immobilie1-ID: 31765285 | Anbieter-ID: 141727467
2 moderne Doppelhaushälften suchen jeweilige Käufer!
438.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese zwei modernen Doppelhaushälften in Gelsenkirchen - Horst stehen jeweils zum Verkauf.
Die Gesamtgrundstücksfläche bemisst sich auf 354 m².
Die Wohnflächen der DHH von jeweils knapp 126 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss, dass Obergeschoss und... mehr lesen
Die Gesamtgrundstücksfläche bemisst sich auf 354 m².
Die Wohnflächen der DHH von jeweils knapp 126 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss, dass Obergeschoss und... mehr lesen
Diese zwei modernen Doppelhaushälften in Gelsenkirchen - Horst stehen jeweils zum Verkauf.
Die Gesamtgrundstücksfläche bemisst sich auf 354 m².
Die Wohnflächen der DHH von jeweils knapp 126 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss, dass Obergeschoss und das Staffelgeschoss (DG).
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele , sowie ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zu der Terrasse.
Im Obergeschoss liegt das Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss findet man zwei weitere Schlafzimmer und den Technikraum vor.
Beide Doppelhaushälften verfügen über eine Terrasse und eine Garage. Vier Fahrradstellplätze sind je DDH nachgewiesen.
Die Gesamtgrundstücksfläche bemisst sich auf 354 m².
Die Wohnflächen der DHH von jeweils knapp 126 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss, dass Obergeschoss und das Staffelgeschoss (DG).
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele , sowie ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zu der Terrasse.
Im Obergeschoss liegt das Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss findet man zwei weitere Schlafzimmer und den Technikraum vor.
Beide Doppelhaushälften verfügen über eine Terrasse und eine Garage. Vier Fahrradstellplätze sind je DDH nachgewiesen.
Diese zwei modernen Doppelhaushälften in Gelsenkirchen - Horst stehen jeweils zum Verkauf.
Die Gesamtgrundstücksfläche bemisst sich auf 354 m².
Die Wohnflächen der DHH von jeweils knapp 126 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss, dass Obergeschoss und das Staffelgeschoss (DG).
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele , sowie ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zu der Terrasse.
Im Obergeschoss liegt das Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss findet man zwei weitere Schlafzimmer und den Technikraum vor.
Beide Doppelhaushälften verfügen über eine Terrasse und eine Garage. Vier Fahrradstellplätze sind je DDH nachgewiesen.
Die Gesamtgrundstücksfläche bemisst sich auf 354 m².
Die Wohnflächen der DHH von jeweils knapp 126 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss, dass Obergeschoss und das Staffelgeschoss (DG).
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele , sowie ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zu der Terrasse.
Im Obergeschoss liegt das Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss findet man zwei weitere Schlafzimmer und den Technikraum vor.
Beide Doppelhaushälften verfügen über eine Terrasse und eine Garage. Vier Fahrradstellplätze sind je DDH nachgewiesen.
Kosten
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Kaufpreis438.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)354 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Ausstattung
Das Treppenhaus erhält eine freitragende Treppe der Firma Kenngott, inklusive Geländer.
Das Badezimmer wird eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche erthalten.
In der Diele ist der Anschluss für das Telefon vorgesehen.
Netzwerk-Anschlüsse erhält... mehr lesen
Das Badezimmer wird eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche erthalten.
In der Diele ist der Anschluss für das Telefon vorgesehen.
Netzwerk-Anschlüsse erhält... mehr lesen
Das Treppenhaus erhält eine freitragende Treppe der Firma Kenngott, inklusive Geländer.
Das Badezimmer wird eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche erthalten.
In der Diele ist der Anschluss für das Telefon vorgesehen.
Netzwerk-Anschlüsse erhält man in den Schlafzimmern, Kinderzimmern und im Wohnzimmer.
Die Außenwände werden mit WDVS gedämmt. Die Verkleidung wird als Kratz-/Scheibenputz ausgeführt und teilweise mit Klinkerriemchen verkleidet.
Der Bodenbelag, sowie der Innenanstrich können je nach Wunsch ausgeführt werden.
Fenster und Türen werden aus dunklen Kunststoff bestehen.
Die Rolläden werden eletkrisch betrieben und einen pogrammierbaren Rollladenschalter beinhalten.
Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder sind ebenso vorhanden.
Der Hausanschlussraum wird über einen Kalt- und Warmwasseranschluss verfügen. Ebenso wird es einen Anschluss für eine Waschmaschine geben.
Die Abflussrohre werden in PVC Kunststoffrohr ausgeführt. Die senkrechten Abflussrohre zwischen den Geschossen werden schallgedämmt installiert.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasserversorgung erfolgt demesnprechend über den Warmwassersepeicher der Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Im Anhang können folgende Dokumente eingesehen werden:
- Wohnflächenberechnung (links)
- Wohnflächenberechnung (rechts)
- Berechnung GRZ und GFZ
- Berechnung des umbauten Raums
- Lageplan (Vorabzug)
- Nachweis Gebäudeklassen
Das Badezimmer wird eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche erthalten.
