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immobilie1-ID: 31681427 | Anbieter-ID: VER5AB
Wunderschönes Einfamilienhaus im Herzen von Vrasselt in Emmerich am Rhein sucht eine neue Familie
550.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem Grundstück von 748 m² mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² in massiver Bauweise erbaut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das sich für gesellige Abende mit Gästen, wie... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das sich für gesellige Abende mit Gästen, wie... mehr lesen
Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem Grundstück von 748 m² mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² in massiver Bauweise erbaut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das sich für gesellige Abende mit Gästen, wie auch entspannte Stunden zu zweit eignet. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Sitzgruppe und ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.
Eine funktionale Treppe im Eingangsbereich führt eine Etage höher.
Mit drei Schlafzimmern, einem vollausgestatteten Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche und einem weiteren Badezimmer mit Dusche, kann auch der Besuch sich heimisch fühlen.
Zu allem Überfluss wartet die Immobilie noch mit einem voll ausgebaute Spitzboden, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 27m² auf. Hier ist Raum für Kreativität und Entspannung.
Die geschützte Terrasse, die in den Garten führt bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der Garten ist von gut gepflegten Hecken eingefasst und eignet sich als privater Rückzugsort.
Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt am Eingangsbereich .
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das sich für gesellige Abende mit Gästen, wie auch entspannte Stunden zu zweit eignet. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Sitzgruppe und ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.
Eine funktionale Treppe im Eingangsbereich führt eine Etage höher.
Mit drei Schlafzimmern, einem vollausgestatteten Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche und einem weiteren Badezimmer mit Dusche, kann auch der Besuch sich heimisch fühlen.
Zu allem Überfluss wartet die Immobilie noch mit einem voll ausgebaute Spitzboden, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 27m² auf. Hier ist Raum für Kreativität und Entspannung.
Die geschützte Terrasse, die in den Garten führt bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der Garten ist von gut gepflegten Hecken eingefasst und eignet sich als privater Rückzugsort.
Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt am Eingangsbereich .
Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem Grundstück von 748 m² mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² in massiver Bauweise erbaut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das sich für gesellige Abende mit Gästen, wie auch entspannte Stunden zu zweit eignet. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Sitzgruppe und ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.
Eine funktionale Treppe im Eingangsbereich führt eine Etage höher.
Mit drei Schlafzimmern, einem vollausgestatteten Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche und einem weiteren Badezimmer mit Dusche, kann auch der Besuch sich heimisch fühlen.
Zu allem Überfluss wartet die Immobilie noch mit einem voll ausgebaute Spitzboden, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 27m² auf. Hier ist Raum für Kreativität und Entspannung.
Die geschützte Terrasse, die in den Garten führt bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der Garten ist von gut gepflegten Hecken eingefasst und eignet sich als privater Rückzugsort.
Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt am Eingangsbereich .
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das sich für gesellige Abende mit Gästen, wie auch entspannte Stunden zu zweit eignet. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Sitzgruppe und ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.
Eine funktionale Treppe im Eingangsbereich führt eine Etage höher.
Mit drei Schlafzimmern, einem vollausgestatteten Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche und einem weiteren Badezimmer mit Dusche, kann auch der Besuch sich heimisch fühlen.
Zu allem Überfluss wartet die Immobilie noch mit einem voll ausgebaute Spitzboden, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 27m² auf. Hier ist Raum für Kreativität und Entspannung.
Die geschützte Terrasse, die in den Garten führt bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der Garten ist von gut gepflegten Hecken eingefasst und eignet sich als privater Rückzugsort.
Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt am Eingangsbereich .
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Gesamtfläche (ca.)160 m²
-
Nutzfläche (ca.)27 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis09.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Baujahr: 2004
Grundstücksfläche: 748qm
Wohnfläche: ca. 153qm
Energieerzeuger:
- Gasheizung (2004)
- Energieeffizienzklasse E
Erdgeschoss:
- 1 Wohn/Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Büro
- 1 HWR
- 1 Gäste Badezimmer
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
aus... mehr lesen
Grundstücksfläche: 748qm
Wohnfläche: ca. 153qm
Energieerzeuger:
- Gasheizung (2004)
- Energieeffizienzklasse E
Erdgeschoss:
- 1 Wohn/Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Büro
- 1 HWR
- 1 Gäste Badezimmer
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
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Baujahr: 2004
Grundstücksfläche: 748qm
Wohnfläche: ca. 153qm
Energieerzeuger:
- Gasheizung (2004)
- Energieeffizienzklasse E
Erdgeschoss:
- 1 Wohn/Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Büro
- 1 HWR
- 1 Gäste Badezimmer
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
ausgebauter Spitzboden
- Nutzfläche 27m²
Grundstücksfläche: 748qm
Wohnfläche: ca. 153qm
Energieerzeuger:
- Gasheizung (2004)
- Energieeffizienzklasse E
Erdgeschoss:
- 1 Wohn/Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Büro
- 1 HWR
- 1 Gäste Badezimmer
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
ausgebauter Spitzboden
- Nutzfläche 27m²
Baujahr: 2004
Grundstücksfläche: 748qm
Wohnfläche: ca. 153qm
Energieerzeuger:
- Gasheizung (2004)
- Energieeffizienzklasse E
Erdgeschoss:
- 1 Wohn/Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Büro
- 1 HWR
- 1 Gäste Badezimmer
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
ausgebauter Spitzboden
- Nutzfläche 27m²
Grundstücksfläche: 748qm
Wohnfläche: ca. 153qm
Energieerzeuger:
- Gasheizung (2004)
- Energieeffizienzklasse E
Erdgeschoss:
- 1 Wohn/Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Büro
- 1 HWR
- 1 Gäste Badezimmer
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
ausgebauter Spitzboden
- Nutzfläche 27m²
- Gäste-WC
- Dachboden
- Parkoption
Lage
Emmerich/ Vrasselt ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein...
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Emmerich/ Vrasselt ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet. Die zu vermarktende Immobilie liegt im Stadtkern direkt in der Fußgängerzone von Emmerich.
Emmerich/ Vrasselt ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet. Die zu vermarktende Immobilie liegt im Stadtkern direkt in der Fußgängerzone von Emmerich.
Emmerich am Rhein Nordrhein-Westfalen Deutschland (46446)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Armin Becker
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
In den Seisen 29,
46446 Emmerich am Rhein
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Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 (0) 2822 965404 0
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
armin.becker@remax.de
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