Hier biete ich Ihnen eine besonders gut geschnittene ca. 61 m² große, 3-Zimmer-Wohnung an. Die schicke modernisierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines, 1967 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde im Jahre 2023 komplett modernisiert....
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Hier biete ich Ihnen eine besonders gut geschnittene ca. 61 m² große, 3-Zimmer-Wohnung an. Die schicke modernisierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines, 1967 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde im Jahre 2023 komplett modernisiert. Alle Wände sind verspachtelt und frisch weiß gestrichen. Alle Wohnungsinnentüren sind weiß und neu. Auch die Bodenbeläge sind neu verlegt, es wurde ein moderner Venylboden in grauer Holzoptik gewählt. Ebenfalls sind alle Elektroleitungen, die Heizkörper und die Gastherme erneuert.
Aufgeteilt ist Ihr neues Zuhause wie folgt:
Von der Diele betreten Sie zunächst auf der linken Seite das Kinder- oder Arbeitszimmer. Es hat die passende Größe um ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch zu stellenden. Arbeiten Sie von Zuhause aus? Dann haben Sie hiermit ein großes Arbeitszimmer.
Zurück in der Diele geht es auf der Linken Seite weiter in die Küche. Die Küche bietet Platz für eine 1 bis 2 zeilige Kücheneinrichtung und ein kleiner Frühstückstisch findet bestimmt auch noch Platz. Außerdem nutzen befindet sich noch ein kleiner Vorratsschrank fest eingebaut in der Küche.
Von der Diele aus geradeaus erreichen Sie den gut geschnittenen und hellen Wohnraum. Hier findet eine gemütliche Sofalandschaft mit Tisch und Schrank reichlich Platz. Eine Große Fensterfront bietet ausreichend Tageslicht.
Des Weitern verfügen Sie noch über einen ausreichend großen und hellen Schlafraum der Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, einen großen Kleiderschrank und für eine Wäschekommode bietet
Zum guten Schluss bietet Ihnen die Wohnung natürlich noch ein Badezimmer. Es wurde aktuell frisch saniert und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem modernen Hänge-WC und einer Handtuchheizung ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht.
Des Weitern gehört zu der Wohnung noch ein eigener Kellerraum.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden. Auch eine kleine Terrassenecke wurde für alle Mieter angelegt.
Eine Einzelgarage kann auf Wunsch für 70,- Euro mtl. angemietet werden.
Hier biete ich Ihnen eine besonders gut geschnittene ca. 61 m² große, 3-Zimmer-Wohnung an. Die schicke modernisierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines, 1967 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde im Jahre 2023 komplett modernisiert. Alle Wände sind verspachtelt und frisch weiß gestrichen. Alle Wohnungsinnentüren sind weiß und neu. Auch die Bodenbeläge sind neu verlegt, es wurde ein moderner Venylboden in grauer Holzoptik gewählt. Ebenfalls sind alle Elektroleitungen, die Heizkörper und die Gastherme erneuert.
Aufgeteilt ist Ihr neues Zuhause wie folgt:
Von der Diele betreten Sie zunächst auf der linken Seite das Kinder- oder Arbeitszimmer. Es hat die passende Größe um ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch zu stellenden. Arbeiten Sie von Zuhause aus? Dann haben Sie hiermit ein großes Arbeitszimmer.
Zurück in der Diele geht es auf der Linken Seite weiter in die Küche. Die Küche bietet Platz für eine 1 bis 2 zeilige Kücheneinrichtung und ein kleiner Frühstückstisch findet bestimmt auch noch Platz. Außerdem nutzen befindet sich noch ein kleiner Vorratsschrank fest eingebaut in der Küche.
Von der Diele aus geradeaus erreichen Sie den gut geschnittenen und hellen Wohnraum. Hier findet eine gemütliche Sofalandschaft mit Tisch und Schrank reichlich Platz. Eine Große Fensterfront bietet ausreichend Tageslicht.
Des Weitern verfügen Sie noch über einen ausreichend großen und hellen Schlafraum der Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, einen großen Kleiderschrank und für eine Wäschekommode bietet
Zum guten Schluss bietet Ihnen die Wohnung natürlich noch ein Badezimmer. Es wurde aktuell frisch saniert und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem modernen Hänge-WC und einer Handtuchheizung ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht.
