immobilie1-ID: 31737321 | Anbieter-ID: 4165
Ihr neues Zuhause: Helles und gemütliches Reihenhaus in Oberhausen-Alstaden
339.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 267 m² viel Platz und Komfort. Das Reihenmittelhaus verfügt über 3,5 Zimmer, eine moderne Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Badewanne und...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 267 m² viel Platz und Komfort. Das Reihenmittelhaus verfügt über 3,5 Zimmer, eine moderne Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Kamin für gemütliche Abende. Die isolierverglasten Fenster sorgen für gute Dämmung, die Zentralheizung läuft mit Gas. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, während die Garage praktischen Stauraum bietet. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück (Erbpacht ca. € 2.400.- p.a.) und ist ideal für Familien, die ein solides Zuhause in ruhiger Lage suchen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit viel Potenzial verbinden möchten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 267 m² viel Platz und Komfort. Das Reihenmittelhaus verfügt über 3,5 Zimmer, eine moderne Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Kamin für gemütliche Abende. Die isolierverglasten Fenster sorgen für gute Dämmung, die Zentralheizung läuft mit Gas. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, während die Garage praktischen Stauraum bietet. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück (Erbpacht ca. € 2.400.- p.a.) und ist ideal für Familien, die ein solides Zuhause in ruhiger Lage suchen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit viel Potenzial verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Erbpacht2.403,6 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)267 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis12.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten,...
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Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Oberhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46049)
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Sonstiges
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Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Patrick Gordon
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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0208 8343781
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