immobilie1-ID: 31740507 | Anbieter-ID: CTI.FH.1940
Ideale Kapitalanlage - guter Faktor mit Potenzial zur Optimierung
399.000 €
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlichen Stellflächen.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt sieben Mietparteien ist die Immobilie voll vermietet... mehr lesen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt sieben Mietparteien ist die Immobilie voll vermietet... mehr lesen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlichen Stellflächen.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt sieben Mietparteien ist die Immobilie voll vermietet und generiert aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 28.800 EUR – mit Steigerungspotenzial durch Modernisierungen, Mieterhöhungen und den möglichen Ausbau des Spitzbodens.
Der großzügige Spitzboden, derzeit als Trockenraum genutzt, kann ausgebaut werden und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für die Bewohner. Ein weiteres Highlight sind die drei Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und bei einer Neuvermietung attraktive Zusatzmöglichkeiten für Renditesteigerungen schaffen.
Ein besonderer Vorteil sind die attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dabei können Kredite ab 2,18 % effektivem Jahreszins für den Kauf und die Sanierung beantragt werden. Je Wohneinheit stehen bis zu 150.000 EUR zur Verfügung, mit einem möglichen Tilgungszuschuss zwischen 5 % und 45 %. Zudem sind zusätzliche Förderungen, wie für eine Baubegleitung, möglich. Die Vergabe der Fördermittel unterliegt der Verfügbarkeit des Haushaltsbudgets, ein Rechtsanspruch besteht grundsätzlich nicht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial zu investieren!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt sieben Mietparteien ist die Immobilie voll vermietet und generiert aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 28.800 EUR – mit Steigerungspotenzial durch Modernisierungen, Mieterhöhungen und den möglichen Ausbau des Spitzbodens.
Der großzügige Spitzboden, derzeit als Trockenraum genutzt, kann ausgebaut werden und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für die Bewohner. Ein weiteres Highlight sind die drei Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und bei einer Neuvermietung attraktive Zusatzmöglichkeiten für Renditesteigerungen schaffen.
Ein besonderer Vorteil sind die attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dabei können Kredite ab 2,18 % effektivem Jahreszins für den Kauf und die Sanierung beantragt werden. Je Wohneinheit stehen bis zu 150.000 EUR zur Verfügung, mit einem möglichen Tilgungszuschuss zwischen 5 % und 45 %. Zudem sind zusätzliche Förderungen, wie für eine Baubegleitung, möglich. Die Vergabe der Fördermittel unterliegt der Verfügbarkeit des Haushaltsbudgets, ein Rechtsanspruch besteht grundsätzlich nicht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial zu investieren!
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlichen Stellflächen.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt sieben Mietparteien ist die Immobilie voll vermietet und generiert aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 28.800 EUR – mit Steigerungspotenzial durch Modernisierungen, Mieterhöhungen und den möglichen Ausbau des Spitzbodens.
Der großzügige Spitzboden, derzeit als Trockenraum genutzt, kann ausgebaut werden und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für die Bewohner. Ein weiteres Highlight sind die drei Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und bei einer Neuvermietung attraktive Zusatzmöglichkeiten für Renditesteigerungen schaffen.
Ein besonderer Vorteil sind die attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dabei können Kredite ab 2,18 % effektivem Jahreszins für den Kauf und die Sanierung beantragt werden. Je Wohneinheit stehen bis zu 150.000 EUR zur Verfügung, mit einem möglichen Tilgungszuschuss zwischen 5 % und 45 %. Zudem sind zusätzliche Förderungen, wie für eine Baubegleitung, möglich. Die Vergabe der Fördermittel unterliegt der Verfügbarkeit des Haushaltsbudgets, ein Rechtsanspruch besteht grundsätzlich nicht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial zu investieren!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt sieben Mietparteien ist die Immobilie voll vermietet und generiert aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 28.800 EUR – mit Steigerungspotenzial durch Modernisierungen, Mieterhöhungen und den möglichen Ausbau des Spitzbodens.
Der großzügige Spitzboden, derzeit als Trockenraum genutzt, kann ausgebaut werden und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für die Bewohner. Ein weiteres Highlight sind die drei Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und bei einer Neuvermietung attraktive Zusatzmöglichkeiten für Renditesteigerungen schaffen.
Ein besonderer Vorteil sind die attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dabei können Kredite ab 2,18 % effektivem Jahreszins für den Kauf und die Sanierung beantragt werden. Je Wohneinheit stehen bis zu 150.000 EUR zur Verfügung, mit einem möglichen Tilgungszuschuss zwischen 5 % und 45 %. Zudem sind zusätzliche Förderungen, wie für eine Baubegleitung, möglich. Die Vergabe der Fördermittel unterliegt der Verfügbarkeit des Haushaltsbudgets, ein Rechtsanspruch besteht grundsätzlich nicht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial zu investieren!