Des Weitern gehört zu der Wohnung noch ein eigener Kellerraum.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden. Auch eine kleine Terrassenecke wurde für alle Mieter angelegt.
Eine Einzelgarage kann auf Wunsch für 70,- Euro mtl. angemietet werden.
Kosten
Miete zzgl. NK
500 €
Miete inkl. Nebenkosten
660 €
Heizkosten
75 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1.500 €
Nebenkosten
160 €
Garagen-/Stellplatzmiete
70 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1961
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
61 m²
Etage
2
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Anzahl Etagen
3
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
Energiepass gültig bis
10.12.2028
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Die Böden in der Küche sind mit Fliesen in anthrazit ausgestattet. Der Boden im Wohnraum sowie im Schlafzimmer und der Diele wurde neu mit einem modernen Venylboden in grauer Holzoptik verlegt.
Das Badezimmer wurde mit weißen Wandfliesen,...
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Die Böden in der Küche sind mit Fliesen in anthrazit ausgestattet. Der Boden im Wohnraum sowie im Schlafzimmer und der Diele wurde neu mit einem modernen Venylboden in grauer Holzoptik verlegt.
Das Badezimmer wurde mit weißen Wandfliesen, Bodenfliesen, in grau und weißen Keramiken ausgestattet. Ihrer persönlichen farblichen Gestaltung steht somit nichts im Wege. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
neue Gas-Etagen-Heizung.
Warmwasserversorgungüber die Gasheizung.
eigener Kellerraum,
Die Tierhaltung ist seitens des Vermieters nach Absprache gestattet.
Die Wohnung wird im modernisierten frisch gestrichenen Zustand übergeben.
Komplett neue Elektrik,
neue weiße Wohnungsinnentüren,
neue Heizkörper,
Die Böden in der Küche sind mit Fliesen in anthrazit ausgestattet. Der Boden im Wohnraum sowie im Schlafzimmer und der Diele wurde neu mit einem modernen Venylboden in grauer Holzoptik verlegt.
Das Badezimmer wurde mit weißen Wandfliesen, Bodenfliesen, in grau und weißen Keramiken ausgestattet. Ihrer persönlichen farblichen Gestaltung steht somit nichts im Wege. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
neue Gas-Etagen-Heizung.
Warmwasserversorgungüber die Gasheizung.
eigener Kellerraum,
Die Tierhaltung ist seitens des Vermieters nach Absprache gestattet.
Die Wohnung wird im modernisierten frisch gestrichenen Zustand übergeben.
Komplett neue Elektrik,
neue weiße Wohnungsinnentüren,
neue Heizkörper,
Parkoption
Lage
Die Ruhrstadt Oberhausen mit rd. 211.000 Einwohnern liegt in der westlichen Metropolregion Ruhr und grenzt an die Nachbarstädte Dinslaken (Kreis Wesel), Bottrop, Duisburg, Mülheim und Essen.
Der Bezirk Schlad grenzt im Südosten an Mülheim an der Ruhr....
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Die Ruhrstadt Oberhausen mit rd. 211.000 Einwohnern liegt in der westlichen Metropolregion Ruhr und grenzt an die Nachbarstädte Dinslaken (Kreis Wesel), Bottrop, Duisburg, Mülheim und Essen.
Der Bezirk Schlad grenzt im Südosten an Mülheim an der Ruhr. Im Südwesten stößt er an den Stadtteil Dümpten, während die nördliche Grenze, die durch die nach Essen führende Falkensteinstraße gebildet wird, und die östliche Begrenzung durch die Mellinghofer Straße relativ willkürliche Trennlinien darstellen. Dem gleichnamigen Quartier im Sozialraum Oberhausen-Ost gehören zudem die südlich der Nathlandstraße und östlich der Mellinghofer Straße gelegenen Stadtrandbezirke an, die statistisch Bermensfeld zugerechnet werden.
In das städtische Verkehrsnetz ist der Stadtteil durch die Buslinien SB94, 953 und 960 eingebunden, zudem bestehen über die Linien 143 und 185 Verbindungen nach Essen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Cetro Oberhausen mit unterschiedlichen Attraktionen. Ob zum Shoppen oder aber spazieren gehen mit einem Abstecher in die zahlreiche Gastronomie auf der Promenade! Hier ist für jeden etwas dabei.
Verschiedene Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bereits auf der nahe gelegenen Mellinghofer Str. erledigen. Auch zahlreiche Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Grünanlagen und Parks, sowie Freizeitangebote wir Fußball und Tennis.