In der Diele ist der Anschluss für das Telefon vorgesehen.
Netzwerk-Anschlüsse erhält man in den Schlafzimmern, Kinderzimmern und im Wohnzimmer.
Die Außenwände werden mit WDVS gedämmt. Die Verkleidung wird als Kratz-/Scheibenputz ausgeführt und teilweise mit Klinkerriemchen verkleidet.
Der Bodenbelag, sowie der Innenanstrich können je nach Wunsch ausgeführt werden.
Fenster und Türen werden aus dunklen Kunststoff bestehen.
Die Rolläden werden eletkrisch betrieben und einen pogrammierbaren Rollladenschalter beinhalten.
Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder sind ebenso vorhanden.
Der Hausanschlussraum wird über einen Kalt- und Warmwasseranschluss verfügen. Ebenso wird es einen Anschluss für eine Waschmaschine geben.
Die Abflussrohre werden in PVC Kunststoffrohr ausgeführt. Die senkrechten Abflussrohre zwischen den Geschossen werden schallgedämmt installiert.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasserversorgung erfolgt demesnprechend über den Warmwassersepeicher der Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Im Anhang können folgende Dokumente eingesehen werden:
- Wohnflächenberechnung (links)
- Wohnflächenberechnung (rechts)
- Berechnung GRZ und GFZ
- Berechnung des umbauten Raums
- Lageplan (Vorabzug)
- Nachweis Gebäudeklassen
Das Treppenhaus erhält eine freitragende Treppe der Firma Kenngott, inklusive Geländer.
Das Badezimmer wird eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche erthalten.
In der Diele ist der Anschluss für das Telefon vorgesehen.
Netzwerk-Anschlüsse erhält man in den Schlafzimmern, Kinderzimmern und im Wohnzimmer.
Die Außenwände werden mit WDVS gedämmt. Die Verkleidung wird als Kratz-/Scheibenputz ausgeführt und teilweise mit Klinkerriemchen verkleidet.
Der Bodenbelag, sowie der Innenanstrich können je nach Wunsch ausgeführt werden.
Fenster und Türen werden aus dunklen Kunststoff bestehen.
Die Rolläden werden eletkrisch betrieben und einen pogrammierbaren Rollladenschalter beinhalten.
Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder sind ebenso vorhanden.
Der Hausanschlussraum wird über einen Kalt- und Warmwasseranschluss verfügen. Ebenso wird es einen Anschluss für eine Waschmaschine geben.
Die Abflussrohre werden in PVC Kunststoffrohr ausgeführt. Die senkrechten Abflussrohre zwischen den Geschossen werden schallgedämmt installiert.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasserversorgung erfolgt demesnprechend über den Warmwassersepeicher der Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Im Anhang können folgende Dokumente eingesehen werden:
- Wohnflächenberechnung (links)
- Wohnflächenberechnung (rechts)
- Berechnung GRZ und GFZ
- Berechnung des umbauten Raums
- Lageplan (Vorabzug)
- Nachweis Gebäudeklassen
Das Badezimmer wird eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche erthalten.
In der Diele ist der Anschluss für das Telefon vorgesehen.
Netzwerk-Anschlüsse erhält man in den Schlafzimmern, Kinderzimmern und im Wohnzimmer.
Die Außenwände werden mit WDVS gedämmt. Die Verkleidung wird als Kratz-/Scheibenputz ausgeführt und teilweise mit Klinkerriemchen verkleidet.
Der Bodenbelag, sowie der Innenanstrich können je nach Wunsch ausgeführt werden.
Fenster und Türen werden aus dunklen Kunststoff bestehen.
Die Rolläden werden eletkrisch betrieben und einen pogrammierbaren Rollladenschalter beinhalten.
Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder sind ebenso vorhanden.
Der Hausanschlussraum wird über einen Kalt- und Warmwasseranschluss verfügen. Ebenso wird es einen Anschluss für eine Waschmaschine geben.
Die Abflussrohre werden in PVC Kunststoffrohr ausgeführt. Die senkrechten Abflussrohre zwischen den Geschossen werden schallgedämmt installiert.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasserversorgung erfolgt demesnprechend über den Warmwassersepeicher der Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Im Anhang können folgende Dokumente eingesehen werden:
- Wohnflächenberechnung (links)
- Wohnflächenberechnung (rechts)
- Berechnung GRZ und GFZ
- Berechnung des umbauten Raums
- Lageplan (Vorabzug)
- Nachweis Gebäudeklassen
- Gäste-WC
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Alle Unterlagen im Bezug auf die Bauplaung und die Bauausführung, können nach Anfrage zugesendet werden.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns... mehr lesen
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Alle Unterlagen im Bezug auf die Bauplaung und die Bauausführung, können nach Anfrage zugesendet werden.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Alle Unterlagen im Bezug auf die Bauplaung und die Bauausführung, können nach Anfrage zugesendet werden.
