immobilie1-ID: 31801365 | Anbieter-ID: 25331
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Duisburg-Neuenkamp
199.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980, das insgesamt nur sieben Wohneinheiten umfasst – ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die Lage im beliebten...
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Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980, das insgesamt nur sieben Wohneinheiten umfasst – ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die Lage im beliebten Duisburger Stadtteil Neuenkamp überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Zentrumsnähe und Wohnruhe. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und einer freundlichen Atmosphäre eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger.
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980, das insgesamt nur sieben Wohneinheiten umfasst – ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die Lage im beliebten Duisburger Stadtteil Neuenkamp überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Zentrumsnähe und Wohnruhe. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und einer freundlichen Atmosphäre eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat450 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im...
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In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
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- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Duisburg-Neuenkamp ist ein aufstrebender und vielseitiger Stadtteil im Westen der Duisburger Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position und die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen wie der A40 und der A59 aus, was...
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Duisburg-Neuenkamp ist ein aufstrebender und vielseitiger Stadtteil im Westen der Duisburger Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position und die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen wie der A40 und der A59 aus, was sowohl für Pendler als auch für gewerbliche Nutzungen von großem Vorteil ist. Die hervorragende Anbindung sorgt für kurze Wege in die Duisburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Der Stadtteil bietet eine interessante Mischung aus Industriegeschichte, modernem Gewerbe und ruhigem Wohnen. Während im südlichen Teil Neuenkamps vor allem Gewerbe- und Logistikunternehmen ansässig sind, finden sich im nördlichen Bereich auch zahlreiche Wohnquartiere, die zunehmend modernisiert und aufgewertet werden. Besonders für junge Familien und Berufspendler wird Neuenkamp durch die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahen Flächen am Rhein sowie bezahlbarem Wohnraum immer attraktiver.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Rheinuferpromenade und Grünanlagen bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten – ein echter Mehrwert für alle, die urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten verbinden möchten.
Die Lage in Duisburg-Neuenkamp eignet sich ideal für Investoren, Eigennutzer oder Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare und zukunftsorientierte Adresse im Herzen des Ruhrgebiets suchen.
Der Stadtteil bietet eine interessante Mischung aus Industriegeschichte, modernem Gewerbe und ruhigem Wohnen. Während im südlichen Teil Neuenkamps vor allem Gewerbe- und Logistikunternehmen ansässig sind, finden sich im nördlichen Bereich auch zahlreiche Wohnquartiere, die zunehmend modernisiert und aufgewertet werden. Besonders für junge Familien und Berufspendler wird Neuenkamp durch die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahen Flächen am Rhein sowie bezahlbarem Wohnraum immer attraktiver.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Rheinuferpromenade und Grünanlagen bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten – ein echter Mehrwert für alle, die urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten verbinden möchten.
Die Lage in Duisburg-Neuenkamp eignet sich ideal für Investoren, Eigennutzer oder Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare und zukunftsorientierte Adresse im Herzen des Ruhrgebiets suchen.
Duisburg-Neuenkamp ist ein aufstrebender und vielseitiger Stadtteil im Westen der Duisburger Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position und die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen wie der A40 und der A59 aus, was sowohl für Pendler als auch für gewerbliche Nutzungen von großem Vorteil ist. Die hervorragende Anbindung sorgt für kurze Wege in die Duisburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Der Stadtteil bietet eine interessante Mischung aus Industriegeschichte, modernem Gewerbe und ruhigem Wohnen. Während im südlichen Teil Neuenkamps vor allem Gewerbe- und Logistikunternehmen ansässig sind, finden sich im nördlichen Bereich auch zahlreiche Wohnquartiere, die zunehmend modernisiert und aufgewertet werden. Besonders für junge Familien und Berufspendler wird Neuenkamp durch die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahen Flächen am Rhein sowie bezahlbarem Wohnraum immer attraktiver.
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Die Lage in Duisburg-Neuenkamp eignet sich ideal für Investoren, Eigennutzer oder Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare und zukunftsorientierte Adresse im Herzen des Ruhrgebiets suchen.
Duisburg Duisburg-Neuenkamp Deutschland (47059)
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Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende...
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Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
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Ansprechpartner
Frau Vivien Schlütter
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1,
46483 Wesel
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