immobilie1-ID: 31721191 | Anbieter-ID: DC-DOR708
Diskrete Vermarktung - Zwei attraktive Zinshäuser in guter Wohnlage - provisionsfrei!
998.000 €
Kaufpreis
1.068 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in der florierenden Stadt Oberhausen – ein unvergleichliches Investment in die Zukunft. Diese vielversprechende Immobilie, klassifiziert als Zins- und Renditehaus, bietet eine herausragende...
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Zum Verkauf stehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in der florierenden Stadt Oberhausen – ein unvergleichliches Investment in die Zukunft. Diese vielversprechende Immobilie, klassifiziert als Zins- und Renditehaus, bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Stabilität und Wachstum legen.
Die Immobilien erstrecken sich über vier Etagen und verfügen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 782 m², ergänzt durch eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 130 m². Insgesamt beinhaltet das Paket 14 Wohneinheiten, wobei eine Teilung in ein 6 und ein 8 Parteienhaus zusätzliche Flexibilität bietet. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.068 m² und bietet genügend Raum für potenzielle Erweiterungen oder Anpassungen.
Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist der attraktive Fernwärmeanschluss sowie ein effizientes Wärmedämmverbundsystem, das in Kombination mit modernen Isolierglasfenstern für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert, was weitere Lagermöglichkeiten oder andere Nutzungskonzepte bietet.
Lukratives Mietsteigerungspotential eröffnet neue Chancen für Anleger, während die Verfügbarkeit nach Vereinbarung eine flexible Handhabung des Erwerbs ermöglicht.
In Anbetracht dieser Merkmale kombiniert mit der strategisch günstigen Lage in Oberhausen ist diese Immobilie eine solide Option für renditeorientierte Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt in Ihr Portfolio aufzunehmen und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet.
Die Immobilien erstrecken sich über vier Etagen und verfügen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 782 m², ergänzt durch eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 130 m². Insgesamt beinhaltet das Paket 14 Wohneinheiten, wobei eine Teilung in ein 6 und ein 8 Parteienhaus zusätzliche Flexibilität bietet. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.068 m² und bietet genügend Raum für potenzielle Erweiterungen oder Anpassungen.
Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist der attraktive Fernwärmeanschluss sowie ein effizientes Wärmedämmverbundsystem, das in Kombination mit modernen Isolierglasfenstern für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert, was weitere Lagermöglichkeiten oder andere Nutzungskonzepte bietet.
Lukratives Mietsteigerungspotential eröffnet neue Chancen für Anleger, während die Verfügbarkeit nach Vereinbarung eine flexible Handhabung des Erwerbs ermöglicht.
In Anbetracht dieser Merkmale kombiniert mit der strategisch günstigen Lage in Oberhausen ist diese Immobilie eine solide Option für renditeorientierte Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt in Ihr Portfolio aufzunehmen und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet.
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in der florierenden Stadt Oberhausen – ein unvergleichliches Investment in die Zukunft. Diese vielversprechende Immobilie, klassifiziert als Zins- und Renditehaus, bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Stabilität und Wachstum legen.
Die Immobilien erstrecken sich über vier Etagen und verfügen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 782 m², ergänzt durch eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 130 m². Insgesamt beinhaltet das Paket 14 Wohneinheiten, wobei eine Teilung in ein 6 und ein 8 Parteienhaus zusätzliche Flexibilität bietet. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.068 m² und bietet genügend Raum für potenzielle Erweiterungen oder Anpassungen.
Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist der attraktive Fernwärmeanschluss sowie ein effizientes Wärmedämmverbundsystem, das in Kombination mit modernen Isolierglasfenstern für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert, was weitere Lagermöglichkeiten oder andere Nutzungskonzepte bietet.
Lukratives Mietsteigerungspotential eröffnet neue Chancen für Anleger, während die Verfügbarkeit nach Vereinbarung eine flexible Handhabung des Erwerbs ermöglicht.
In Anbetracht dieser Merkmale kombiniert mit der strategisch günstigen Lage in Oberhausen ist diese Immobilie eine solide Option für renditeorientierte Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt in Ihr Portfolio aufzunehmen und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet.
