immobilie1-ID: 30913121 | Anbieter-ID: 7592
Haus sucht Familie
180.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie suchen ein Haus, dass Ihnen genug Freiraum für die gesamte Familie bietet? Wo Sie mehrere Generationen unter einem Dach verbinden können und wo Sie noch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten haben? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige...
mehr lesen
Sie suchen ein Haus, dass Ihnen genug Freiraum für die gesamte Familie bietet? Wo Sie mehrere Generationen unter einem Dach verbinden können und wo Sie noch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten haben? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das ursprünglich im Jahr 1925 erbaute Haus wurde 2019 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und befindet sich auf einem 390 m² großen Grundstück. Es liegt zentral an der Bundesstraße B57 - was eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen ermöglicht.
Das Haus weist Renovierungsbedarf in einigen Bereichen auf, insbesondere das Bad im Obergeschoss und das Wohnzimmer im Erdgeschoss müssen nach einem bereits instandgesetzten Rohrbruch fertiggestellt werden. Für handwerklich Begabte oder Personen mit Gewerken in der Familie oder im Bekanntenkreis ergeben sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1925 erbaute Haus wurde 2019 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und befindet sich auf einem 390 m² großen Grundstück. Es liegt zentral an der Bundesstraße B57 - was eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen ermöglicht.
Das Haus weist Renovierungsbedarf in einigen Bereichen auf, insbesondere das Bad im Obergeschoss und das Wohnzimmer im Erdgeschoss müssen nach einem bereits instandgesetzten Rohrbruch fertiggestellt werden. Für handwerklich Begabte oder Personen mit Gewerken in der Familie oder im Bekanntenkreis ergeben sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie suchen ein Haus, dass Ihnen genug Freiraum für die gesamte Familie bietet? Wo Sie mehrere Generationen unter einem Dach verbinden können und wo Sie noch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten haben? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das ursprünglich im Jahr 1925 erbaute Haus wurde 2019 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und befindet sich auf einem 390 m² großen Grundstück. Es liegt zentral an der Bundesstraße B57 - was eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen ermöglicht.
Das Haus weist Renovierungsbedarf in einigen Bereichen auf, insbesondere das Bad im Obergeschoss und das Wohnzimmer im Erdgeschoss müssen nach einem bereits instandgesetzten Rohrbruch fertiggestellt werden. Für handwerklich Begabte oder Personen mit Gewerken in der Familie oder im Bekanntenkreis ergeben sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1925 erbaute Haus wurde 2019 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und befindet sich auf einem 390 m² großen Grundstück. Es liegt zentral an der Bundesstraße B57 - was eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen ermöglicht.
Das Haus weist Renovierungsbedarf in einigen Bereichen auf, insbesondere das Bad im Obergeschoss und das Wohnzimmer im Erdgeschoss müssen nach einem bereits instandgesetzten Rohrbruch fertiggestellt werden. Für handwerklich Begabte oder Personen mit Gewerken in der Familie oder im Bekanntenkreis ergeben sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)370 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis02.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochterrasse
- Gäste-Toilette
- Ausbaureserve
- Rollladen
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über Küche mit Durchgang zum... mehr lesen
- Hochterrasse
- Gäste-Toilette
- Ausbaureserve
- Rollladen
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über Küche mit Durchgang zum... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochterrasse
- Gäste-Toilette
- Ausbaureserve
- Rollladen
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über Küche mit Durchgang zum Wintergarten und Hofbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer und einem Ankleideraum sowie einer zusätzlichen Gäste-Toilette. Die obere Wohneinheit weist weitere 94 m² auf und ist zusätzlich auch über einen hofseitigen Zugang zu erreichen. Hier werden Ihnen neben einer Küche mit zusätzlichem Essbereich auch ein Wohnzimmer mit Zugang zur Hochterrasse, einem Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer geboten.
Das Zweifamilienhaus bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Innenausbau und auch Gartengestaltung sowie Flexibilität in der Nutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus für unterschiedliche Lebenskonzepte. Abgerundet wird dieses Angebot noch durch eine Doppelgarage und einer Pkw-Einstellmöglichkeit.
- Hochterrasse
- Gäste-Toilette
- Ausbaureserve
- Rollladen
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über Küche mit Durchgang zum Wintergarten und Hofbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer und einem Ankleideraum sowie einer zusätzlichen Gäste-Toilette. Die obere Wohneinheit weist weitere 94 m² auf und ist zusätzlich auch über einen hofseitigen Zugang zu erreichen. Hier werden Ihnen neben einer Küche mit zusätzlichem Essbereich auch ein Wohnzimmer mit Zugang zur Hochterrasse, einem Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer geboten.
