modernisierungen statt, dazu zählen die Erneuerung des Badezimmers inklusive Heizkörper, der Austausch des Durchlauferhitzers sowie die Sanierung der Wasserleitungen und der Küche. Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren aufgewertet: neue Hauseingangstüren und Briefkästen (2016), eine moderne Gastherme (2017) sowie renovierte Treppenhäuser sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine solide Renditechance in einer nachgefragten Wohnlage kann jedoch ebenso gut selbst bewohnt werden. Dadurch dass der Familie die Wohnung zu klein geworden ist, bemühen sie sich bereits um eine größere Wohnung.
In ruhiger Lage des Duisburger Stadtteils Beeck bietet sich Ihnen hier eine interessante Gelegenheit für eine wertstabile Investition. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien und ist aktuell vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt etwa 4.896 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² verfügt die Wohnung über insgesamt 4,5 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Esszimmer, welches als 3. Schlafzimmer zweckentfremdet wurde, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der angrenzende Balkon zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2011 fanden umfassende Modernisierungen statt, dazu zählen die Erneuerung des Badezimmers inklusive Heizkörper, der Austausch des Durchlauferhitzers sowie die Sanierung der Wasserleitungen und der Küche. Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren aufgewertet: neue Hauseingangstüren und Briefkästen (2016), eine moderne Gastherme (2017) sowie renovierte Treppenhäuser sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine solide Renditechance in einer nachgefragten Wohnlage kann jedoch ebenso gut selbst bewohnt werden. Dadurch dass der Familie die Wohnung zu klein geworden ist, bemühen sie sich bereits um eine größere Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Kaufpreis pro m²1.302,63 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. fällig sofort nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1965
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)76 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis29.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Im Duisburger Stadtteil Beeck gelegen, punktet diese Wohnung durch ihre ruhige und verkehrsgünstige Lage. Die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der...
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Im Duisburger Stadtteil Beeck gelegen, punktet diese Wohnung durch ihre ruhige und verkehrsgünstige Lage. Die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nächste Supermarkt ist nur ca. 160 Meter entfernt. Auch Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich das rund 15 Fahrradminuten entfernte Rheinufer sowie mehrere nahegelegene Parks an. Beeck kombiniert städtischen Komfort mit angenehmer Wohnqualität.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur rund 120 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Duisburger Hauptbahnhof und in die Altstadt. Die nahegelegenen Autobahnen A42 und A59 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung bieten sich das rund 15 Fahrradminuten entfernte Rheinufer sowie mehrere nahegelegene Parks an. Beeck kombiniert städtischen Komfort mit angenehmer Wohnqualität.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur rund 120 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Duisburger Hauptbahnhof und in die Altstadt. Die nahegelegenen Autobahnen A42 und A59 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im Duisburger Stadtteil Beeck gelegen, punktet diese Wohnung durch ihre ruhige und verkehrsgünstige Lage. Die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nächste Supermarkt ist nur ca. 160 Meter entfernt. Auch Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich das rund 15 Fahrradminuten entfernte Rheinufer sowie mehrere nahegelegene Parks an. Beeck kombiniert städtischen Komfort mit angenehmer Wohnqualität.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur rund 120 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Duisburger Hauptbahnhof und in die Altstadt. Die nahegelegenen Autobahnen A42 und A59 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung bieten sich das rund 15 Fahrradminuten entfernte Rheinufer sowie mehrere nahegelegene Parks an. Beeck kombiniert städtischen Komfort mit angenehmer Wohnqualität.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur rund 120 Meter entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Duisburger Hauptbahnhof und in die Altstadt. Die nahegelegenen Autobahnen A42 und A59 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 29.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 29.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Nalenzstr. 4a,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
0176 70941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
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susanna.schwabedursun@wuestenrot.de