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision4,76% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis (18992,40€)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer16
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer7
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)388 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)276 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- Oberhausen-Altstadt
- sieben Wohnungen
- drei Garagen
- 28800€ Mieteinnahmen - steigerungsfähig
- EG Ii 64m² 380,00€
- EG re 52m² 300,00€
- 1.OG li 64m² 350,00€
- 1.OG re 52m² 300,00€
- 2.OG li 64m² 350,00€
- 2. OG re 52 qm 280,00€
- DG... mehr lesen
- Oberhausen-Altstadt
- sieben Wohnungen
- drei Garagen
- 28800€ Mieteinnahmen - steigerungsfähig
- EG Ii 64m² 380,00€
- EG re 52m² 300,00€
- 1.OG li 64m² 350,00€
- 1.OG re 52m² 300,00€
- 2.OG li 64m² 350,00€
- 2. OG re 52 qm 280,00€
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- Mehrfamilienhaus
- Oberhausen-Altstadt
- sieben Wohnungen
- drei Garagen
- 28800€ Mieteinnahmen - steigerungsfähig
- EG Ii 64m² 380,00€
- EG re 52m² 300,00€
- 1.OG li 64m² 350,00€
- 1.OG re 52m² 300,00€
- 2.OG li 64m² 350,00€
- 2. OG re 52 qm 280,00€
- DG 4Om² 320,00€
- Garagen á 40€ = 120€
- Oberhausen-Altstadt
- sieben Wohnungen
- drei Garagen
- 28800€ Mieteinnahmen - steigerungsfähig
- EG Ii 64m² 380,00€
- EG re 52m² 300,00€
- 1.OG li 64m² 350,00€
- 1.OG re 52m² 300,00€
- 2.OG li 64m² 350,00€
- 2. OG re 52 qm 280,00€
- DG 4Om² 320,00€
- Garagen á 40€ = 120€
- Mehrfamilienhaus
- Oberhausen-Altstadt
- sieben Wohnungen
- drei Garagen
- 28800€ Mieteinnahmen - steigerungsfähig
- EG Ii 64m² 380,00€
- EG re 52m² 300,00€
- 1.OG li 64m² 350,00€
- 1.OG re 52m² 300,00€
- 2.OG li 64m² 350,00€
- 2. OG re 52 qm 280,00€
- DG 4Om² 320,00€
- Garagen á 40€ = 120€
- Oberhausen-Altstadt
- sieben Wohnungen
- drei Garagen
- 28800€ Mieteinnahmen - steigerungsfähig
- EG Ii 64m² 380,00€
- EG re 52m² 300,00€
- 1.OG li 64m² 350,00€
- 1.OG re 52m² 300,00€
- 2.OG li 64m² 350,00€
- 2. OG re 52 qm 280,00€
- DG 4Om² 320,00€
- Garagen á 40€ = 120€
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich auf der Stöckmannstraße 168, 46045 Oberhausen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberhausen-Altstadt-Süd, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Die Stöckmannstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberhausen-Altstadt-Süd, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Die Stöckmannstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen... mehr lesen
Das Objekt befindet sich auf der Stöckmannstraße 168, 46045 Oberhausen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberhausen-Altstadt-Süd, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Die Stöckmannstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen aus und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Oberhausen ist nur wenige Minuten entfernt, sodass eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet ist. Auch die Autobahnen A3, A40 und A42 sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten wie Duisburg, Essen und Düsseldorf besteht.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Kaisergarten mit dem Schloss Oberhausen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während das Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, vielfältige Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Lage des Objekts bietet somit eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberhausen-Altstadt-Süd, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Die Stöckmannstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen aus und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Oberhausen ist nur wenige Minuten entfernt, sodass eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet ist. Auch die Autobahnen A3, A40 und A42 sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten wie Duisburg, Essen und Düsseldorf besteht.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Kaisergarten mit dem Schloss Oberhausen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während das Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, vielfältige Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Lage des Objekts bietet somit eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
Das Objekt befindet sich auf der Stöckmannstraße 168, 46045 Oberhausen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberhausen-Altstadt-Süd, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Die Stöckmannstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen aus und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Oberhausen ist nur wenige Minuten entfernt, sodass eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet ist. Auch die Autobahnen A3, A40 und A42 sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten wie Duisburg, Essen und Düsseldorf besteht.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Kaisergarten mit dem Schloss Oberhausen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während das Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, vielfältige Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Lage des Objekts bietet somit eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberhausen-Altstadt-Süd, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Die Stöckmannstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen aus und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Mieter macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Oberhausen ist nur wenige Minuten entfernt, sodass eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet ist. Auch die Autobahnen A3, A40 und A42 sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten wie Duisburg, Essen und Düsseldorf besteht.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Kaisergarten mit dem Schloss Oberhausen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während das Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, vielfältige Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
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Oberhausen Deutschland (46045)
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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Oberhausen.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom jetzigen Eigentümer und sind somit ohne Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Florian Huth
CT Immobilien
Friedrichstr. 20,
46535 Dinslaken
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Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
02064-7324975
CT Immobilien
Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
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