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immobilie1-ID: 31651613 | Anbieter-ID: ZE4
Exklusives Wohnen auf 311 m² – Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen-Buer
2.900 €
Miete zzgl. NK
311 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer, das mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 311 m² über drei Etagen für viel Platz und Komfort sorgt. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige...
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Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer, das mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 311 m² über drei Etagen für viel Platz und Komfort sorgt. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 140 m² ein großzügiges Wohnambiente mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer, beide ausgestattet mit stilvollen Parkettböden. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche mit Abstellraum funktionalen Komfort bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, ein Flur, sowie ein modernes Gäste-WC mit begehbarer Dusche. Ein direkter Zugang zur kleinen Garage erleichtert den Alltag.
Das erste Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 120 m² und beherbergt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 51 m² verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder als Hobbyräume.
Das gesamte Erdgeschoss ist voll unterkellert und bietet große Kellerräume, eine geräumige Waschküche sowie Platz für Hobbys, Musikproben oder gesellige Partyrunden.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten sowie eine separate kleine Garage, ideal für Motorräder und Fahrräder.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 140 m² ein großzügiges Wohnambiente mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer, beide ausgestattet mit stilvollen Parkettböden. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche mit Abstellraum funktionalen Komfort bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, ein Flur, sowie ein modernes Gäste-WC mit begehbarer Dusche. Ein direkter Zugang zur kleinen Garage erleichtert den Alltag.
Das erste Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 120 m² und beherbergt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 51 m² verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder als Hobbyräume.
Das gesamte Erdgeschoss ist voll unterkellert und bietet große Kellerräume, eine geräumige Waschküche sowie Platz für Hobbys, Musikproben oder gesellige Partyrunden.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten sowie eine separate kleine Garage, ideal für Motorräder und Fahrräder.
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer, das mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 311 m² über drei Etagen für viel Platz und Komfort sorgt. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 140 m² ein großzügiges Wohnambiente mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer, beide ausgestattet mit stilvollen Parkettböden. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche mit Abstellraum funktionalen Komfort bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, ein Flur, sowie ein modernes Gäste-WC mit begehbarer Dusche. Ein direkter Zugang zur kleinen Garage erleichtert den Alltag.
Das erste Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 120 m² und beherbergt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 51 m² verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder als Hobbyräume.
Das gesamte Erdgeschoss ist voll unterkellert und bietet große Kellerräume, eine geräumige Waschküche sowie Platz für Hobbys, Musikproben oder gesellige Partyrunden.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten sowie eine separate kleine Garage, ideal für Motorräder und Fahrräder.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 140 m² ein großzügiges Wohnambiente mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer, beide ausgestattet mit stilvollen Parkettböden. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche mit Abstellraum funktionalen Komfort bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer, ein Flur, sowie ein modernes Gäste-WC mit begehbarer Dusche. Ein direkter Zugang zur kleinen Garage erleichtert den Alltag.
Das erste Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 120 m² und beherbergt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 51 m² verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder als Hobbyräume.
Das gesamte Erdgeschoss ist voll unterkellert und bietet große Kellerräume, eine geräumige Waschküche sowie Platz für Hobbys, Musikproben oder gesellige Partyrunden.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten sowie eine separate kleine Garage, ideal für Motorräder und Fahrräder.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.900 €
-
Heizkosten450 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.500 €
-
Nebenkosten450 €
-
MieterprovisionKeine
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1952
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)311 m²
-
Gesamtfläche (ca.)431 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis04.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung
Gesamtwohnfläche: ca. 311 m² (EG 140 m², 1.OG 120 m², DG 51 m²)
Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Esszimmer, beide mit hochwertigem Parkettboden
Großer Wintergarten
Moderne Küche mit Abstellraum
Arbeitszimmer, Flur und Gäste-WC mit begehbarer... mehr lesen
Gesamtwohnfläche: ca. 311 m² (EG 140 m², 1.OG 120 m², DG 51 m²)
Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Esszimmer, beide mit hochwertigem Parkettboden
Großer Wintergarten
Moderne Küche mit Abstellraum
Arbeitszimmer, Flur und Gäste-WC mit begehbarer... mehr lesen
Ausstattung
Gesamtwohnfläche: ca. 311 m² (EG 140 m², 1.OG 120 m², DG 51 m²)
Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Esszimmer, beide mit hochwertigem Parkettboden
Großer Wintergarten
Moderne Küche mit Abstellraum
Arbeitszimmer, Flur und Gäste-WC mit begehbarer Dusche
Direkter Zugang zur kleinen Garage
Erstes Obergeschoss mit vier Zimmern (Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
Modernes Badezimmer und separates WC im 1. OG
Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Badezimmer mit Dusche
Voll unterkellert mit großen Kellerräumen, Waschküche, Hobby- und Partyraum
Doppelgarage mit Zugang zum Garten
Kleine Garage für Motorräder und Fahrräder
Hervorragende Anbindung an die A2, A40 und A52
Gesamtwohnfläche: ca. 311 m² (EG 140 m², 1.OG 120 m², DG 51 m²)
Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Esszimmer, beide mit hochwertigem Parkettboden
Großer Wintergarten
Moderne Küche mit Abstellraum
Arbeitszimmer, Flur und Gäste-WC mit begehbarer Dusche
Direkter Zugang zur kleinen Garage
Erstes Obergeschoss mit vier Zimmern (Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
Modernes Badezimmer und separates WC im 1. OG
Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Badezimmer mit Dusche
Voll unterkellert mit großen Kellerräumen, Waschküche, Hobby- und Partyraum
Doppelgarage mit Zugang zum Garten
Kleine Garage für Motorräder und Fahrräder
Hervorragende Anbindung an die A2, A40 und A52
Ausstattung
Gesamtwohnfläche: ca. 311 m² (EG 140 m², 1.OG 120 m², DG 51 m²)
Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Esszimmer, beide mit hochwertigem Parkettboden
Großer Wintergarten
Moderne Küche mit Abstellraum
Arbeitszimmer, Flur und Gäste-WC mit begehbarer Dusche
Direkter Zugang zur kleinen Garage
Erstes Obergeschoss mit vier Zimmern (Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
Modernes Badezimmer und separates WC im 1. OG
Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Badezimmer mit Dusche
Voll unterkellert mit großen Kellerräumen, Waschküche, Hobby- und Partyraum
Doppelgarage mit Zugang zum Garten
Kleine Garage für Motorräder und Fahrräder
Hervorragende Anbindung an die A2, A40 und A52
Gesamtwohnfläche: ca. 311 m² (EG 140 m², 1.OG 120 m², DG 51 m²)
Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Esszimmer, beide mit hochwertigem Parkettboden
Großer Wintergarten
Moderne Küche mit Abstellraum
Arbeitszimmer, Flur und Gäste-WC mit begehbarer Dusche
Direkter Zugang zur kleinen Garage
Erstes Obergeschoss mit vier Zimmern (Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
Modernes Badezimmer und separates WC im 1. OG
Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Badezimmer mit Dusche
Voll unterkellert mit großen Kellerräumen, Waschküche, Hobby- und Partyraum
Doppelgarage mit Zugang zum Garten
Kleine Garage für Motorräder und Fahrräder
Hervorragende Anbindung an die A2, A40 und A52
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Das Haus liegt in der Straße "Zum Ehrenmahl" in 45894 Gelsenkirchen-Buer, einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Buer ist bekannt für seine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und...
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Das Haus liegt in der Straße "Zum Ehrenmahl" in 45894 Gelsenkirchen-Buer, einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Buer ist bekannt für seine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an die Autobahnen A2, A40 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark oder das Naherholungsgebiet Schloss Berge in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die Autobahnen A2, A40 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark oder das Naherholungsgebiet Schloss Berge in unmittelbarer Nähe.
Das Haus liegt in der Straße "Zum Ehrenmahl" in 45894 Gelsenkirchen-Buer, einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Buer ist bekannt für seine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an die Autobahnen A2, A40 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark oder das Naherholungsgebiet Schloss Berge in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die Autobahnen A2, A40 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark oder das Naherholungsgebiet Schloss Berge in unmittelbarer Nähe.
Gelsenkirchen / Buer Deutschland (45894)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
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Ansprechpartner
Herr Till Obbelode
Obbelode Immobilienverwaltungs-GmbH
Robert-Koch-Str. 33,
45879 Gelsenkirchen
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Robert-Koch-Straße 33,
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45879 Gelsenkirchen
0209 17 79 33
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