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immobilie1-ID: 31769631 | Anbieter-ID: 140
VERKAUFT !!!! Attraktive Gewerbefläche im Centrum von GE-Erle
139.000 €
Kaufpreis
Attraktive Gewerbefläche/Ladenlokal im Centrum von Gelsenkirchen-Erle. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 79 qm. Das Ladenlokal verfügt über zwei große Fensterfronten und ist...
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Attraktive Gewerbefläche/Ladenlokal im Centrum von Gelsenkirchen-Erle. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 79 qm. Das Ladenlokal verfügt über zwei große Fensterfronten und ist vielseitig verwendbar, als Verkaufsraum, oder auch als Büro. Zum Ladenlokal gehört ein separater Kellerraum.
Attraktive Gewerbefläche/Ladenlokal im Centrum von Gelsenkirchen-Erle. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 79 qm. Das Ladenlokal verfügt über zwei große Fensterfronten und ist vielseitig verwendbar, als Verkaufsraum, oder auch als Büro. Zum Ladenlokal gehört ein separater Kellerraum.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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KäuferprovisionDie Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Ma
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Gesamtfläche (ca.)79 m²
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf134,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
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Energiepass gültig bis30.06.2024
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Verkaufsraum oder Büroraum
- kleines Lager
- WC
- Keller
- Garage
- kleines Lager
- WC
- Keller
- Garage
- Verkaufsraum oder Büroraum
- kleines Lager
- WC
- Keller
- Garage
- kleines Lager
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- Keller
- Garage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Erle befindet sich ca. 5 km nördlich der Altstadt und war ursprünglich ein Siedlungsgebiet für den Bergbau. Die durch den Stadtteil verlaufende Hauptverkehrsstrasse (Cranger Str.) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf....
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Der Stadtteil Erle befindet sich ca. 5 km nördlich der Altstadt und war ursprünglich ein Siedlungsgebiet für den Bergbau. Die durch den Stadtteil verlaufende Hauptverkehrsstrasse (Cranger Str.) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bevorzugte Wohnlage ist das Viertel im Haunerfeld . und das 80er- Jahregebiet um die Strasse An der Gräfte. Westlich der Wohngebiete sind attraktive Freizeitanlagen vorhanden.
Verkehr: Straßenbahnen 301, Anschluss A 2 in ca. 2km Entfernung, Busse.
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Der Stadtteil Erle befindet sich ca. 5 km nördlich der Altstadt und war ursprünglich ein Siedlungsgebiet für den Bergbau. Die durch den Stadtteil verlaufende Hauptverkehrsstrasse (Cranger Str.) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bevorzugte Wohnlage ist das Viertel im Haunerfeld . und das 80er- Jahregebiet um die Strasse An der Gräfte. Westlich der Wohngebiete sind attraktive Freizeitanlagen vorhanden.
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Gelsenkirchen / Erle Deutschland (45891)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail unbedingt Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift an. Exposéangaben beziehen sich auf Angaben der Verkäufer ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten. Die genaue...
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Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail unbedingt Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift an. Exposéangaben beziehen sich auf Angaben der Verkäufer ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten. Die genaue Anschrift der Immobilie teilen wir Ihnen gerne nach der ersten Kontaktaufnahme mit.
Ludewig Immobilien steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Anfragen bitte über das Portal mit folgenden Angaben:
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Bitte haben Sie Verständnis, dass bei unvollständigen Angaben kein Angebot erfolgen wird.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit diversen Banken helfen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihre Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne!
Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir gerne für Sie einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
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Ansprechpartner
Herr Joachim Ludewig
Immobilien Ludewig & Partner
Am Stadtgarten 1,
45879 Gelsenkirchen
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0209 94573525
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