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immobilie1-ID: 31655047 | Anbieter-ID: 3393
Traumwohnung mit Loggia und Kamin in Obrighoven !
1.100 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wesel- Obrighoven, in der indirekten Umgebung des renommierten Campus Klinikum des Evangelischen Krankenhauses, befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Mit...
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In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wesel- Obrighoven, in der indirekten Umgebung des renommierten Campus Klinikum des Evangelischen Krankenhauses, befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, teils modernisierter Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare, die inmitten der Natur leben möchten.
Hier die highlights der Wohnung:
° einladende Diele mit Platz für Garderobe
° Heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia in sonniger Westausrichtung ideal für entspannte Feier-Abende
° Kleine, funktionale Küche mit gepflegter Einbauküche (in der Miete enthalten) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler
° in 2025 modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und großer, ebenerdiger Dusche, Dachflächenfenster
° Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit, ruhige Nachbarschaft angrenzend
° geräumiges Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer flexibel nutzbar
° zusätzlicher separater Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Bügelbrett und Co.
° Kunstoff- ISO- Fenster mit Außenjalousien
° neuwertige Dachflächenfenster
° weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
° ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Hier die highlights der Wohnung:
° einladende Diele mit Platz für Garderobe
° Heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia in sonniger Westausrichtung ideal für entspannte Feier-Abende
° Kleine, funktionale Küche mit gepflegter Einbauküche (in der Miete enthalten) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler
° in 2025 modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und großer, ebenerdiger Dusche, Dachflächenfenster
° Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit, ruhige Nachbarschaft angrenzend
° geräumiges Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer flexibel nutzbar
° zusätzlicher separater Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Bügelbrett und Co.
° Kunstoff- ISO- Fenster mit Außenjalousien
° neuwertige Dachflächenfenster
° weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
° ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung
In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wesel- Obrighoven, in der indirekten Umgebung des renommierten Campus Klinikum des Evangelischen Krankenhauses, befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, teils modernisierter Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare, die inmitten der Natur leben möchten.
Hier die highlights der Wohnung:
° einladende Diele mit Platz für Garderobe
° Heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia in sonniger Westausrichtung ideal für entspannte Feier-Abende
° Kleine, funktionale Küche mit gepflegter Einbauküche (in der Miete enthalten) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler
° in 2025 modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und großer, ebenerdiger Dusche, Dachflächenfenster
° Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit, ruhige Nachbarschaft angrenzend
° geräumiges Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer flexibel nutzbar
° zusätzlicher separater Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Bügelbrett und Co.
° Kunstoff- ISO- Fenster mit Außenjalousien
° neuwertige Dachflächenfenster
° weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
° ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Hier die highlights der Wohnung:
° einladende Diele mit Platz für Garderobe
° Heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia in sonniger Westausrichtung ideal für entspannte Feier-Abende
° Kleine, funktionale Küche mit gepflegter Einbauküche (in der Miete enthalten) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler
° in 2025 modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und großer, ebenerdiger Dusche, Dachflächenfenster
° Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit, ruhige Nachbarschaft angrenzend
° geräumiges Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer flexibel nutzbar
° zusätzlicher separater Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Bügelbrett und Co.
° Kunstoff- ISO- Fenster mit Außenjalousien
° neuwertige Dachflächenfenster
° weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
° ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Kosten
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Miete zzgl. NK1.100 €
-
Heizkosten125 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.200 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1980
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis01.05.2035
Ausstattung
° neuwertige Innentüren weiß ( skandinavischer Stil )
° Badezimmer modernisiert mit großzügiger Dusche
° neuwertige Hauseingangstür ( anthrazit )
° Nachtspeicherheizung
° Dacherneuerung in 2022
° Oberböden teilweise Echtholz, Fliesen
° gemütlicher Kamin... mehr lesen
° Badezimmer modernisiert mit großzügiger Dusche
° neuwertige Hauseingangstür ( anthrazit )
° Nachtspeicherheizung
° Dacherneuerung in 2022
° Oberböden teilweise Echtholz, Fliesen
° gemütlicher Kamin... mehr lesen
° neuwertige Innentüren weiß ( skandinavischer Stil )
° Badezimmer modernisiert mit großzügiger Dusche
° neuwertige Hauseingangstür ( anthrazit )
° Nachtspeicherheizung
° Dacherneuerung in 2022
° Oberböden teilweise Echtholz, Fliesen
° gemütlicher Kamin mitten im Wohnbereich
° Loggia in Westausrichtung ( Feierabendbalkon ), großes Schiebeelement
° separate kleine Küche inklusive Einbauküche
° alle Dachflächenfenster wurden in der Wohnung erneuert
° 1 separater Kellerraum
° Gemeinschaftskellerraum
