immobilie1-ID: 31688361 | Anbieter-ID: G2199
Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Buer nahe der Uni3-Zimmer | ca. 76 m² mit Loggia
135.000 €
Kaufpreis
76,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 – zentral und dennoch ruhig gelegen, in Sichtweite zur Westfälischen Hochschule Gelsenkirchen-Buer. Die Lage bietet eine gelungene...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 – zentral und dennoch ruhig gelegen, in Sichtweite zur Westfälischen Hochschule Gelsenkirchen-Buer. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmer Zurückgezogenheit in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine großzügige Küche mit zwei Fenstern sowie ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer was aktuell als Esszimmer dient.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, offene Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik verlegt, der sowohl pflegeleicht als auch wohnlich ist. Der Dielenbereich ist mit Deckenspots und indirekter Beleuchtung ausgestattet und sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für ein stilvolles Ambiente.
Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt zur ruhigen, rückwärtigen Gebäudeseite. Von hier aus genießen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne. Dank Außenbeleuchtung und einer integrierten Steckdose eignet sich der Außenbereich ideal für entspannte Abendstunden.
Die Stadtmitte von Buer ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur; Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine großzügige Küche mit zwei Fenstern sowie ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer was aktuell als Esszimmer dient.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, offene Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik verlegt, der sowohl pflegeleicht als auch wohnlich ist. Der Dielenbereich ist mit Deckenspots und indirekter Beleuchtung ausgestattet und sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für ein stilvolles Ambiente.
Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt zur ruhigen, rückwärtigen Gebäudeseite. Von hier aus genießen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne. Dank Außenbeleuchtung und einer integrierten Steckdose eignet sich der Außenbereich ideal für entspannte Abendstunden.
Die Stadtmitte von Buer ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur; Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 – zentral und dennoch ruhig gelegen, in Sichtweite zur Westfälischen Hochschule Gelsenkirchen-Buer. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmer Zurückgezogenheit in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine großzügige Küche mit zwei Fenstern sowie ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer was aktuell als Esszimmer dient.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, offene Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik verlegt, der sowohl pflegeleicht als auch wohnlich ist. Der Dielenbereich ist mit Deckenspots und indirekter Beleuchtung ausgestattet und sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für ein stilvolles Ambiente.
Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt zur ruhigen, rückwärtigen Gebäudeseite. Von hier aus genießen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne. Dank Außenbeleuchtung und einer integrierten Steckdose eignet sich der Außenbereich ideal für entspannte Abendstunden.
Die Stadtmitte von Buer ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur; Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine großzügige Küche mit zwei Fenstern sowie ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer was aktuell als Esszimmer dient.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, offene Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik verlegt, der sowohl pflegeleicht als auch wohnlich ist. Der Dielenbereich ist mit Deckenspots und indirekter Beleuchtung ausgestattet und sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für ein stilvolles Ambiente.
Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt zur ruhigen, rückwärtigen Gebäudeseite. Von hier aus genießen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne. Dank Außenbeleuchtung und einer integrierten Steckdose eignet sich der Außenbereich ideal für entspannte Abendstunden.
Die Stadtmitte von Buer ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur; Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Hausgeld pro Monat273 €
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Käuferprovision3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1969
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)76,34 m²
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BadBadewanne
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Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis16.03.2026
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Gelsenkirchen Gelsenkirchen-Buer Deutschland (45897)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gelsenkirchen-Buer
Gelsenkirchen-Buer
Ansprechpartner
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
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45894 Gelsenkirchen
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0209/385-1282
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+49(209)3851824
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