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immobilie1-ID: 31757917 | Anbieter-ID: 5972
JEDE MENGE MÖGLICHKEITEN - GROSSZÜGIGE DOPPLEHAUSHÄLFTE MIT KELLER, GARAGE UND GARTEN IN GE-ERLE!
149.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
493 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
OFFENE BESICHTIGUNG AM 24.06.2025 VON 16:00 Uhr BIS 17:00 UHR!
Herzlich Willkommen in diesem großräumigen Wohnhaus in familienfreundlicher Lage von Gelsenkirchen-Erle.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von... mehr lesen
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OFFENE BESICHTIGUNG AM 24.06.2025 VON 16:00 Uhr BIS 17:00 UHR!
Herzlich Willkommen in diesem großräumigen Wohnhaus in familienfreundlicher Lage von Gelsenkirchen-Erle.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m², einen wohnlich ausgebauten Dachboden und eine Grundstücksgröße von ca. 493 m². Der Grundriss und die Aufteilung der Räume bieten Ihnen das Potential Ihre Wohnträume wahrwerden zu lassen. Ergänzt wird das Konzept durch den Keller, die Garage und den großen Garten.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie wünschen weitere Informationen, Bilder und die Adresse zu dieser Traumimmobilie? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen.
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Unsere Immobilienangebote finden Sie auf den Immobilienportalen:
www.s-vi-ge.de/immobilien/angebote
www.immobilie1.de
www.ebay-kleinanzeigen.de
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Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m², einen wohnlich ausgebauten Dachboden und eine Grundstücksgröße von ca. 493 m². Der Grundriss und die Aufteilung der Räume bieten Ihnen das Potential Ihre Wohnträume wahrwerden zu lassen. Ergänzt wird das Konzept durch den Keller, die Garage und den großen Garten.
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Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m², einen wohnlich ausgebauten Dachboden und eine Grundstücksgröße von ca. 493 m². Der Grundriss und die Aufteilung der Räume bieten Ihnen das Potential Ihre Wohnträume wahrwerden zu lassen. Ergänzt wird das Konzept durch den Keller, die Garage und den großen Garten.
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1932
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)493 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformPyramidendach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Der Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus erreichen Sie bequem die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich und Gäste-WC. Über den Anbei des Wohnzimmers gelangen... mehr lesen
- Vollkeller
Der Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus erreichen Sie bequem die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich und Gäste-WC. Über den Anbei des Wohnzimmers gelangen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Der Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus erreichen Sie bequem die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich und Gäste-WC. Über den Anbei des Wohnzimmers gelangen Sie in den traumhaften Garten.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, von denen eines über eine eigene Küche/ Ankleidezimmer verfügt, und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume.
Ideal für Familien lässt sich Ihr neues Zuhause individuell gestalten. Genießen Sie die Vorzüge einer großen Garage und eines besonderen Gartens mit tollem Baumbestand.
Das Haus ist voll unterkellert und hält dadurch viel Stauraum für Sie bereit.
Baujahr:
ca. aus 1932
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Anbau und Zugang zum Garten
Aufteilung OG:
2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer und Badezimmer mit Fenster
Aufteilung DG:
Wohnlich ausgebaut mit 2 Räumen#
Grundstück:
ca. 493 m² Kaufgrundstück mit Garage
Fassade:
Schieferfassade
Keller:
Vollkeller mit Kellerausgangstreppe in den Garten
Dach:
Zeltdach
Fenster:
Kunststoffrahmen Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung ca. 1990 erneuert
Ausstattung Bad im Obergeschoss:
Tageslichtbadezimmer, Waschtisch, WC und Badewanne
Garagen:
Großzügige Garagen mit Strom
Sonstiges:
Insgesamt ist das Haus sehr sanierungsbedürftig.
- Vollkeller
Der Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus erreichen Sie bequem die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich und Gäste-WC. Über den Anbei des Wohnzimmers gelangen Sie in den traumhaften Garten.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, von denen eines über eine eigene Küche/ Ankleidezimmer verfügt, und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume.
Ideal für Familien lässt sich Ihr neues Zuhause individuell gestalten. Genießen Sie die Vorzüge einer großen Garage und eines besonderen Gartens mit tollem Baumbestand.
Das Haus ist voll unterkellert und hält dadurch viel Stauraum für Sie bereit.
Baujahr:
ca. aus 1932
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Anbau und Zugang zum Garten
Aufteilung OG:
2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer und Badezimmer mit Fenster
Aufteilung DG:
Wohnlich ausgebaut mit 2 Räumen#
Grundstück:
ca. 493 m² Kaufgrundstück mit Garage
Fassade:
Schieferfassade
Keller:
Vollkeller mit Kellerausgangstreppe in den Garten
Dach:
Zeltdach
Fenster:
Kunststoffrahmen Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung ca. 1990 erneuert
Ausstattung Bad im Obergeschoss:
Tageslichtbadezimmer, Waschtisch, WC und Badewanne
Garagen:
Großzügige Garagen mit Strom
Sonstiges:
Insgesamt ist das Haus sehr sanierungsbedürftig.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Der Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus erreichen Sie bequem die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich und Gäste-WC. Über den Anbei des Wohnzimmers gelangen Sie in den traumhaften Garten.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, von denen eines über eine eigene Küche/ Ankleidezimmer verfügt, und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume.
