Freistehendes Zweifamilienhaus mit Traumgarten

Willkommen in diesem schönen Zuhause.

Freistehendes Traumobjekt mit viel Fläche für Kind und Kegel auf 1000m² Grundstück.

Hier ist viel möglich - Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus - das Objekt bietet sich perfekt dafür an.

Sie möchten im Erdgeschoß... mehr lesen

Willkommen in diesem schönen Zuhause.

Freistehendes Traumobjekt mit viel Fläche für Kind und Kegel auf 1000m² Grundstück.

Hier ist viel möglich - Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus - das Objekt bietet sich perfekt dafür an.

Sie möchten im Erdgeschoß wohnen und das Obergeschoß vermieten - kein Problem.

Sie benötigen eine kleine Gewerbeeinheit für Versicherungsbüro oder Kosmetikinstitut - auch das ist möglich. Alternativ könnte man - nach Absprache mit der Stadt - das Ladenlokal zu einem kleinen Apartment mit Terrasse umbauen.

Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus - fassen Sie die Einheiten zusammen.

Sie möchten Ihr Wohnmobil nicht mehr anderweitig unterstellen - hier ist Platz.

Erdgeschoßwohnung:

Ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzdielenboden und Kaminofen ist der Mittelpunkt des Geschehen. Zugang besteht auf die großzügige und teilweise überdachte Terrasse mit Außenküche. Das Hauptschlafzimmer von über 16m² bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse - morgens direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten ist eine Option. Das zweite Schlafzimmer ist aktuell der Gewerbeeinheit zugeordnet - ein Rückbau ist möglich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Rundbadewanne und Dusche, Gäste-WC und eine knapp 10m² große Küche.

Erstes Obergeschoß links:

Das 27m² große Wohnzimmer bietet wohlige Wärme im Winter mittels des Kaminofens. Der Blick in den Garten und die Baumwipfel ist stets präsent. Der angrenzende 13m² Balkon verfügt über eine Markise, Wasser- und Stromanschluss. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein modisches Tageslichtbad mit Badewanne, eine 9m² große Küche, ein 16m² großes Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer.

Erstes Obergeschoß rechts:

Die Einheit kann mit der linken Seite verbunden werden. Ein über 15m² großes Schlafzimmer bietet mittels einer Wendeltreppe Zugang zum wohnraumähnlichen Spitzboden. Lassen Sie Kreativität freien Lauf - Atelier, Töpferzimmer oder anderweitigen Hobbies kann hier nachgegangen werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Ganze ab.

Keller:

Viel Fläche - 113m² mit Kelleraußentreppe. Praktischerweise liegt die Waschküche direkt an dem Zugang zum Grundstück - Wäsche im Garten aufhängen leicht gemacht. Ansonsten besteht viel Platz für Werkstatt und Staufläche.

Gewerbeeinheit:

Versicherungsbüro oder Kosmetikstudio - Wasseranschlüsse sind vorhanden. Kundenparkplätze ebenfalls. Aktuell wird das Schlafzimmer zwei der Einheit im Erdgeschoß ebenfalls gewerblich genutzt. Es besteht die Möglichkeit des Rückbau.

Außenfläche:

Im Ursprung handelte es sich um zwei Garagen - diese Fläche wurde sukzessive erweitert. Die Gesamtfläche beträgt 85m². Hier finden bequem zwei Fahrzeuge Platz, Motorrad, Caravan und E-Bikes. Die Einheit verfügt über Strom.

Lust auf Hühner? Ein bereits vorhandenes Innengehege könnte mit einer Außenfläche verbunden werden - morgens erst mal zu den Hühnern frische Eier holen - eine schöne Idee, wenn auch nicht für Jedermann. Ansonsten ist in diesem Garten viel möglich - im Winter können die Kinder den kleinen Hang zum Rodeln nutzen, ein Trampolin - evtl. in Entfernung zur Terrasse, ein Baumhaus und Pool - der viele Platz bietet so viele Optionen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir haben auf Instagram -florianhuth_immobilienmakler - Videos der Immobilie hochgeladen. Wir freuen uns wenn Sie uns folgen.

Interesse - dann stellen Sie gerne eine Anfrage über das Portal.