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immobilie1-ID: 31691067 | Anbieter-ID: 4478NB
Schnuckeliges Häuschen mit verwunschener Gartenoase in Duisburg-Mittelmeiderich
140.000 €
Kaufpreis
65,91 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Objekt wurde vermutlich 1855 erstmals errichtet. Die Genehmigung des Anbaus aus dem Jahre 1933 und der Wiederaufbau nach Kriegseinwirkungen sind baurechtlich dokumentiert. Errichtet wurde es in 1-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem...
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Das Objekt wurde vermutlich 1855 erstmals errichtet. Die Genehmigung des Anbaus aus dem Jahre 1933 und der Wiederaufbau nach Kriegseinwirkungen sind baurechtlich dokumentiert. Errichtet wurde es in 1-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und Teilunterkellerung als linker Teil einer Doppelhaushälfte in einer Spielstraße. Die Hausfront ist vorne mit Faserzementplatten verkleidet und hinten verputzt. Die Giebelseite ist unverputzt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 390 m² und verfügt über einen sehr romantisch, verwunschenen Garten. Ein vorhandener Schuppen könnte wieder als Werkstatt/Lagerraum/Gartenhaus aufgebaut/hergerichtet werden.
Wir betreten ein sehr gemütliches Heim.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 65,91 m² Wohnfläche auf Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Duschbad. Über eine wertige Holztreppe erreichen wir die wohnwirtschaftlich, als großzügiges Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Wannenbad en suite und einem Arbeitszimmer, genutzte Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Im Keller stehen ca. 47,68 m² Nutzflächen bereit.
Besonderheit: Die Kelleraußenwände sind baujahrtypisch feucht.
Übergabe der Liegenschaft nach Absprache.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 390 m² und verfügt über einen sehr romantisch, verwunschenen Garten. Ein vorhandener Schuppen könnte wieder als Werkstatt/Lagerraum/Gartenhaus aufgebaut/hergerichtet werden.
Wir betreten ein sehr gemütliches Heim.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 65,91 m² Wohnfläche auf Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Duschbad. Über eine wertige Holztreppe erreichen wir die wohnwirtschaftlich, als großzügiges Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Wannenbad en suite und einem Arbeitszimmer, genutzte Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Im Keller stehen ca. 47,68 m² Nutzflächen bereit.
Besonderheit: Die Kelleraußenwände sind baujahrtypisch feucht.
Übergabe der Liegenschaft nach Absprache.
Das Objekt wurde vermutlich 1855 erstmals errichtet. Die Genehmigung des Anbaus aus dem Jahre 1933 und der Wiederaufbau nach Kriegseinwirkungen sind baurechtlich dokumentiert. Errichtet wurde es in 1-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und Teilunterkellerung als linker Teil einer Doppelhaushälfte in einer Spielstraße. Die Hausfront ist vorne mit Faserzementplatten verkleidet und hinten verputzt. Die Giebelseite ist unverputzt.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 390 m² und verfügt über einen sehr romantisch, verwunschenen Garten. Ein vorhandener Schuppen könnte wieder als Werkstatt/Lagerraum/Gartenhaus aufgebaut/hergerichtet werden.
Wir betreten ein sehr gemütliches Heim.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 65,91 m² Wohnfläche auf Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Duschbad. Über eine wertige Holztreppe erreichen wir die wohnwirtschaftlich, als großzügiges Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Wannenbad en suite und einem Arbeitszimmer, genutzte Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Im Keller stehen ca. 47,68 m² Nutzflächen bereit.
Besonderheit: Die Kelleraußenwände sind baujahrtypisch feucht.
Übergabe der Liegenschaft nach Absprache.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 390 m² und verfügt über einen sehr romantisch, verwunschenen Garten. Ein vorhandener Schuppen könnte wieder als Werkstatt/Lagerraum/Gartenhaus aufgebaut/hergerichtet werden.
Wir betreten ein sehr gemütliches Heim.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 65,91 m² Wohnfläche auf Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Duschbad. Über eine wertige Holztreppe erreichen wir die wohnwirtschaftlich, als großzügiges Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Wannenbad en suite und einem Arbeitszimmer, genutzte Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Im Keller stehen ca. 47,68 m² Nutzflächen bereit.
Besonderheit: Die Kelleraußenwände sind baujahrtypisch feucht.
Übergabe der Liegenschaft nach Absprache.
Kosten
-
Kaufpreis140.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1899
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)65,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)390 m²
-
Nutzfläche (ca.)82,83 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Sicherlich werden Sie, als neue Eigentümer, Anpassungen nach Ihrem Geschmack vornehmen können.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Isolierverglaste Kunststofffenster, 1998 erneuerte... mehr lesen
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
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Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Isolierverglaste Kunststofffenster, 1998 erneuerte Wannen- / Duschbäder mit Handtuchheizkörpern, Gasbrennwertzentralheizung aus 2023, ansprechende Haustüranlage, teilweise Echtholzparkett usw..
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Isolierverglaste Kunststofffenster, 1998 erneuerte Wannen- / Duschbäder mit Handtuchheizkörpern, Gasbrennwertzentralheizung aus 2023, ansprechende Haustüranlage, teilweise Echtholzparkett usw..
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Isolierverglaste Kunststofffenster, 1998 erneuerte Wannen- / Duschbäder mit Handtuchheizkörpern, Gasbrennwertzentralheizung aus 2023, ansprechende Haustüranlage, teilweise Echtholzparkett usw..
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Isolierverglaste Kunststofffenster, 1998 erneuerte Wannen- / Duschbäder mit Handtuchheizkörpern, Gasbrennwertzentralheizung aus 2023, ansprechende Haustüranlage, teilweise Echtholzparkett usw..
Lage
In zentraler und zugleich sehr ruhiger Wohnlage des Stadtteils Mittelmeiderich befindet sich die angebotene Liegenschaft.
Seit Jahrzehnten gewachsene Nachbarschaftsstrukturen vermitteln sofort ein gut aufgehobenes Wohngefühl. Alle Dinge des täglichen... mehr lesen
Seit Jahrzehnten gewachsene Nachbarschaftsstrukturen vermitteln sofort ein gut aufgehobenes Wohngefühl. Alle Dinge des täglichen... mehr lesen
In zentraler und zugleich sehr ruhiger Wohnlage des Stadtteils Mittelmeiderich befindet sich die angebotene Liegenschaft.
Seit Jahrzehnten gewachsene Nachbarschaftsstrukturen vermitteln sofort ein gut aufgehobenes Wohngefühl. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung über den ÖPNV und die nah gelegene A42/A59 sind als gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Düsseldorf liegt nur ca. 40 Fahrminuten entfernt.
Seit Jahrzehnten gewachsene Nachbarschaftsstrukturen vermitteln sofort ein gut aufgehobenes Wohngefühl. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind fußläufig zu erreichen.
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Der Flughafen Düsseldorf liegt nur ca. 40 Fahrminuten entfernt.
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Duisburg Mittelmeiderich Deutschland (47137)
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Sonstiges
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Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Claus Stuckardt
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47058 Duisburg
47058 Duisburg
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