immobilie1-ID: 31693761 | Anbieter-ID: FALC-IsBu-64569
Maisonette-Wohnung in Duisburg – Stilvoll Wohnen auf zwei Ebenen
Duisburg Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Duisburg - Hoc Nordrhein-Westfalen Deutschland (47053)
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229.900 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
In Duisburg steht diese moderne Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet auf insgesamt 4 Zimmern...
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In Duisburg steht diese moderne Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet auf insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die beide mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besonders praktisch ist das Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herr Isa Butany
FALC Immobilien Essen
Tel: 0176 641 73 703
Mail: Isa.Butany@falcimmo.de
Die Wohnung verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die beide mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besonders praktisch ist das Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herr Isa Butany
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Tel: 0176 641 73 703
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In Duisburg steht diese moderne Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet auf insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die beide mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besonders praktisch ist das Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
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Die Wohnung verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die beide mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besonders praktisch ist das Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
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Kosten
-
Kaufpreis229.900 €
-
Hausgeld pro Monat296 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2007
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Gesamtfläche (ca.)910,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57 kwh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis03.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das Objekt zusammengefasst:
- Baujahr 2007
- 4. Obergeschoss
- 116 qm Wohnfläche
- Balkon 6 qm
- Zimmer 4,5
- Aufzug im Haus
- Gewärmt wird mit Fernwärme
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss bietet komfortable Wärmeverteilung.
- Hochwertige Böden in... mehr lesen
- Baujahr 2007
- 4. Obergeschoss
- 116 qm Wohnfläche
- Balkon 6 qm
- Zimmer 4,5
- Aufzug im Haus
- Gewärmt wird mit Fernwärme
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss bietet komfortable Wärmeverteilung.
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Das Objekt zusammengefasst:
- Baujahr 2007
- 4. Obergeschoss
- 116 qm Wohnfläche
- Balkon 6 qm
- Zimmer 4,5
- Aufzug im Haus
- Gewärmt wird mit Fernwärme
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss bietet komfortable Wärmeverteilung.
- Hochwertige Böden in Wohn- und Schlafzimmern schaffen eine warme Atmosphäre.
- Fliesenböden gewährleisten leichte Pflege und Langlebigkeit.
- Zwei geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
- Baujahr 2007
- 4. Obergeschoss
- 116 qm Wohnfläche
- Balkon 6 qm
- Zimmer 4,5
- Aufzug im Haus
- Gewärmt wird mit Fernwärme
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss bietet komfortable Wärmeverteilung.
- Hochwertige Böden in Wohn- und Schlafzimmern schaffen eine warme Atmosphäre.
- Fliesenböden gewährleisten leichte Pflege und Langlebigkeit.
- Zwei geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Das Objekt zusammengefasst:
- Baujahr 2007
- 4. Obergeschoss
- 116 qm Wohnfläche
- Balkon 6 qm
- Zimmer 4,5
- Aufzug im Haus
- Gewärmt wird mit Fernwärme
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss bietet komfortable Wärmeverteilung.
- Hochwertige Böden in Wohn- und Schlafzimmern schaffen eine warme Atmosphäre.
- Fliesenböden gewährleisten leichte Pflege und Langlebigkeit.
- Zwei geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
- Baujahr 2007
- 4. Obergeschoss
- 116 qm Wohnfläche
- Balkon 6 qm
- Zimmer 4,5
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- Gewärmt wird mit Fernwärme
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss bietet komfortable Wärmeverteilung.
- Hochwertige Böden in Wohn- und Schlafzimmern schaffen eine warme Atmosphäre.
- Fliesenböden gewährleisten leichte Pflege und Langlebigkeit.
- Zwei geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Duisburg, die sowohl junge Familien als auch Singles anspricht. Die Straße zeichnet sich durch ein urbanes Flair mit einer Mischung aus Wohngebäuden und kleinen...
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Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Duisburg, die sowohl junge Familien als auch Singles anspricht. Die Straße zeichnet sich durch ein urbanes Flair mit einer Mischung aus Wohngebäuden und kleinen Geschäften aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da der Hauptbahnhof Duisburg nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, was eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Autobahnen A59 und A40 sind ebenfalls zügig erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf International ist in etwa 25 Kilometern zu erreichen, was internationalen Reisenden entgegenkommt.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von zwei Gehminuten erreicht man einen Lidl, während ein ALDI Süd in etwa drei Gehminuten Entfernung liegt. Diese Nähe sorgt dafür, dass der tägliche Einkauf schnell und unkompliziert erledigt werden kann. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es sowohl einen Spielplatz als auch eine Schule innerhalb von fußläufiger Distanz, was die Gegend ideal für Familien mit Kindern macht.