° fester PKW Stellplatz direkt vor dem Eingang
° Tierhaltung nach Absprache
° Badezimmer modernisiert mit großzügiger Dusche
° neuwertige Hauseingangstür ( anthrazit )
° Nachtspeicherheizung
° Dacherneuerung in 2022
° Oberböden teilweise Echtholz, Fliesen
° gemütlicher Kamin mitten im Wohnbereich
° Loggia in Westausrichtung ( Feierabendbalkon ), großes Schiebeelement
° separate kleine Küche inklusive Einbauküche
° alle Dachflächenfenster wurden in der Wohnung erneuert
° 1 separater Kellerraum
° Gemeinschaftskellerraum
° fester PKW Stellplatz direkt vor dem Eingang
° Tierhaltung nach Absprache
° neuwertige Innentüren weiß ( skandinavischer Stil )
° Badezimmer modernisiert mit großzügiger Dusche
° neuwertige Hauseingangstür ( anthrazit )
° Nachtspeicherheizung
° Dacherneuerung in 2022
° Oberböden teilweise Echtholz, Fliesen
° gemütlicher Kamin mitten im Wohnbereich
° Loggia in Westausrichtung ( Feierabendbalkon ), großes Schiebeelement
° separate kleine Küche inklusive Einbauküche
° alle Dachflächenfenster wurden in der Wohnung erneuert
° 1 separater Kellerraum
° Gemeinschaftskellerraum
° fester PKW Stellplatz direkt vor dem Eingang
° Tierhaltung nach Absprache
° Badezimmer modernisiert mit großzügiger Dusche
° neuwertige Hauseingangstür ( anthrazit )
° Nachtspeicherheizung
° Dacherneuerung in 2022
° Oberböden teilweise Echtholz, Fliesen
° gemütlicher Kamin mitten im Wohnbereich
° Loggia in Westausrichtung ( Feierabendbalkon ), großes Schiebeelement
° separate kleine Küche inklusive Einbauküche
° alle Dachflächenfenster wurden in der Wohnung erneuert
° 1 separater Kellerraum
° Gemeinschaftskellerraum
° fester PKW Stellplatz direkt vor dem Eingang
° Tierhaltung nach Absprache
- Kamin
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
46485 Wesel- Obrighoven (Aaper Busch)
Grüne und ruhige Waldrandlage von Obrighoven mit optimaler Anbindung zur Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet). Ob Radfahren durch den Aaper Busch, Reiten, Joggen durch die Hohe... mehr lesen
Grüne und ruhige Waldrandlage von Obrighoven mit optimaler Anbindung zur Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet). Ob Radfahren durch den Aaper Busch, Reiten, Joggen durch die Hohe... mehr lesen
46485 Wesel- Obrighoven (Aaper Busch)
Grüne und ruhige Waldrandlage von Obrighoven mit optimaler Anbindung zur Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet). Ob Radfahren durch den Aaper Busch, Reiten, Joggen durch die Hohe Mark- die Natur und unzählige Sportmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Tür. Das Zentrum von Wesel mit Fußgängerzone und Geschäften ist in nur wenigen Autominuten über die Brücke erreichbar.Hier befindet sich auch der Bahnhof mit Anbindung an das Ruhrgebiet. Es gibt eine gute Busanbindung nach Wesel oder auch Schermbeck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie das Evangelische Krankenhaus befinden sich vor Ort in Obrighoven. Der Stadtteil bietet außerdem einen Tenniclub sowie einen Reiterverein und Schützenverein.
Grüne und ruhige Waldrandlage von Obrighoven mit optimaler Anbindung zur Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet). Ob Radfahren durch den Aaper Busch, Reiten, Joggen durch die Hohe Mark- die Natur und unzählige Sportmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Tür. Das Zentrum von Wesel mit Fußgängerzone und Geschäften ist in nur wenigen Autominuten über die Brücke erreichbar.Hier befindet sich auch der Bahnhof mit Anbindung an das Ruhrgebiet. Es gibt eine gute Busanbindung nach Wesel oder auch Schermbeck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie das Evangelische Krankenhaus befinden sich vor Ort in Obrighoven. Der Stadtteil bietet außerdem einen Tenniclub sowie einen Reiterverein und Schützenverein.
46485 Wesel- Obrighoven (Aaper Busch)
Grüne und ruhige Waldrandlage von Obrighoven mit optimaler Anbindung zur Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet). Ob Radfahren durch den Aaper Busch, Reiten, Joggen durch die Hohe Mark- die Natur und unzählige Sportmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Tür. Das Zentrum von Wesel mit Fußgängerzone und Geschäften ist in nur wenigen Autominuten über die Brücke erreichbar.Hier befindet sich auch der Bahnhof mit Anbindung an das Ruhrgebiet. Es gibt eine gute Busanbindung nach Wesel oder auch Schermbeck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie das Evangelische Krankenhaus befinden sich vor Ort in Obrighoven. Der Stadtteil bietet außerdem einen Tenniclub sowie einen Reiterverein und Schützenverein.
Grüne und ruhige Waldrandlage von Obrighoven mit optimaler Anbindung zur Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet). Ob Radfahren durch den Aaper Busch, Reiten, Joggen durch die Hohe Mark- die Natur und unzählige Sportmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Tür. Das Zentrum von Wesel mit Fußgängerzone und Geschäften ist in nur wenigen Autominuten über die Brücke erreichbar.Hier befindet sich auch der Bahnhof mit Anbindung an das Ruhrgebiet. Es gibt eine gute Busanbindung nach Wesel oder auch Schermbeck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie das Evangelische Krankenhaus befinden sich vor Ort in Obrighoven. Der Stadtteil bietet außerdem einen Tenniclub sowie einen Reiterverein und Schützenverein.
Wesel Obrighoven Deutschland (46485)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufteilung:
Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ( Büro ), Hauswirtschaftsraum, Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Loggia, Küche
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung?
Nehmen Sie einfach... mehr lesen
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Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Jennifer Berndsen
Berndsen Immobilien
Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel
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Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
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46487 Wesel
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