Die Immobilien erstrecken sich über vier Etagen und verfügen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 782 m², ergänzt durch eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 130 m². Insgesamt beinhaltet das Paket 14 Wohneinheiten, wobei eine Teilung in ein 6 und ein 8 Parteienhaus zusätzliche Flexibilität bietet. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.068 m² und bietet genügend Raum für potenzielle Erweiterungen oder Anpassungen.
Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist der attraktive Fernwärmeanschluss sowie ein effizientes Wärmedämmverbundsystem, das in Kombination mit modernen Isolierglasfenstern für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert, was weitere Lagermöglichkeiten oder andere Nutzungskonzepte bietet.
Lukratives Mietsteigerungspotential eröffnet neue Chancen für Anleger, während die Verfügbarkeit nach Vereinbarung eine flexible Handhabung des Erwerbs ermöglicht.
In Anbetracht dieser Merkmale kombiniert mit der strategisch günstigen Lage in Oberhausen ist diese Immobilie eine solide Option für renditeorientierte Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt in Ihr Portfolio aufzunehmen und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet.
Kosten
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Kaufpreis998.000 €
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Kaufpreis pro m²1.276,21 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr52.284 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei für den Erwerber!
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Wohneinheiten14
-
Wohnfläche (ca.)782 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.068 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
Kellerfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis11.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Solide Bausubstanz für langlebige Qualität
- Attraktive Grundrisse, die individuelles Wohnen ermöglichen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen für eine flexible Nutzung
- Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- 7 Garagen für... mehr lesen
- Attraktive Grundrisse, die individuelles Wohnen ermöglichen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen für eine flexible Nutzung
- Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- 7 Garagen für... mehr lesen
- Solide Bausubstanz für langlebige Qualität
- Attraktive Grundrisse, die individuelles Wohnen ermöglichen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen für eine flexible Nutzung
- Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- 7 Garagen für komfortables Parken vorhanden
- Großzügige Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Effiziente Fernwärmeversorgung für zeitgemäße Energieeffizienz
- Modernes Wärmedämmverbundsystem zur optimalen Isolation
- Isolierglasfenster für verbesserten Schallschutz und Energieeinsparung
- Attraktive Grundrisse, die individuelles Wohnen ermöglichen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen für eine flexible Nutzung
- Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- 7 Garagen für komfortables Parken vorhanden
- Großzügige Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Effiziente Fernwärmeversorgung für zeitgemäße Energieeffizienz
- Modernes Wärmedämmverbundsystem zur optimalen Isolation
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- Solide Bausubstanz für langlebige Qualität
- Attraktive Grundrisse, die individuelles Wohnen ermöglichen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen für eine flexible Nutzung
- Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- 7 Garagen für komfortables Parken vorhanden
- Großzügige Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Effiziente Fernwärmeversorgung für zeitgemäße Energieeffizienz
- Modernes Wärmedämmverbundsystem zur optimalen Isolation
- Isolierglasfenster für verbesserten Schallschutz und Energieeinsparung
- Attraktive Grundrisse, die individuelles Wohnen ermöglichen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen für eine flexible Nutzung
- Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- 7 Garagen für komfortables Parken vorhanden
- Großzügige Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Effiziente Fernwärmeversorgung für zeitgemäße Energieeffizienz
- Modernes Wärmedämmverbundsystem zur optimalen Isolation
- Isolierglasfenster für verbesserten Schallschutz und Energieeinsparung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der begehrten ruhigen Stadtteile von Oberhausen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, die eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der hervorragenden...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der begehrten ruhigen Stadtteile von Oberhausen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, die eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich.
Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Bewohner und Investoren macht.
Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Bewohner und Investoren macht.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der begehrten ruhigen Stadtteile von Oberhausen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, die eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich.
Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Bewohner und Investoren macht.
Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Bewohner und Investoren macht.
Oberhausen Deutschland (46049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ansgar Schwarzwald
DAHLER Dortmund -Ruhr | CORE Values Gmbh & Co. KG
Hörder Rathausstrasse 28,
44263 Dortmund
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Hörder Rathausstrasse 28,
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+49 231 - 950 890 50
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0231 - 95 08 90 50
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