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immobilie1-ID: 31665353 | Anbieter-ID: 107609#lsSo98
zentrale Bürofläche in historischem Gebäude
2.340 €
Miete zzgl. NK
260 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Zur Vermietung steht eine Bürofläche in einem historischen Gebäude in unmittelbarer Nähe der Königstraße. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Etagen sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Die Bürofläche...
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Zur Vermietung steht eine Bürofläche in einem historischen Gebäude in unmittelbarer Nähe der Königstraße. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Etagen sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Die Bürofläche überzeugt durch ihre sehr gute ÖPNV Anbindung. Im selben Hause befinden sich keine weiteren gewerblichen Mieter.
Die Vermietung beider Etagen erfolgt ab Oktober 2025. Ein weiterer Büroraum, welcher noch angemietet werden kann, wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt.
Aufteilung:
Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Büroräume und eine Teeküche. Zwei der fünf Büroräume sind durch eine aus dem Baujahr erhaltene Schiebetür verbunden. Das 1. Obergeschoss verfügt über vier weitere Büroräume und einen weiteren Raum welcher über WC-Anschlüsse verfügt. Auch hier sind zwei der vier Büroräume über einen Durchgang miteinander verbunden. Das durch das Treppenhaus zugängliche Zwischengeschoss ist mit einer Garderobe und zwei Toiletten ausgestattet. Alle Räume bieten eine Größe zwischen ca. 16 m² und 34 m².
Ein großer und kleiner Kellerraum wird mitvermietet, der über eine Fläche von ca. 120 m² verfügt. Außerdem können bis zu drei Parkplätze direkt am Haus gesondert angemietet werden.
Die Vermietung beider Etagen erfolgt ab Oktober 2025. Ein weiterer Büroraum, welcher noch angemietet werden kann, wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt.
Aufteilung:
Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Büroräume und eine Teeküche. Zwei der fünf Büroräume sind durch eine aus dem Baujahr erhaltene Schiebetür verbunden. Das 1. Obergeschoss verfügt über vier weitere Büroräume und einen weiteren Raum welcher über WC-Anschlüsse verfügt. Auch hier sind zwei der vier Büroräume über einen Durchgang miteinander verbunden. Das durch das Treppenhaus zugängliche Zwischengeschoss ist mit einer Garderobe und zwei Toiletten ausgestattet. Alle Räume bieten eine Größe zwischen ca. 16 m² und 34 m².
Ein großer und kleiner Kellerraum wird mitvermietet, der über eine Fläche von ca. 120 m² verfügt. Außerdem können bis zu drei Parkplätze direkt am Haus gesondert angemietet werden.
Zur Vermietung steht eine Bürofläche in einem historischen Gebäude in unmittelbarer Nähe der Königstraße. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Etagen sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Die Bürofläche überzeugt durch ihre sehr gute ÖPNV Anbindung. Im selben Hause befinden sich keine weiteren gewerblichen Mieter.
Die Vermietung beider Etagen erfolgt ab Oktober 2025. Ein weiterer Büroraum, welcher noch angemietet werden kann, wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt.
Aufteilung:
Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Büroräume und eine Teeküche. Zwei der fünf Büroräume sind durch eine aus dem Baujahr erhaltene Schiebetür verbunden. Das 1. Obergeschoss verfügt über vier weitere Büroräume und einen weiteren Raum welcher über WC-Anschlüsse verfügt. Auch hier sind zwei der vier Büroräume über einen Durchgang miteinander verbunden. Das durch das Treppenhaus zugängliche Zwischengeschoss ist mit einer Garderobe und zwei Toiletten ausgestattet. Alle Räume bieten eine Größe zwischen ca. 16 m² und 34 m².
Ein großer und kleiner Kellerraum wird mitvermietet, der über eine Fläche von ca. 120 m² verfügt. Außerdem können bis zu drei Parkplätze direkt am Haus gesondert angemietet werden.
Die Vermietung beider Etagen erfolgt ab Oktober 2025. Ein weiterer Büroraum, welcher noch angemietet werden kann, wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt.
