immobilie1-ID: 31654873 | Anbieter-ID: 620 (1/620)
+++ TOP-Lage, gut ausgestattet mit Balkon+++
620 €
Miete zzgl. NK
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt, denn man geht von der hellen Diele in jedes Zimmer. Aufgrund der aufgesetzten Dachgauben und der besonderen Dachform sind die Stellmöglichkeiten nicht sehr eingeschränkt. Das Arbeitszimmer ist mit einem...
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Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt, denn man geht von der hellen Diele in jedes Zimmer. Aufgrund der aufgesetzten Dachgauben und der besonderen Dachform sind die Stellmöglichkeiten nicht sehr eingeschränkt. Das Arbeitszimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet worden. Das Wohn- und das Schlafzimmer sowie die Diele sind mit Parkettboden ausgelegt. In der Küche wurde 2016 bei der umfassenden Modernisierung ein Vinylboden in dunkelanthrazit gelegt. Der Fliesenspiegel besteht aus modernen großformatigen weißen Fliesen. Kochen Sie gerne mit Gas? Kein Problem - denn es könnte auch ein Gasherd angeschlossen werden. Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum in der Küche. Das Wohnzimmer besticht durch seinen Blick in die Gärten, der Balkon bietet Platz für Entspannung. Durch den Einsatz eines Klimagerätes kann das Wohnzimmer gekühlt werden. Es ist ein ausgesprochen ruhiges Haus mit insgesamt 5 Einheiten. Der Garten wird ausschließlich vom EG-Mieter genutzt. Ansonsten übernimmt eine Firma die Pflege des Vorgartens und den Winterdienst. Die Mieter reinigen selbst das ordentliche Treppenhaus. Der Keller und auch der Trockenboden sind sehr gepflegt.
Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt, denn man geht von der hellen Diele in jedes Zimmer. Aufgrund der aufgesetzten Dachgauben und der besonderen Dachform sind die Stellmöglichkeiten nicht sehr eingeschränkt. Das Arbeitszimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet worden. Das Wohn- und das Schlafzimmer sowie die Diele sind mit Parkettboden ausgelegt. In der Küche wurde 2016 bei der umfassenden Modernisierung ein Vinylboden in dunkelanthrazit gelegt. Der Fliesenspiegel besteht aus modernen großformatigen weißen Fliesen. Kochen Sie gerne mit Gas? Kein Problem - denn es könnte auch ein Gasherd angeschlossen werden. Sehr praktisch ist der kleine Abstellraum in der Küche. Das Wohnzimmer besticht durch seinen Blick in die Gärten, der Balkon bietet Platz für Entspannung. Durch den Einsatz eines Klimagerätes kann das Wohnzimmer gekühlt werden. Es ist ein ausgesprochen ruhiges Haus mit insgesamt 5 Einheiten. Der Garten wird ausschließlich vom EG-Mieter genutzt. Ansonsten übernimmt eine Firma die Pflege des Vorgartens und den Winterdienst. Die Mieter reinigen selbst das ordentliche Treppenhaus. Der Keller und auch der Trockenboden sind sehr gepflegt.
Kosten
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Miete zzgl. NK620 €
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Miete inkl. Nebenkosten835 €
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Heizkosten95 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.200 €
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Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1936
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis25.09.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Es wurden jetzt die rückseitigen Fenster in Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer erneuert. Es wurde eine Dreifachverglasung eingebaut.
SAT-Schüssel zur freien Nutzung, Anschluss von Unitymedia in der Wohnung - dafür ist ein eigener Vertrag zu... mehr lesen
SAT-Schüssel zur freien Nutzung, Anschluss von Unitymedia in der Wohnung - dafür ist ein eigener Vertrag zu... mehr lesen
Es wurden jetzt die rückseitigen Fenster in Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer erneuert. Es wurde eine Dreifachverglasung eingebaut.
