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immobilie1-ID: 31804725 | Anbieter-ID: 219620
Mehrfamilienhaus in Duisburg – Perfekte Gelegenheit für Investoren mit Steigerungs + Ausbaupotenzial
539.950 €
Kaufpreis
291 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Duisburg, ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke und langfristig sichere Investition suchen. Das Gebäude umfasst mehrere gut geschnittene Wohnungen mit solider...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Duisburg, ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke und langfristig sichere Investition suchen. Das Gebäude umfasst mehrere gut geschnittene Wohnungen mit solider Vermietungssituation und einem stabilen Mieter-Mix.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und verfügt über zeitgemäße Ausstattung sowie gepflegte Außenanlagen. Die Mieteinnahmen sind steigerungsfähig und bieten eine attraktive Rendite bei überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Diese Kapitalanlage eignet sich besonders für Investoren, die Wert auf Sicherheit, regelmäßige Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial legen.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und verfügt über zeitgemäße Ausstattung sowie gepflegte Außenanlagen. Die Mieteinnahmen sind steigerungsfähig und bieten eine attraktive Rendite bei überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Diese Kapitalanlage eignet sich besonders für Investoren, die Wert auf Sicherheit, regelmäßige Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial legen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Duisburg, ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke und langfristig sichere Investition suchen. Das Gebäude umfasst mehrere gut geschnittene Wohnungen mit solider Vermietungssituation und einem stabilen Mieter-Mix.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und verfügt über zeitgemäße Ausstattung sowie gepflegte Außenanlagen. Die Mieteinnahmen sind steigerungsfähig und bieten eine attraktive Rendite bei überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Diese Kapitalanlage eignet sich besonders für Investoren, die Wert auf Sicherheit, regelmäßige Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial legen.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und verfügt über zeitgemäße Ausstattung sowie gepflegte Außenanlagen. Die Mieteinnahmen sind steigerungsfähig und bieten eine attraktive Rendite bei überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Diese Kapitalanlage eignet sich besonders für Investoren, die Wert auf Sicherheit, regelmäßige Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial legen.
Kosten
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Kaufpreis539.950 €
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Käuferprovision4,76 %
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer bei diesem Grundstück.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Zimmer18
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Anzahl Badezimmer7
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Wohnfläche (ca.)291 m²
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Grundstücksfläche (ca.)762 m²
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Kellerfläche (ca.)80 m²
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Dachbodenfläche (ca.)35 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
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WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis17.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilenhaus befindet sich im ruhigen Wohngebiet und Stadtteil Obermeiderich im Bezirk Meiderich/Beeck.
Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und... mehr lesen
Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und... mehr lesen
Das Mehrfamilenhaus befindet sich im ruhigen Wohngebiet und Stadtteil Obermeiderich im Bezirk Meiderich/Beeck.
Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Meiderich oder der Rhein-Herne-Kanal sind schnell erreichbar.
Bus- und Bahnanbindung (u.a. U79) sowie die Nähe zur A59 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Ideal für ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht.
Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Meiderich oder der Rhein-Herne-Kanal sind schnell erreichbar.
Bus- und Bahnanbindung (u.a. U79) sowie die Nähe zur A59 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Ideal für ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht.
Das Mehrfamilenhaus befindet sich im ruhigen Wohngebiet und Stadtteil Obermeiderich im Bezirk Meiderich/Beeck.
Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Meiderich oder der Rhein-Herne-Kanal sind schnell erreichbar.
Bus- und Bahnanbindung (u.a. U79) sowie die Nähe zur A59 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Ideal für ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht.
Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Meiderich oder der Rhein-Herne-Kanal sind schnell erreichbar.
Bus- und Bahnanbindung (u.a. U79) sowie die Nähe zur A59 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Ideal für ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht.
Duisburg Obermeidrich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47138)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67A ,
45357 Essen
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Kraienbruch 67A ,
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+49 (0)201 72658399
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