immobilie1-ID: 31678329 | Anbieter-ID: 6085
EINZIEHEN ODER VERMIETEN - MODERNE STADTWOHNUNG IM GRÜNEN!
90.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die zentrale Lage und moderne Ausstattungsmerkmale.
Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie... mehr lesen
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Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die zentrale Lage und moderne Ausstattungsmerkmale.
Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung & Highlights:
#Großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal für geselliges Kochen und Wohnen.
#Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch im Sommer.
#Heller Livingbereich mit direktem Zugang zum kleinen Sonnenbalkon
#Badezimmer mit Fenster, Badewanne plus Duschwand und modernen Sanitäreinrichtungen.
#Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ein Highlight für Naturfreunde mitten in der Stadt.
#Gepflegte Hausgemeinschaft mit gutem Miteinander
#Moderne Einbauküche (optional): Kann gegen eine Ablöse von 3.000 EUR übernommen werden
# Die Wohnung wurde 2019 für den Eigenbedarf modernisiert (Elektrik teilweise neu, Bodenbeläge Vinyl und Fliesen, Gasetagenheizung aus 2023, etc.)
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email .Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung & Highlights:
#Großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal für geselliges Kochen und Wohnen.
#Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch im Sommer.
#Heller Livingbereich mit direktem Zugang zum kleinen Sonnenbalkon
#Badezimmer mit Fenster, Badewanne plus Duschwand und modernen Sanitäreinrichtungen.
#Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ein Highlight für Naturfreunde mitten in der Stadt.
#Gepflegte Hausgemeinschaft mit gutem Miteinander
#Moderne Einbauküche (optional): Kann gegen eine Ablöse von 3.000 EUR übernommen werden
# Die Wohnung wurde 2019 für den Eigenbedarf modernisiert (Elektrik teilweise neu, Bodenbeläge Vinyl und Fliesen, Gasetagenheizung aus 2023, etc.)
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Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die zentrale Lage und moderne Ausstattungsmerkmale.
Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung & Highlights:
#Großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal für geselliges Kochen und Wohnen.
#Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch im Sommer.
#Heller Livingbereich mit direktem Zugang zum kleinen Sonnenbalkon
#Badezimmer mit Fenster, Badewanne plus Duschwand und modernen Sanitäreinrichtungen.
#Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ein Highlight für Naturfreunde mitten in der Stadt.
#Gepflegte Hausgemeinschaft mit gutem Miteinander
#Moderne Einbauküche (optional): Kann gegen eine Ablöse von 3.000 EUR übernommen werden
# Die Wohnung wurde 2019 für den Eigenbedarf modernisiert (Elektrik teilweise neu, Bodenbeläge Vinyl und Fliesen, Gasetagenheizung aus 2023, etc.)
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Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung & Highlights:
#Großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal für geselliges Kochen und Wohnen.
#Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch im Sommer.
#Heller Livingbereich mit direktem Zugang zum kleinen Sonnenbalkon
#Badezimmer mit Fenster, Badewanne plus Duschwand und modernen Sanitäreinrichtungen.
#Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ein Highlight für Naturfreunde mitten in der Stadt.
#Gepflegte Hausgemeinschaft mit gutem Miteinander
#Moderne Einbauküche (optional): Kann gegen eine Ablöse von 3.000 EUR übernommen werden
# Die Wohnung wurde 2019 für den Eigenbedarf modernisiert (Elektrik teilweise neu, Bodenbeläge Vinyl und Fliesen, Gasetagenheizung aus 2023, etc.)
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Kosten
-
Kaufpreis90.000 €
-
Hausgeld pro Monat160 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1927
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis12.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Geschosslage:
2. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 64 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 2,5 Raum mit Balkon
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung aus 2015
Baujahr:
ca. 1927
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2. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 64 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 2,5 Raum mit Balkon
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung aus 2015
Baujahr:
ca. 1927
Geschosslage:
2. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 64 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 2,5 Raum mit Balkon
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung aus 2015
Baujahr:
ca. 1927
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gasetagenheizung aus 2023, Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Bad:
mit Fenster, Waschtisch, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Oberböden:
Vinyl und Fliesen
Nebenkosten:
ca. 160,00 € mtl. Hausgeldvorauszahlungen. Es besteht eine sehr hohe Erhaltungsrücklage!
Kellerraum:
privater Kellerraum vorhanden
Fahrradkeller:
gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
Weitere Ausstattungsdetails:
Klimagerät für das Schlafzimmer, Balkon, Gemeinschaftsgarten
Stellplatz:
kein eigener Stellplatz vorhanden, öffentliche Parkplätze vor der Tür
2. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 64 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 2,5 Raum mit Balkon
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung aus 2015
Baujahr:
ca. 1927
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gasetagenheizung aus 2023, Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Bad:
mit Fenster, Waschtisch, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Oberböden:
Vinyl und Fliesen
Nebenkosten:
ca. 160,00 € mtl. Hausgeldvorauszahlungen. Es besteht eine sehr hohe Erhaltungsrücklage!
Kellerraum:
privater Kellerraum vorhanden
Fahrradkeller:
gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
Weitere Ausstattungsdetails:
Klimagerät für das Schlafzimmer, Balkon, Gemeinschaftsgarten
Stellplatz:
kein eigener Stellplatz vorhanden, öffentliche Parkplätze vor der Tür
Geschosslage:
2. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 64 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 2,5 Raum mit Balkon
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung aus 2015
Baujahr:
ca. 1927
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gasetagenheizung aus 2023, Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Bad:
mit Fenster, Waschtisch, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Oberböden:
Vinyl und Fliesen
Nebenkosten:
ca. 160,00 € mtl. Hausgeldvorauszahlungen. Es besteht eine sehr hohe Erhaltungsrücklage!
Kellerraum:
privater Kellerraum vorhanden
Fahrradkeller:
gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
Weitere Ausstattungsdetails:
Klimagerät für das Schlafzimmer, Balkon, Gemeinschaftsgarten
Stellplatz:
kein eigener Stellplatz vorhanden, öffentliche Parkplätze vor der Tür
2. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 64 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 2,5 Raum mit Balkon
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung aus 2015
Baujahr:
ca. 1927
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gasetagenheizung aus 2023, Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Bad:
mit Fenster, Waschtisch, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Oberböden:
Vinyl und Fliesen
Nebenkosten:
ca. 160,00 € mtl. Hausgeldvorauszahlungen. Es besteht eine sehr hohe Erhaltungsrücklage!
Kellerraum:
privater Kellerraum vorhanden
Fahrradkeller:
gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
Weitere Ausstattungsdetails:
Klimagerät für das Schlafzimmer, Balkon, Gemeinschaftsgarten
Stellplatz:
kein eigener Stellplatz vorhanden, öffentliche Parkplätze vor der Tür
- Klimanalage
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Lage von Gelsenkirchen-Bulmke mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet...
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Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Lage von Gelsenkirchen-Bulmke mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet der Gemeinschaftsgarten eine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Und zur Naherholung liegt der Bulmker Park quasi vor der Tür!
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Lage von Gelsenkirchen-Bulmke mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet der Gemeinschaftsgarten eine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Und zur Naherholung liegt der Bulmker Park quasi vor der Tür!
Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45888)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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