immobilie1-ID: 30978979 | Anbieter-ID: 575 (1/575)
+++ 2.OG, evtl. EBK und ein toller Grundriss+++
520 €
Miete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In dieser Wohnung fühlt man sich sofort wohl. Durch den zweigeteilten Flur kann man die Wohnung in 2 Bereiche teilen: Einerseits Wohnzimmer, Küche und Diele sowie Gäste-WC und andererseits durch eine separte Tür abgetrennt geht es in den quasi...
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In dieser Wohnung fühlt man sich sofort wohl. Durch den zweigeteilten Flur kann man die Wohnung in 2 Bereiche teilen: Einerseits Wohnzimmer, Küche und Diele sowie Gäste-WC und andererseits durch eine separte Tür abgetrennt geht es in den quasi privaten Bereich mit 2 Schlafzimmern und ein Wannenbad. Die Wohn- und Schlafräume haben einen buchefarbenen Laminatboden und - türen.
Der Vormieter würde seine Einbauküche gerne verkaufen und in der Wohnung belassen. Vielleicht gefällt sie Ihnen ja und Sie habe nur eine geringe Abstandssumme zu zahlen (400 Euro). Die abgebildete Waschmaschine und der Standkühlschrank werden nicht mit verkauft. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. Im Keller gibt es auch einen Trockenraum und jeder hat einen eigenen Kellerraum.
Der Vormieter würde seine Einbauküche gerne verkaufen und in der Wohnung belassen. Vielleicht gefällt sie Ihnen ja und Sie habe nur eine geringe Abstandssumme zu zahlen (400 Euro). Die abgebildete Waschmaschine und der Standkühlschrank werden nicht mit verkauft. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. Im Keller gibt es auch einen Trockenraum und jeder hat einen eigenen Kellerraum.
In dieser Wohnung fühlt man sich sofort wohl. Durch den zweigeteilten Flur kann man die Wohnung in 2 Bereiche teilen: Einerseits Wohnzimmer, Küche und Diele sowie Gäste-WC und andererseits durch eine separte Tür abgetrennt geht es in den quasi privaten Bereich mit 2 Schlafzimmern und ein Wannenbad. Die Wohn- und Schlafräume haben einen buchefarbenen Laminatboden und - türen.
Der Vormieter würde seine Einbauküche gerne verkaufen und in der Wohnung belassen. Vielleicht gefällt sie Ihnen ja und Sie habe nur eine geringe Abstandssumme zu zahlen (400 Euro). Die abgebildete Waschmaschine und der Standkühlschrank werden nicht mit verkauft. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. Im Keller gibt es auch einen Trockenraum und jeder hat einen eigenen Kellerraum.
Der Vormieter würde seine Einbauküche gerne verkaufen und in der Wohnung belassen. Vielleicht gefällt sie Ihnen ja und Sie habe nur eine geringe Abstandssumme zu zahlen (400 Euro). Die abgebildete Waschmaschine und der Standkühlschrank werden nicht mit verkauft. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. Im Keller gibt es auch einen Trockenraum und jeder hat einen eigenen Kellerraum.
Kosten
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Miete zzgl. NK520 €
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Miete inkl. Nebenkosten730 €
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Heizkosten60 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.040 €
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Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Etage2
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis23.03.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Es wurde eine Fassadendämmung und hochwertige Dachdämmung eingebracht. Dieses spiegelt sich im sehr guten Energiewert bzw. in den geringen Heizkosten wieder. Die Verbräuche sind mit dem Einbau einer neuen Heizung im Jahre 2022 noch besser geworden.
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Es wurde eine Fassadendämmung und hochwertige Dachdämmung eingebracht. Dieses spiegelt sich im sehr guten Energiewert bzw. in den geringen Heizkosten wieder. Die Verbräuche sind mit dem Einbau einer neuen Heizung im Jahre 2022 noch besser geworden.
Die Flurreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Die Flurreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Es wurde eine Fassadendämmung und hochwertige Dachdämmung eingebracht. Dieses spiegelt sich im sehr guten Energiewert bzw. in den geringen Heizkosten wieder. Die Verbräuche sind mit dem Einbau einer neuen Heizung im Jahre 2022 noch besser geworden.
Die Flurreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Die Flurreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
- Gäste-WC
- Teilmöbliert
- Waschraum
Lage
Das Haus liegt zurückgesetzt in der Nähe des Ückendorfer Platzes. Die Bushaltestelle ist ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Haltestelle der Straßenbahn 302. Durch die gute Ausstattung und Lage des Hauses ist in den Wohnungen vom Verkehr wenig zu...
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Das Haus liegt zurückgesetzt in der Nähe des Ückendorfer Platzes. Die Bushaltestelle ist ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Haltestelle der Straßenbahn 302. Durch die gute Ausstattung und Lage des Hauses ist in den Wohnungen vom Verkehr wenig zu hören.Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im kleinen Gewerbegebiet "Am Dördelmannshof" zu Fuss in wenigen Minuten erreicht.
Das Haus liegt zurückgesetzt in der Nähe des Ückendorfer Platzes. Die Bushaltestelle ist ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Haltestelle der Straßenbahn 302. Durch die gute Ausstattung und Lage des Hauses ist in den Wohnungen vom Verkehr wenig zu hören.Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im kleinen Gewerbegebiet "Am Dördelmannshof" zu Fuss in wenigen Minuten erreicht.
Osterfeldstr. 5 · 45886 Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
Die Mieter kümmern sich um den Mülltonnen- bzw. Winterdienst im Wechsel .
Bei 3 Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 170 Euro.
Bei 3 Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 170 Euro.
Die Mieter kümmern sich um den Mülltonnen- bzw. Winterdienst im Wechsel .
Bei 3 Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 170 Euro.
Bei 3 Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 170 Euro.
Dokumente
Ansprechpartner
Claudia Wegner
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstr. 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
0209-23064
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
+49(209)23064
info@bonmann.de
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