Die Autobahnen A3 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Quelle: Wikipedia
Die Ruhrstadt Oberhausen mit rd. 211.000 Einwohnern liegt in der westlichen Metropolregion Ruhr und grenzt an die Nachbarstädte Dinslaken (Kreis Wesel), Bottrop, Duisburg, Mülheim und Essen.
Der Bezirk Schlad grenzt im Südosten an Mülheim an der Ruhr. Im Südwesten stößt er an den Stadtteil Dümpten, während die nördliche Grenze, die durch die nach Essen führende Falkensteinstraße gebildet wird, und die östliche Begrenzung durch die Mellinghofer Straße relativ willkürliche Trennlinien darstellen. Dem gleichnamigen Quartier im Sozialraum Oberhausen-Ost gehören zudem die südlich der Nathlandstraße und östlich der Mellinghofer Straße gelegenen Stadtrandbezirke an, die statistisch Bermensfeld zugerechnet werden.
In das städtische Verkehrsnetz ist der Stadtteil durch die Buslinien SB94, 953 und 960 eingebunden, zudem bestehen über die Linien 143 und 185 Verbindungen nach Essen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Cetro Oberhausen mit unterschiedlichen Attraktionen. Ob zum Shoppen oder aber spazieren gehen mit einem Abstecher in die zahlreiche Gastronomie auf der Promenade! Hier ist für jeden etwas dabei.
Verschiedene Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bereits auf der nahe gelegenen Mellinghofer Str. erledigen. Auch zahlreiche Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Grünanlagen und Parks, sowie Freizeitangebote wir Fußball und Tennis.
Die Autobahnen A3 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Quelle: Wikipedia
Beckerstr. · 46047 · Oberhausen · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.09.25, nach Absprache ggf. schon etwas früher, für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 500,- zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 160,- EUR zzgl. Heizkosten Ihr neues Zuhause sein.
Die Heizkosten müssen Sie über einen Versorger...
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Die Wohnung kann ab dem 01.09.25, nach Absprache ggf. schon etwas früher, für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 500,- zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 160,- EUR zzgl. Heizkosten Ihr neues Zuhause sein.
Die Heizkosten müssen Sie über einen Versorger selber anmelden. Geschätzte Kosten nach meiner Erfahrung ca. 75 € mtl.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten = 1.500- Euro
Sie wollen Energiekosten sparen? Ich vermittele nicht nur Immobilien, sondern auch den passenden und kostengünstigeren Energieversorger. Sprechen Sie mich an: schnell können Sie so Strom- und Gaskosten sparen. Es lohnt sich immer und ist eine kostenlose Dienstleistung von mir für Sie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns Ihre Anfrage möglichst per Email zu.
Bei einer Anmietung der von mir angebotenen Wohnung, benötigen wir folgende Unterlagen:
Eine Mieterselbstauskunft, Ihre letzten drei Lohn- / Gehaltsabrechnungen oder Rentenbescheide, Ihre Schufa-Auskunft
Herzlichen Dank für Ihren Besuch
Es betreut Sie vor Ort Michaela Hanf selbständige mmobilienmaklerin in Kooperation mit CT Immoblien
Die Wohnung kann ab dem 01.09.25, nach Absprache ggf. schon etwas früher, für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 500,- zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 160,- EUR zzgl. Heizkosten Ihr neues Zuhause sein.
Die Heizkosten müssen Sie über einen Versorger selber anmelden. Geschätzte Kosten nach meiner Erfahrung ca. 75 € mtl.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten = 1.500- Euro
Sie wollen Energiekosten sparen? Ich vermittele nicht nur Immobilien, sondern auch den passenden und kostengünstigeren Energieversorger. Sprechen Sie mich an: schnell können Sie so Strom- und Gaskosten sparen. Es lohnt sich immer und ist eine kostenlose Dienstleistung von mir für Sie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns Ihre Anfrage möglichst per Email zu.
Bei einer Anmietung der von mir angebotenen Wohnung, benötigen wir folgende Unterlagen:
Eine Mieterselbstauskunft, Ihre letzten drei Lohn- / Gehaltsabrechnungen oder Rentenbescheide, Ihre Schufa-Auskunft
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Es betreut Sie vor Ort Michaela Hanf selbständige mmobilienmaklerin in Kooperation mit CT Immoblien