NEU
immobilie1-ID: 31793791 | Anbieter-ID: 219469
5 Fam. Haus mit sehr bekannten Schnellimbiss. Ob Kapitalanleger oder Existenzgründer mit Imbiss
359.950 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten sowie einen etablierten Schnellimbiss im Erdgeschoss, der...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten sowie einen etablierten Schnellimbiss im Erdgeschoss, der für zusätzliche Mieteinnahmen sorgt und die Attraktivität des Objekts unterstreicht.
Z.B. betreiben Sie den Imbiss, verdienen damit den guten Lebensunterhalt und Ihre Mieter im gleichen Wohnhaus zahlen Ihnen durch die Mieten Ihre Raten bei der Bank. Gerne beraten wir Sie hierzu, falls gewünscht.
Das Gebäude befindet sich in einem sauberen Zustand und bietet dank der zentralen Lage eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und laufend vermietet – ein stabiles Mieterklientel ist bereits vorhanden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorgung, Haltestellen der Straßenbahnlinie 302 sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Ückendorf profitiert aktuell von umfassenden städtebaulichen Aufwertungen und gilt als aufstrebende Lage mit hohem Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und zukunftssicheren Investition sind.
Z.B. betreiben Sie den Imbiss, verdienen damit den guten Lebensunterhalt und Ihre Mieter im gleichen Wohnhaus zahlen Ihnen durch die Mieten Ihre Raten bei der Bank. Gerne beraten wir Sie hierzu, falls gewünscht.
Das Gebäude befindet sich in einem sauberen Zustand und bietet dank der zentralen Lage eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und laufend vermietet – ein stabiles Mieterklientel ist bereits vorhanden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorgung, Haltestellen der Straßenbahnlinie 302 sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Ückendorf profitiert aktuell von umfassenden städtebaulichen Aufwertungen und gilt als aufstrebende Lage mit hohem Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und zukunftssicheren Investition sind.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten sowie einen etablierten Schnellimbiss im Erdgeschoss, der für zusätzliche Mieteinnahmen sorgt und die Attraktivität des Objekts unterstreicht.
Z.B. betreiben Sie den Imbiss, verdienen damit den guten Lebensunterhalt und Ihre Mieter im gleichen Wohnhaus zahlen Ihnen durch die Mieten Ihre Raten bei der Bank. Gerne beraten wir Sie hierzu, falls gewünscht.
Das Gebäude befindet sich in einem sauberen Zustand und bietet dank der zentralen Lage eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und laufend vermietet – ein stabiles Mieterklientel ist bereits vorhanden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorgung, Haltestellen der Straßenbahnlinie 302 sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Ückendorf profitiert aktuell von umfassenden städtebaulichen Aufwertungen und gilt als aufstrebende Lage mit hohem Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und zukunftssicheren Investition sind.
Z.B. betreiben Sie den Imbiss, verdienen damit den guten Lebensunterhalt und Ihre Mieter im gleichen Wohnhaus zahlen Ihnen durch die Mieten Ihre Raten bei der Bank. Gerne beraten wir Sie hierzu, falls gewünscht.
Das Gebäude befindet sich in einem sauberen Zustand und bietet dank der zentralen Lage eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und laufend vermietet – ein stabiles Mieterklientel ist bereits vorhanden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorgung, Haltestellen der Straßenbahnlinie 302 sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Ückendorf profitiert aktuell von umfassenden städtebaulichen Aufwertungen und gilt als aufstrebende Lage mit hohem Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und zukunftssicheren Investition sind.
Kosten
-
Kaufpreis359.950 €
-
Käuferprovision4,76 %
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer bei diesem Grundstück.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)325 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch234 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis17.12.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit Schnellimbiss befindet sich in zentraler Lage im lebendigen Stadtteil Ückendorf.
Der Imbiss ist ein sehr bekannter und seit Jahrzehnten eingeführter Schnellimbiss.
Die Lage ist eine frequentierte Hauptachse mit guter... mehr lesen
Der Imbiss ist ein sehr bekannter und seit Jahrzehnten eingeführter Schnellimbiss.
Die Lage ist eine frequentierte Hauptachse mit guter... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus mit Schnellimbiss befindet sich in zentraler Lage im lebendigen Stadtteil Ückendorf.
Der Imbiss ist ein sehr bekannter und seit Jahrzehnten eingeführter Schnellimbiss.
Die Lage ist eine frequentierte Hauptachse mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft – ideal für Gewerbeeinheiten.
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV (Straßenbahnlinie 302) und wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil befindet sich im Wandel mit laufender Quartiersentwicklung und steigender Wohn- und Gewerbenachfrage. Eine attraktive Lage für Kapitalanleger mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Der Imbiss ist ein sehr bekannter und seit Jahrzehnten eingeführter Schnellimbiss.
Die Lage ist eine frequentierte Hauptachse mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft – ideal für Gewerbeeinheiten.
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV (Straßenbahnlinie 302) und wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil befindet sich im Wandel mit laufender Quartiersentwicklung und steigender Wohn- und Gewerbenachfrage. Eine attraktive Lage für Kapitalanleger mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Das Mehrfamilienhaus mit Schnellimbiss befindet sich in zentraler Lage im lebendigen Stadtteil Ückendorf.
Der Imbiss ist ein sehr bekannter und seit Jahrzehnten eingeführter Schnellimbiss.
Die Lage ist eine frequentierte Hauptachse mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft – ideal für Gewerbeeinheiten.
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV (Straßenbahnlinie 302) und wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil befindet sich im Wandel mit laufender Quartiersentwicklung und steigender Wohn- und Gewerbenachfrage. Eine attraktive Lage für Kapitalanleger mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Der Imbiss ist ein sehr bekannter und seit Jahrzehnten eingeführter Schnellimbiss.
Die Lage ist eine frequentierte Hauptachse mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft – ideal für Gewerbeeinheiten.
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV (Straßenbahnlinie 302) und wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil befindet sich im Wandel mit laufender Quartiersentwicklung und steigender Wohn- und Gewerbenachfrage. Eine attraktive Lage für Kapitalanleger mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45886)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67A ,
45357 Essen
45357 Essen
Kraienbruch 67A ,
45357 Essen
45357 Essen
+49 (0)201 72658399
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67A ,
45357 Essen
45357 Essen
0201 - 72658399
Erhalte neue Angebote per E-Mail