Ideal für Familien lässt sich Ihr neues Zuhause individuell gestalten. Genießen Sie die Vorzüge einer großen Garage und eines besonderen Gartens mit tollem Baumbestand.
Das Haus ist voll unterkellert und hält dadurch viel Stauraum für Sie bereit.
Baujahr:
ca. aus 1932
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Anbau und Zugang zum Garten
Aufteilung OG:
2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer und Badezimmer mit Fenster
Aufteilung DG:
Wohnlich ausgebaut mit 2 Räumen#
Grundstück:
ca. 493 m² Kaufgrundstück mit Garage
Fassade:
Schieferfassade
Keller:
Vollkeller mit Kellerausgangstreppe in den Garten
Dach:
Zeltdach
Fenster:
Kunststoffrahmen Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung ca. 1990 erneuert
Ausstattung Bad im Obergeschoss:
Tageslichtbadezimmer, Waschtisch, WC und Badewanne
Garagen:
Großzügige Garagen mit Strom
Sonstiges:
Insgesamt ist das Haus sehr sanierungsbedürftig.
- Vollkeller
Der Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus erreichen Sie bequem die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich und Gäste-WC. Über den Anbei des Wohnzimmers gelangen Sie in den traumhaften Garten.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, von denen eines über eine eigene Küche/ Ankleidezimmer verfügt, und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume.
Ideal für Familien lässt sich Ihr neues Zuhause individuell gestalten. Genießen Sie die Vorzüge einer großen Garage und eines besonderen Gartens mit tollem Baumbestand.
Das Haus ist voll unterkellert und hält dadurch viel Stauraum für Sie bereit.
Baujahr:
ca. aus 1932
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Anbau und Zugang zum Garten
Aufteilung OG:
2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer und Badezimmer mit Fenster
Aufteilung DG:
Wohnlich ausgebaut mit 2 Räumen#
Grundstück:
ca. 493 m² Kaufgrundstück mit Garage
Fassade:
Schieferfassade
Keller:
Vollkeller mit Kellerausgangstreppe in den Garten
Dach:
Zeltdach
Fenster:
Kunststoffrahmen Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung ca. 1990 erneuert
Ausstattung Bad im Obergeschoss:
Tageslichtbadezimmer, Waschtisch, WC und Badewanne
Garagen:
Großzügige Garagen mit Strom
Sonstiges:
Insgesamt ist das Haus sehr sanierungsbedürftig.
- Gäste-WC
- Garten
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Der Stadtteil gliedert sich in die Ortslagen Erle, Berger Feld und Middelich. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der...
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Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Der Stadtteil gliedert sich in die Ortslagen Erle, Berger Feld und Middelich. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften bildet die Cranger Straße (zugleich Bundesstraße 226). Erle ist mit Bus und Bahn gut an die anderen Stadtteile angebunden. Im Süden des Stadtteils am Kanalufer liegt ein großes Gewerbegebiet mit Möbelhäusern, Warenhäusern und großen Lebensmittelgeschäften. In Erle existieren mehrere Parks und Grünanlagen, so z. B. der Bärenpark (Darler Aue). Ebenfalls sind hier viele interessante Freizeiteinrichtungen vorhanden: Die Golfanlage Haus Leythe, das Sportparadies, die Veltins Arena und ein Kino, sowie zahlreiche Restaurants und Imbisse. Das Schloss Berge mit seinem herrlichen See und den schönen Spazierwegen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A2 ist fantastisch.
Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Der Stadtteil gliedert sich in die Ortslagen Erle, Berger Feld und Middelich. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften bildet die Cranger Straße (zugleich Bundesstraße 226). Erle ist mit Bus und Bahn gut an die anderen Stadtteile angebunden. Im Süden des Stadtteils am Kanalufer liegt ein großes Gewerbegebiet mit Möbelhäusern, Warenhäusern und großen Lebensmittelgeschäften. In Erle existieren mehrere Parks und Grünanlagen, so z. B. der Bärenpark (Darler Aue). Ebenfalls sind hier viele interessante Freizeiteinrichtungen vorhanden: Die Golfanlage Haus Leythe, das Sportparadies, die Veltins Arena und ein Kino, sowie zahlreiche Restaurants und Imbisse. Das Schloss Berge mit seinem herrlichen See und den schönen Spazierwegen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A2 ist fantastisch.
Gelsenkirchen Erle Nordrhein-Westfalen Deutschland (45891)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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