immobilie1-ID: 30994557 | Anbieter-ID: 21679
Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Neudorf zu verkaufen !
880.000 €
Kaufpreis
588 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in Neudorf-Nord!
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in Duisburg Neudorf-Nord. Das Objekt beherbergt derzeit eine Kindertagesstätte sowie 7 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind kürzlich... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in Duisburg Neudorf-Nord. Das Objekt beherbergt derzeit eine Kindertagesstätte sowie 7 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind kürzlich... mehr lesen
Willkommen in Neudorf-Nord!
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in Duisburg Neudorf-Nord. Das Objekt beherbergt derzeit eine Kindertagesstätte sowie 7 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind kürzlich renoviert worden und zeichnen sich durch eine moderne, ansprechende Gestaltung aus.
Die Vermietungssituation ist stabil und profitabel, wobei alle Wohnungen aktuell gut vermietet sind.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar und bietet dank der Mischung aus Gewerbe- und Wohnraum ein vielfältiges Nutzungspotenzial.
Der vorgeschlagene Kaufpreis liegt bei 880.000 €, zzgl. einer Provision von 4,57% des Kaufpreises, inklusive 19% Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass dieser Preis verhandelbar ist.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter:
Ibrahim Yildirim
Immobilienmakler RE/MAX (IHK)
Mobil: 0172 1940448
Email: ibrahim.yildirim@remax.de
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in Duisburg Neudorf-Nord. Das Objekt beherbergt derzeit eine Kindertagesstätte sowie 7 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind kürzlich renoviert worden und zeichnen sich durch eine moderne, ansprechende Gestaltung aus.
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Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
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Willkommen in Neudorf-Nord!
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in Duisburg Neudorf-Nord. Das Objekt beherbergt derzeit eine Kindertagesstätte sowie 7 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind kürzlich renoviert worden und zeichnen sich durch eine moderne, ansprechende Gestaltung aus.
Die Vermietungssituation ist stabil und profitabel, wobei alle Wohnungen aktuell gut vermietet sind.
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Die Vermietungssituation ist stabil und profitabel, wobei alle Wohnungen aktuell gut vermietet sind.
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Mobil: 0172 1940448
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Kosten
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Kaufpreis880.000 €
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Hausgeld pro Monat808 €
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Mieteinnahmen pro Jahr47.682 €
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Käuferprovision4,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1929
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)588 m²
-
Gesamtfläche (ca.)588 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)244 m²
-
Garage1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis01.04.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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150
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Lage
Duisburg Neudorf-Nord: Ein idyllischer Stadtteil voller Lebensqualität
Neudorf-Nord, ein charmanter und lebendiger Stadtteil von Duisburg, präsentiert sich als ideale Wohnlage für diejenigen, die städtisches Flair mit der Ruhe eines Wohnquartiers... mehr lesen
Neudorf-Nord, ein charmanter und lebendiger Stadtteil von Duisburg, präsentiert sich als ideale Wohnlage für diejenigen, die städtisches Flair mit der Ruhe eines Wohnquartiers... mehr lesen
Duisburg Neudorf-Nord: Ein idyllischer Stadtteil voller Lebensqualität
Neudorf-Nord, ein charmanter und lebendiger Stadtteil von Duisburg, präsentiert sich als ideale Wohnlage für diejenigen, die städtisches Flair mit der Ruhe eines Wohnquartiers kombinieren möchten. Dieses Quartier ist bekannt für seine harmonische Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur, was ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Die Infrastruktur in Neudorf-Nord ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grüne Oasen, wie der nahegelegene Botanische Garten, laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum Stadttrubel.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien sind Sie schnell in anderen Teilen Duisburgs oder in benachbarten Städten. Für Autofahrer bietet Neudorf-Nord einen schnellen Anschluss an die wichtigsten Autobahnen.
Die lebendige Gemeinschaft in Neudorf-Nord sorgt für ein warmes und einladendes Umfeld. Hier findet man ein buntes Kulturangebot und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zur Duisburger Innenstadt und dem Duisburger Hafen, einem der größten Binnenhäfen Europas, macht diesen Stadtteil zusätzlich attraktiv.
Neudorf-Nord ist somit der perfekte Ort für alle, die das urbane Leben genießen, aber dennoch nicht auf eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre verzichten möchten. Es ist ein Stadtteil, der Lebensqualität und städtisches Flair auf einzigartige Weise verbindet.
Neudorf-Nord, ein charmanter und lebendiger Stadtteil von Duisburg, präsentiert sich als ideale Wohnlage für diejenigen, die städtisches Flair mit der Ruhe eines Wohnquartiers kombinieren möchten. Dieses Quartier ist bekannt für seine harmonische Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur, was ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Die Infrastruktur in Neudorf-Nord ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grüne Oasen, wie der nahegelegene Botanische Garten, laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum Stadttrubel.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien sind Sie schnell in anderen Teilen Duisburgs oder in benachbarten Städten. Für Autofahrer bietet Neudorf-Nord einen schnellen Anschluss an die wichtigsten Autobahnen.
Die lebendige Gemeinschaft in Neudorf-Nord sorgt für ein warmes und einladendes Umfeld. Hier findet man ein buntes Kulturangebot und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zur Duisburger Innenstadt und dem Duisburger Hafen, einem der größten Binnenhäfen Europas, macht diesen Stadtteil zusätzlich attraktiv.
Neudorf-Nord ist somit der perfekte Ort für alle, die das urbane Leben genießen, aber dennoch nicht auf eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre verzichten möchten. Es ist ein Stadtteil, der Lebensqualität und städtisches Flair auf einzigartige Weise verbindet.
Duisburg Neudorf-Nord: Ein idyllischer Stadtteil voller Lebensqualität
Neudorf-Nord, ein charmanter und lebendiger Stadtteil von Duisburg, präsentiert sich als ideale Wohnlage für diejenigen, die städtisches Flair mit der Ruhe eines Wohnquartiers kombinieren möchten. Dieses Quartier ist bekannt für seine harmonische Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur, was ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
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Neudorf-Nord, ein charmanter und lebendiger Stadtteil von Duisburg, präsentiert sich als ideale Wohnlage für diejenigen, die städtisches Flair mit der Ruhe eines Wohnquartiers kombinieren möchten. Dieses Quartier ist bekannt für seine harmonische Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur, was ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
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47057 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Ibrahim Yildirim
Immo Estate GmbH
Hagenbruchstraße 2b,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Hagenbruchstrasse 2b ,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
0172 1940448
Immo Estate GmbH
Hagenbruchstrasse 2b ,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
016091543380
ibrahim.yildirim@remax.de
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