Für die Gesundheitsversorgung sind diverse Praxen und Apotheken gut zu erreichen, wobei eine Frauenarztpraxis und die Arkaden-Apotheke in der Nähe liegen. Dies garantiert einen schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung und notwendiger Medikation. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie der Blücherpark, bieten Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten und liegen ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Zusammengefasst bietet diese Wohnlage eine ausgezeichnete Mischung aus zentraler Anbindung, hervorragender Infrastruktur und naher Erholung, was sie zu einer idealen Wahl für diverse Lebensstile macht.
Herr Isa Butany
FALC Immobilien Essen
Tel: 0176 641 73 703
Mail: Isa.Butany@falcimmo.de
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da der Hauptbahnhof Duisburg nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, was eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Autobahnen A59 und A40 sind ebenfalls zügig erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf International ist in etwa 25 Kilometern zu erreichen, was internationalen Reisenden entgegenkommt.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von zwei Gehminuten erreicht man einen Lidl, während ein ALDI Süd in etwa drei Gehminuten Entfernung liegt. Diese Nähe sorgt dafür, dass der tägliche Einkauf schnell und unkompliziert erledigt werden kann. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es sowohl einen Spielplatz als auch eine Schule innerhalb von fußläufiger Distanz, was die Gegend ideal für Familien mit Kindern macht.
Für die Gesundheitsversorgung sind diverse Praxen und Apotheken gut zu erreichen, wobei eine Frauenarztpraxis und die Arkaden-Apotheke in der Nähe liegen. Dies garantiert einen schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung und notwendiger Medikation. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie der Blücherpark, bieten Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten und liegen ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Zusammengefasst bietet diese Wohnlage eine ausgezeichnete Mischung aus zentraler Anbindung, hervorragender Infrastruktur und naher Erholung, was sie zu einer idealen Wahl für diverse Lebensstile macht.
Herr Isa Butany
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Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Duisburg, die sowohl junge Familien als auch Singles anspricht. Die Straße zeichnet sich durch ein urbanes Flair mit einer Mischung aus Wohngebäuden und kleinen Geschäften aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da der Hauptbahnhof Duisburg nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, was eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Autobahnen A59 und A40 sind ebenfalls zügig erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf International ist in etwa 25 Kilometern zu erreichen, was internationalen Reisenden entgegenkommt.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von zwei Gehminuten erreicht man einen Lidl, während ein ALDI Süd in etwa drei Gehminuten Entfernung liegt. Diese Nähe sorgt dafür, dass der tägliche Einkauf schnell und unkompliziert erledigt werden kann. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es sowohl einen Spielplatz als auch eine Schule innerhalb von fußläufiger Distanz, was die Gegend ideal für Familien mit Kindern macht.
Für die Gesundheitsversorgung sind diverse Praxen und Apotheken gut zu erreichen, wobei eine Frauenarztpraxis und die Arkaden-Apotheke in der Nähe liegen. Dies garantiert einen schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung und notwendiger Medikation. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie der Blücherpark, bieten Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten und liegen ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Zusammengefasst bietet diese Wohnlage eine ausgezeichnete Mischung aus zentraler Anbindung, hervorragender Infrastruktur und naher Erholung, was sie zu einer idealen Wahl für diverse Lebensstile macht.
Herr Isa Butany
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Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da der Hauptbahnhof Duisburg nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, was eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Autobahnen A59 und A40 sind ebenfalls zügig erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf International ist in etwa 25 Kilometern zu erreichen, was internationalen Reisenden entgegenkommt.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von zwei Gehminuten erreicht man einen Lidl, während ein ALDI Süd in etwa drei Gehminuten Entfernung liegt. Diese Nähe sorgt dafür, dass der tägliche Einkauf schnell und unkompliziert erledigt werden kann. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es sowohl einen Spielplatz als auch eine Schule innerhalb von fußläufiger Distanz, was die Gegend ideal für Familien mit Kindern macht.
Für die Gesundheitsversorgung sind diverse Praxen und Apotheken gut zu erreichen, wobei eine Frauenarztpraxis und die Arkaden-Apotheke in der Nähe liegen. Dies garantiert einen schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung und notwendiger Medikation. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie der Blücherpark, bieten Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten und liegen ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Zusammengefasst bietet diese Wohnlage eine ausgezeichnete Mischung aus zentraler Anbindung, hervorragender Infrastruktur und naher Erholung, was sie zu einer idealen Wahl für diverse Lebensstile macht.
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