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Gelsenkirchen - Horst Deutschland (45899)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Gelsenkirchen - Horst, unmittelbar an der Stadtgrenze Essen.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien 396 und E81 gesorgt. Die Bahnhaltestelle: Alte Landstrasse, Essen ist... mehr lesen
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien 396 und E81 gesorgt. Die Bahnhaltestelle: Alte Landstrasse, Essen ist... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Gelsenkirchen - Horst, unmittelbar an der Stadtgrenze Essen.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien 396 und E81 gesorgt. Die Bahnhaltestelle: Alte Landstrasse, Essen ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einem Netto-Discounter, einem REWE-Markt, Apotheken, Ärztehäuser, sowie eine Tankstelle sind in direkter Nähe.
Ebenso gilt dies für mehrere Kioske, Pizzerien, einem Autocenter, einem Action Markt und vieles mehr.
Durch die direkte Lage an der Stadtgrenze Essen ist das Allee-Center in Altenessen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten mit dem Auto errreichbar.
Mehrere Schulen wie zum Beispiel die Nordsternschule oder die Gesamtschule Horst sind ebenso im nahen Umfeld.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich in Gelsenkirchen - Horst zum einen das Erlebnissmuseum Schloss Horst im Schlosspark oder auch die Tausendfüsslerbrücke an.
Der Nordsternpark gehört dank seiner Kletteranlage, dem Ziegenmichelhof, den zahlreichen Rad- und Laufstrecken, einem Spielplatz und dem Amphitheater ebenso zu einem begehrten Ziel in Gelsenkirchen.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien 396 und E81 gesorgt. Die Bahnhaltestelle: Alte Landstrasse, Essen ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einem Netto-Discounter, einem REWE-Markt, Apotheken, Ärztehäuser, sowie eine Tankstelle sind in direkter Nähe.
Ebenso gilt dies für mehrere Kioske, Pizzerien, einem Autocenter, einem Action Markt und vieles mehr.
Durch die direkte Lage an der Stadtgrenze Essen ist das Allee-Center in Altenessen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten mit dem Auto errreichbar.
Mehrere Schulen wie zum Beispiel die Nordsternschule oder die Gesamtschule Horst sind ebenso im nahen Umfeld.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich in Gelsenkirchen - Horst zum einen das Erlebnissmuseum Schloss Horst im Schlosspark oder auch die Tausendfüsslerbrücke an.
Der Nordsternpark gehört dank seiner Kletteranlage, dem Ziegenmichelhof, den zahlreichen Rad- und Laufstrecken, einem Spielplatz und dem Amphitheater ebenso zu einem begehrten Ziel in Gelsenkirchen.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Gelsenkirchen - Horst, unmittelbar an der Stadtgrenze Essen.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien 396 und E81 gesorgt. Die Bahnhaltestelle: Alte Landstrasse, Essen ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einem Netto-Discounter, einem REWE-Markt, Apotheken, Ärztehäuser, sowie eine Tankstelle sind in direkter Nähe.
Ebenso gilt dies für mehrere Kioske, Pizzerien, einem Autocenter, einem Action Markt und vieles mehr.
Durch die direkte Lage an der Stadtgrenze Essen ist das Allee-Center in Altenessen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten mit dem Auto errreichbar.
Mehrere Schulen wie zum Beispiel die Nordsternschule oder die Gesamtschule Horst sind ebenso im nahen Umfeld.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich in Gelsenkirchen - Horst zum einen das Erlebnissmuseum Schloss Horst im Schlosspark oder auch die Tausendfüsslerbrücke an.
Der Nordsternpark gehört dank seiner Kletteranlage, dem Ziegenmichelhof, den zahlreichen Rad- und Laufstrecken, einem Spielplatz und dem Amphitheater ebenso zu einem begehrten Ziel in Gelsenkirchen.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien 396 und E81 gesorgt. Die Bahnhaltestelle: Alte Landstrasse, Essen ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einem Netto-Discounter, einem REWE-Markt, Apotheken, Ärztehäuser, sowie eine Tankstelle sind in direkter Nähe.
Ebenso gilt dies für mehrere Kioske, Pizzerien, einem Autocenter, einem Action Markt und vieles mehr.
Durch die direkte Lage an der Stadtgrenze Essen ist das Allee-Center in Altenessen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten mit dem Auto errreichbar.
Mehrere Schulen wie zum Beispiel die Nordsternschule oder die Gesamtschule Horst sind ebenso im nahen Umfeld.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich in Gelsenkirchen - Horst zum einen das Erlebnissmuseum Schloss Horst im Schlosspark oder auch die Tausendfüsslerbrücke an.
Der Nordsternpark gehört dank seiner Kletteranlage, dem Ziegenmichelhof, den zahlreichen Rad- und Laufstrecken, einem Spielplatz und dem Amphitheater ebenso zu einem begehrten Ziel in Gelsenkirchen.
Ansprechpartner
Firma Reintjes
Grüne & Co.
Uerdingerstraße 61,
47441 Moers
47441 Moers
Uerdinger Straße 61,
47441 Moers
47441 Moers
02841 / 20710
Grüne & Co.
Uerdinger Straße 61,
47441 Moers
47441 Moers
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