Aufteilung:
Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Büroräume und eine Teeküche. Zwei der fünf Büroräume sind durch eine aus dem Baujahr erhaltene Schiebetür verbunden. Das 1. Obergeschoss verfügt über vier weitere Büroräume und einen weiteren Raum welcher über WC-Anschlüsse verfügt. Auch hier sind zwei der vier Büroräume über einen Durchgang miteinander verbunden. Das durch das Treppenhaus zugängliche Zwischengeschoss ist mit einer Garderobe und zwei Toiletten ausgestattet. Alle Räume bieten eine Größe zwischen ca. 16 m² und 34 m².
Ein großer und kleiner Kellerraum wird mitvermietet, der über eine Fläche von ca. 120 m² verfügt. Außerdem können bis zu drei Parkplätze direkt am Haus gesondert angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.340 €
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Heizkosten580 €
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Nebenkosten1.000 €
-
Mietpreis pro m²9 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1898
-
Zimmer7
-
Gesamtfläche (ca.)260 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)260 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)120 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme60,1
-
Ernergiekennwert Wärme250,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis09.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ausstattung:
- Parkett- und Steinböden aus dem Baujahr
- Stuckverzierungen an den Zimmerdecken
- detailliert gearbeitete Kamine im Erdgeschoss
- Wintergarten im 1. Obergeschoss
- Beheizung über Fernwärme
- Parkett- und Steinböden aus dem Baujahr
- Stuckverzierungen an den Zimmerdecken
- detailliert gearbeitete Kamine im Erdgeschoss
- Wintergarten im 1. Obergeschoss
- Beheizung über Fernwärme
Ausstattung:
- Parkett- und Steinböden aus dem Baujahr
- Stuckverzierungen an den Zimmerdecken
- detailliert gearbeitete Kamine im Erdgeschoss
- Wintergarten im 1. Obergeschoss
- Beheizung über Fernwärme
- Parkett- und Steinböden aus dem Baujahr
- Stuckverzierungen an den Zimmerdecken
- detailliert gearbeitete Kamine im Erdgeschoss
- Wintergarten im 1. Obergeschoss
- Beheizung über Fernwärme
Lage
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Königsstraße und somit in ausgezeichneter Innenstadtlage.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Citypalais und das Forum sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten wie das Citypalais und das Forum sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die... mehr lesen
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Königsstraße und somit in ausgezeichneter Innenstadtlage.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Citypalais und das Forum sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A40 und A59 sind unmittelbar vom Objekt aus erreichbar.
In unmittelbarer Nähe wird die neue Verwaltung der Berufsgenossenschaft fertiggestellt.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Citypalais und das Forum sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A40 und A59 sind unmittelbar vom Objekt aus erreichbar.
In unmittelbarer Nähe wird die neue Verwaltung der Berufsgenossenschaft fertiggestellt.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Königsstraße und somit in ausgezeichneter Innenstadtlage.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Citypalais und das Forum sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A40 und A59 sind unmittelbar vom Objekt aus erreichbar.
In unmittelbarer Nähe wird die neue Verwaltung der Berufsgenossenschaft fertiggestellt.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Citypalais und das Forum sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A40 und A59 sind unmittelbar vom Objekt aus erreichbar.
In unmittelbarer Nähe wird die neue Verwaltung der Berufsgenossenschaft fertiggestellt.
Duisburg Deutschland (47051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die zur Vermietung kommende Bürofläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des historischen Gebäudes zeichnet sich durch helle Räume mit hohen Decken aus. Die Lage ist ruhig und doch zentral. Sie erreichen in wenigen Schritten sowohl die...
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Die zur Vermietung kommende Bürofläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des historischen Gebäudes zeichnet sich durch helle Räume mit hohen Decken aus. Die Lage ist ruhig und doch zentral. Sie erreichen in wenigen Schritten sowohl die Hauptfußgängerzone als auch den Duisburger Hauptbahnhof.
Die zur Vermietung kommende Bürofläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des historischen Gebäudes zeichnet sich durch helle Räume mit hohen Decken aus. Die Lage ist ruhig und doch zentral. Sie erreichen in wenigen Schritten sowohl die Hauptfußgängerzone als auch den Duisburger Hauptbahnhof.
Ansprechpartner
Herr Tom Maaßen
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
Tom.Maassen@quester.de
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