SAT-Schüssel zur freien Nutzung, Anschluss von Unitymedia in der Wohnung - dafür ist ein eigener Vertrag zu schließen. Ölzentralheizung, Warmwasser im Bad über Gas, Waschmaschinenstellplatz im Bad, Warmwasser in der Küche über Untertischgerät ; Die Einbauküche könnte dem Mieter evtl. abgekauft werden. Leider gehören zum Haus keine Parkplätze
SAT-Schüssel zur freien Nutzung, Anschluss von Unitymedia in der Wohnung - dafür ist ein eigener Vertrag zu schließen. Ölzentralheizung, Warmwasser im Bad über Gas, Waschmaschinenstellplatz im Bad, Warmwasser in der Küche über Untertischgerät ; Die Einbauküche könnte dem Mieter evtl. abgekauft werden. Leider gehören zum Haus keine Parkplätze
Es wurden jetzt die rückseitigen Fenster in Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer erneuert. Es wurde eine Dreifachverglasung eingebaut.
SAT-Schüssel zur freien Nutzung, Anschluss von Unitymedia in der Wohnung - dafür ist ein eigener Vertrag zu schließen. Ölzentralheizung, Warmwasser im Bad über Gas, Waschmaschinenstellplatz im Bad, Warmwasser in der Küche über Untertischgerät ; Die Einbauküche könnte dem Mieter evtl. abgekauft werden. Leider gehören zum Haus keine Parkplätze
SAT-Schüssel zur freien Nutzung, Anschluss von Unitymedia in der Wohnung - dafür ist ein eigener Vertrag zu schließen. Ölzentralheizung, Warmwasser im Bad über Gas, Waschmaschinenstellplatz im Bad, Warmwasser in der Küche über Untertischgerät ; Die Einbauküche könnte dem Mieter evtl. abgekauft werden. Leider gehören zum Haus keine Parkplätze
- Balkon
Lage
Die Dürerstraße ist eine bevorzugte Wohngegend in GE-Feldmark direkt an den Stadtgarten angrenzend. Sie sind in wenigen Gehminuten in der tollen Parkanlage oder auch in der dahinter liegenden Innenstadt von Gelsenkirchen. Zentralbad und Musiktheater...
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Die Dürerstraße ist eine bevorzugte Wohngegend in GE-Feldmark direkt an den Stadtgarten angrenzend. Sie sind in wenigen Gehminuten in der tollen Parkanlage oder auch in der dahinter liegenden Innenstadt von Gelsenkirchen. Zentralbad und Musiktheater sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie erreichen auch einen Bäcker, einen Fleischer und einen kleinen Lebensmittelladen zu Fuß.
Die Dürerstraße ist eine bevorzugte Wohngegend in GE-Feldmark direkt an den Stadtgarten angrenzend. Sie sind in wenigen Gehminuten in der tollen Parkanlage oder auch in der dahinter liegenden Innenstadt von Gelsenkirchen. Zentralbad und Musiktheater sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie erreichen auch einen Bäcker, einen Fleischer und einen kleinen Lebensmittelladen zu Fuß.
Dürerstr. · 45883 · Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
Wenn Sie ruhig und zentral in einem gepflegten Objekt wohnen möchten, dann ist dieses vielleicht Ihre neue Wohnung. Rufen Sie mich gern an bzw. schreiben mir eine email.
Die Haltung von Hund und/oder Katze ist leider nicht gewünscht.
Die Haltung von Hund und/oder Katze ist leider nicht gewünscht.
Wenn Sie ruhig und zentral in einem gepflegten Objekt wohnen möchten, dann ist dieses vielleicht Ihre neue Wohnung. Rufen Sie mich gern an bzw. schreiben mir eine email.
Die Haltung von Hund und/oder Katze ist leider nicht gewünscht.
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Dokumente
Ansprechpartner
Claudia Wegner
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstr. 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
0209-23064
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
+49(209)23064
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