Das Zweifamilienhaus bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Innenausbau und auch Gartengestaltung sowie Flexibilität in der Nutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus für unterschiedliche Lebenskonzepte. Abgerundet wird dieses Angebot noch durch eine Doppelgarage und einer Pkw-Einstellmöglichkeit.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochterrasse
- Gäste-Toilette
- Ausbaureserve
- Rollladen
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über Küche mit Durchgang zum Wintergarten und Hofbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer und einem Ankleideraum sowie einer zusätzlichen Gäste-Toilette. Die obere Wohneinheit weist weitere 94 m² auf und ist zusätzlich auch über einen hofseitigen Zugang zu erreichen. Hier werden Ihnen neben einer Küche mit zusätzlichem Essbereich auch ein Wohnzimmer mit Zugang zur Hochterrasse, einem Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer geboten.
Das Zweifamilienhaus bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Innenausbau und auch Gartengestaltung sowie Flexibilität in der Nutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus für unterschiedliche Lebenskonzepte. Abgerundet wird dieses Angebot noch durch eine Doppelgarage und einer Pkw-Einstellmöglichkeit.
- Hochterrasse
- Gäste-Toilette
- Ausbaureserve
- Rollladen
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über Küche mit Durchgang zum Wintergarten und Hofbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer und einem Ankleideraum sowie einer zusätzlichen Gäste-Toilette. Die obere Wohneinheit weist weitere 94 m² auf und ist zusätzlich auch über einen hofseitigen Zugang zu erreichen. Hier werden Ihnen neben einer Küche mit zusätzlichem Essbereich auch ein Wohnzimmer mit Zugang zur Hochterrasse, einem Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer geboten.
Das Zweifamilienhaus bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Innenausbau und auch Gartengestaltung sowie Flexibilität in der Nutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus für unterschiedliche Lebenskonzepte. Abgerundet wird dieses Angebot noch durch eine Doppelgarage und einer Pkw-Einstellmöglichkeit.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Unmittelbar am Hochwald und 3 km vom Rhein entfernt liegt die Ortschaft Marienbaum mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Entwicklung des Ortes ist untrennbar mit der Wallfahrt verbunden. Marienbaum gehört zu den ältesten Marienwallfahrtsorten des...
mehr lesen
Unmittelbar am Hochwald und 3 km vom Rhein entfernt liegt die Ortschaft Marienbaum mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Entwicklung des Ortes ist untrennbar mit der Wallfahrt verbunden. Marienbaum gehört zu den ältesten Marienwallfahrtsorten des Niederrheins. Seit der kommunalen Neuordnung im Jahre 1969 gehört Marienbaum zur Stadt Xanten.
Die Stadt Xanten ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Xanten ist nicht nur aufgrund ihrer bedeutenden geschichtlichen Vergangenheit überregional bekannt. Insbesondere das römische Erbe, der mittelalterliche Stadtkern mit dem imposanten Dom und der neue barrierefreie Kurpark charakterisieren das Stadtbild.
Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken.
Die Stadt Xanten ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Xanten ist nicht nur aufgrund ihrer bedeutenden geschichtlichen Vergangenheit überregional bekannt. Insbesondere das römische Erbe, der mittelalterliche Stadtkern mit dem imposanten Dom und der neue barrierefreie Kurpark charakterisieren das Stadtbild.
Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken.
Unmittelbar am Hochwald und 3 km vom Rhein entfernt liegt die Ortschaft Marienbaum mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Entwicklung des Ortes ist untrennbar mit der Wallfahrt verbunden. Marienbaum gehört zu den ältesten Marienwallfahrtsorten des Niederrheins. Seit der kommunalen Neuordnung im Jahre 1969 gehört Marienbaum zur Stadt Xanten.
Die Stadt Xanten ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Xanten ist nicht nur aufgrund ihrer bedeutenden geschichtlichen Vergangenheit überregional bekannt. Insbesondere das römische Erbe, der mittelalterliche Stadtkern mit dem imposanten Dom und der neue barrierefreie Kurpark charakterisieren das Stadtbild.
Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken.
Die Stadt Xanten ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Xanten ist nicht nur aufgrund ihrer bedeutenden geschichtlichen Vergangenheit überregional bekannt. Insbesondere das römische Erbe, der mittelalterliche Stadtkern mit dem imposanten Dom und der neue barrierefreie Kurpark charakterisieren das Stadtbild.
Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken.
46509 Xanten · Marienbaum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Britta Neu-Bajric
Sparkasse am Niederrhein
Ostring 4-7,
47441 Moers
47441 Moers
Ostring 4 - 7 ,
47441 Moers
47441 Moers
02843 177-5212
Sparkasse am Niederrhein
Ostring 4 - 7 ,
47441 Moers
47441 Moers
02841 206 2550
immobilienmail@sk-an.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail