immobilie1-ID: 30754469 | Anbieter-ID: 3413
Blömker! Kapitalanleger aufgepasst: 8 Einheiten, voll vermietet. Mieterhöhung möglich!
540.000 €
Kaufpreis
431,5 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gladbecker Innenstadt.
Aufteilung:
Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer mit 52 qm
Erdgeschoss rechts: 3,5 Zimmer mit 52 qm
1. Obergeschoss links: 2,5 Zimmer mit 48,5 qm
1. Obergeschoss rechts: 2,5 Zimmer... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer mit 52 qm
Erdgeschoss rechts: 3,5 Zimmer mit 52 qm
1. Obergeschoss links: 2,5 Zimmer mit 48,5 qm
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gladbecker Innenstadt.
Aufteilung:
Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer mit 52 qm
Erdgeschoss rechts: 3,5 Zimmer mit 52 qm
1. Obergeschoss links: 2,5 Zimmer mit 48,5 qm
1. Obergeschoss rechts: 2,5 Zimmer mit 68 qm
2. Obergeschoss links: 2,5 Zimmer mit 48,5 qm
2. Obergeschoss rechts: 2,5 Zimmer mit 68 qm
Dachgeschoss links: 1,5 Zimmer mit 45 qm
Dachgeschoss rechts: 1,5 Zimmer mit 49,5 qm
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Aufteilung:
Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer mit 52 qm
Erdgeschoss rechts: 3,5 Zimmer mit 52 qm
1. Obergeschoss links: 2,5 Zimmer mit 48,5 qm
1. Obergeschoss rechts: 2,5 Zimmer mit 68 qm
2. Obergeschoss links: 2,5 Zimmer mit 48,5 qm
2. Obergeschoss rechts: 2,5 Zimmer mit 68 qm
Dachgeschoss links: 1,5 Zimmer mit 45 qm
Dachgeschoss rechts: 1,5 Zimmer mit 49,5 qm
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gladbecker Innenstadt.
Aufteilung:
Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer mit 52 qm
Erdgeschoss rechts: 3,5 Zimmer mit 52 qm
1. Obergeschoss links: 2,5 Zimmer mit 48,5 qm
1. Obergeschoss rechts: 2,5 Zimmer mit 68 qm
2. Obergeschoss links: 2,5 Zimmer mit 48,5 qm
2. Obergeschoss rechts: 2,5 Zimmer mit 68 qm
Dachgeschoss links: 1,5 Zimmer mit 45 qm
Dachgeschoss rechts: 1,5 Zimmer mit 49,5 qm
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Aufteilung:
Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer mit 52 qm
Erdgeschoss rechts: 3,5 Zimmer mit 52 qm
1. Obergeschoss links: 2,5 Zimmer mit 48,5 qm
1. Obergeschoss rechts: 2,5 Zimmer mit 68 qm
2. Obergeschoss links: 2,5 Zimmer mit 48,5 qm
2. Obergeschoss rechts: 2,5 Zimmer mit 68 qm
Dachgeschoss links: 1,5 Zimmer mit 45 qm
Dachgeschoss rechts: 1,5 Zimmer mit 49,5 qm
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Kaufpreisfaktor18,83-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr28.681,56 €
-
Käuferprovision5,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Schlafzimmer14
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Balkone6.00
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)431,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)341 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis05.10.2023
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme
Fenster: Kunststoff-Thermofenster
Die Erdgeschosswohnungen haben einen Außenbalkon mit Treppe zum Garten.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben einen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Fenster: Kunststoff-Thermofenster
Die Erdgeschosswohnungen haben einen Außenbalkon mit Treppe zum Garten.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben einen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Heizungsart: Fernwärme
Fenster: Kunststoff-Thermofenster
Die Erdgeschosswohnungen haben einen Außenbalkon mit Treppe zum Garten.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben einen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Fenster: Kunststoff-Thermofenster
Die Erdgeschosswohnungen haben einen Außenbalkon mit Treppe zum Garten.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben einen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die als Fahrradstraße ausgewiesen ist, in der Gladbecker Innenstadt.
Die direkte Nähe zur Innenstadt bietet die Vorteile, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen vor Ort haben, z.B.... mehr lesen
Die direkte Nähe zur Innenstadt bietet die Vorteile, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen vor Ort haben, z.B.... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die als Fahrradstraße ausgewiesen ist, in der Gladbecker Innenstadt.
Die direkte Nähe zur Innenstadt bietet die Vorteile, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen vor Ort haben, z.B. Einkaufsmöglichkeiten bei Netto, Norma, Rewe, Lidl, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Gastronomie, Spielplätze.
Die Innenstadt ist besonders am Markttag belebt, der dreimal wöchentlich stattfindet.
Die Stadtbücherei und die Stadthalle bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Zur Erholung in unmittelbarer Nähe liegt der Wittringer Wald mit seinem Wasserschloss.
Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule in der Stadtmitte, außerdem drei Realschulen, drei Gymnasien und eine Gesamtschule.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A52 und an den öffentlichen Nahverkehr.
Zu den angrenzenden Städten Gelsenkirchen-Buer, Herten, Bottrop und darüber hinaus, bieten die Radwegnetze eine gute Verbindung.
Die direkte Nähe zur Innenstadt bietet die Vorteile, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen vor Ort haben, z.B. Einkaufsmöglichkeiten bei Netto, Norma, Rewe, Lidl, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Gastronomie, Spielplätze.
Die Innenstadt ist besonders am Markttag belebt, der dreimal wöchentlich stattfindet.
Die Stadtbücherei und die Stadthalle bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Zur Erholung in unmittelbarer Nähe liegt der Wittringer Wald mit seinem Wasserschloss.
Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule in der Stadtmitte, außerdem drei Realschulen, drei Gymnasien und eine Gesamtschule.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A52 und an den öffentlichen Nahverkehr.
Zu den angrenzenden Städten Gelsenkirchen-Buer, Herten, Bottrop und darüber hinaus, bieten die Radwegnetze eine gute Verbindung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die als Fahrradstraße ausgewiesen ist, in der Gladbecker Innenstadt.
Die direkte Nähe zur Innenstadt bietet die Vorteile, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen vor Ort haben, z.B. Einkaufsmöglichkeiten bei Netto, Norma, Rewe, Lidl, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Gastronomie, Spielplätze.
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Die Stadtbücherei und die Stadthalle bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
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Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule in der Stadtmitte, außerdem drei Realschulen, drei Gymnasien und eine Gesamtschule.
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Zu den angrenzenden Städten Gelsenkirchen-Buer, Herten, Bottrop und darüber hinaus, bieten die Radwegnetze eine gute Verbindung.
45964 Gladbeck · Mitte · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
mtl. Mieteinnahmen: 2390,13€
Jahresmiete: 28.681,56 €
Faktor: 18,83
Eine genaue Mietenaufstellung finden Sie unter den Bildern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter, nur mit einer Finanzierungszusage Ihrer Bank einen... mehr lesen
Jahresmiete: 28.681,56 €
Faktor: 18,83
Eine genaue Mietenaufstellung finden Sie unter den Bildern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter, nur mit einer Finanzierungszusage Ihrer Bank einen... mehr lesen
mtl. Mieteinnahmen: 2390,13€
Jahresmiete: 28.681,56 €
Faktor: 18,83
Eine genaue Mietenaufstellung finden Sie unter den Bildern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter, nur mit einer Finanzierungszusage Ihrer Bank einen Besichtigungstermin durchführen können. Hierzu können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung stellen.
Die Wohnungen befinden sich alle in einem ungekündigten Mietverhältnis.
Jahresmiete: 28.681,56 €
Faktor: 18,83
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter, nur mit einer Finanzierungszusage Ihrer Bank einen Besichtigungstermin durchführen können. Hierzu können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung stellen.
Die Wohnungen befinden sich alle in einem ungekündigten Mietverhältnis.
mtl. Mieteinnahmen: 2390,13€
Jahresmiete: 28.681,56 €
Faktor: 18,83
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Jahresmiete: 28.681,56 €
Faktor: 18,83
Eine genaue Mietenaufstellung finden Sie unter den Bildern.
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Die Wohnungen befinden sich alle in einem ungekündigten Mietverhältnis.
Ansprechpartner
Frau Lena Schulte-Zweckel
Blömker-Immobilien GmbH & Co.KG
Postallee 25,
45964 Gladbeck
45964 Gladbeck
Postallee 25,
45964 Gladbeck
45964 Gladbeck
+49 2043 2944830
Blömker-Immobilien GmbH & Co.KG
Postallee 25,
45964 Gladbeck
45964 Gladbeck
+49(2043)2944830
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