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immobilie1-ID: 31787325 | Anbieter-ID: 1681
Kapitalanlage sucht Handwerker in Feldmark!
728.000 €
Kaufpreis
880 m²
Wohnfläche
657 m²
Grundstücksfläche
37
Zimmer
!!!Es besteht die Möglichkeit, auch nur ein Haus zu erwerben!!!
Nr. 6 mit ca. 469m² und 7 Wohneinheiten für 395.000€ und Nr.4 mit ca. 411m² und 6 Wohneinheiten für 345.000€
***Zwei Mehrfamilienhäuser mit einmal 7 und 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage +... mehr lesen
Nr. 6 mit ca. 469m² und 7 Wohneinheiten für 395.000€ und Nr.4 mit ca. 411m² und 6 Wohneinheiten für 345.000€
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!!!Es besteht die Möglichkeit, auch nur ein Haus zu erwerben!!!
Nr. 6 mit ca. 469m² und 7 Wohneinheiten für 395.000€ und Nr.4 mit ca. 411m² und 6 Wohneinheiten für 345.000€
***Zwei Mehrfamilienhäuser mit einmal 7 und 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage + 4 Garagen***
- alle Wohneinheiten bis auf zwei sind aktuell nicht vermietet
- schöne, einladende und praktische Grundrisse
- gepflegter jedoch sanierungsbedürftiger Zustand
- vollunterkellert
- und Vieles mehr..
Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen auf separaten Grundstücken mit einer Fläche von 332m² und 325m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 880m².
Die Erdgeschosse wurden ursprünglich als Ladenlokale vermietet. Diese wurden jedoch seit über 70 Jahren (circa) als Wohnraum vermietet und sind in den 880m² enthalten.
Die Grundsubstanz der Gebäude ist solide, jedoch bedarf es an vielen Stellen einer Renovierung bzw. Sanierung.
Die Wohnungen sind aktuell teilweise mit Nachtstromspeicherheizungen und Elektroheizungen ausgestattet. Drei Wohnungen haben aktuell kein aktives Heizsystem und zwei Wohnungen verfügen über einen Kohleofen bzw. Holzofen.
Zu einem Gebäude gehört ferner ein gepflegter Garten,
vier Garagen, davon zwei aktuell vermietet runden das Angebot ab.
** Pluspunkt in Sachen Vermietbarkeit sind die Grundrisse und Größen der einzelnen Wohnungen **
** Zahlen und Fakten **
Netto-Jahresmiete: 7.098Euro (inklusive beider Garagen)
Durchschnittsmiete der zwei vermieteten Wohnungen je Quadratmeter: ca. 4,13€
Die zwei Mietverhältnisse in Hausnummer 4 bestehen seit über 20 Jahren.
Aufgrund des Baujahres, liegen nur wenige Unterlagen zu den Objekten vor. Die Bauakteneinsicht ist beantragt, lässt jedoch noch auf sich warten.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Termin anbieten, wenn Sie sich die Lage angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens!
Nr. 6 mit ca. 469m² und 7 Wohneinheiten für 395.000€ und Nr.4 mit ca. 411m² und 6 Wohneinheiten für 345.000€
***Zwei Mehrfamilienhäuser mit einmal 7 und 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage + 4 Garagen***
- alle Wohneinheiten bis auf zwei sind aktuell nicht vermietet
- schöne, einladende und praktische Grundrisse
- gepflegter jedoch sanierungsbedürftiger Zustand
- vollunterkellert
- und Vieles mehr..
Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen auf separaten Grundstücken mit einer Fläche von 332m² und 325m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 880m².
Die Erdgeschosse wurden ursprünglich als Ladenlokale vermietet. Diese wurden jedoch seit über 70 Jahren (circa) als Wohnraum vermietet und sind in den 880m² enthalten.
Die Grundsubstanz der Gebäude ist solide, jedoch bedarf es an vielen Stellen einer Renovierung bzw. Sanierung.
Die Wohnungen sind aktuell teilweise mit Nachtstromspeicherheizungen und Elektroheizungen ausgestattet. Drei Wohnungen haben aktuell kein aktives Heizsystem und zwei Wohnungen verfügen über einen Kohleofen bzw. Holzofen.
Zu einem Gebäude gehört ferner ein gepflegter Garten,
vier Garagen, davon zwei aktuell vermietet runden das Angebot ab.
** Pluspunkt in Sachen Vermietbarkeit sind die Grundrisse und Größen der einzelnen Wohnungen **
** Zahlen und Fakten **
Netto-Jahresmiete: 7.098Euro (inklusive beider Garagen)
Durchschnittsmiete der zwei vermieteten Wohnungen je Quadratmeter: ca. 4,13€
Die zwei Mietverhältnisse in Hausnummer 4 bestehen seit über 20 Jahren.
Aufgrund des Baujahres, liegen nur wenige Unterlagen zu den Objekten vor. Die Bauakteneinsicht ist beantragt, lässt jedoch noch auf sich warten.
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Nr. 6 mit ca. 469m² und 7 Wohneinheiten für 395.000€ und Nr.4 mit ca. 411m² und 6 Wohneinheiten für 345.000€
***Zwei Mehrfamilienhäuser mit einmal 7 und 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage + 4 Garagen***
- alle Wohneinheiten bis auf zwei sind aktuell nicht vermietet
- schöne, einladende und praktische Grundrisse
- gepflegter jedoch sanierungsbedürftiger Zustand
- vollunterkellert
- und Vieles mehr..
Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen auf separaten Grundstücken mit einer Fläche von 332m² und 325m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 880m².
Die Erdgeschosse wurden ursprünglich als Ladenlokale vermietet. Diese wurden jedoch seit über 70 Jahren (circa) als Wohnraum vermietet und sind in den 880m² enthalten.
Die Grundsubstanz der Gebäude ist solide, jedoch bedarf es an vielen Stellen einer Renovierung bzw. Sanierung.
Die Wohnungen sind aktuell teilweise mit Nachtstromspeicherheizungen und Elektroheizungen ausgestattet. Drei Wohnungen haben aktuell kein aktives Heizsystem und zwei Wohnungen verfügen über einen Kohleofen bzw. Holzofen.
Zu einem Gebäude gehört ferner ein gepflegter Garten,
vier Garagen, davon zwei aktuell vermietet runden das Angebot ab.
** Pluspunkt in Sachen Vermietbarkeit sind die Grundrisse und Größen der einzelnen Wohnungen **
** Zahlen und Fakten **
Netto-Jahresmiete: 7.098Euro (inklusive beider Garagen)
Durchschnittsmiete der zwei vermieteten Wohnungen je Quadratmeter: ca. 4,13€
Die zwei Mietverhältnisse in Hausnummer 4 bestehen seit über 20 Jahren.
Aufgrund des Baujahres, liegen nur wenige Unterlagen zu den Objekten vor. Die Bauakteneinsicht ist beantragt, lässt jedoch noch auf sich warten.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Termin anbieten, wenn Sie sich die Lage angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens!
Nr. 6 mit ca. 469m² und 7 Wohneinheiten für 395.000€ und Nr.4 mit ca. 411m² und 6 Wohneinheiten für 345.000€
***Zwei Mehrfamilienhäuser mit einmal 7 und 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage + 4 Garagen***
- alle Wohneinheiten bis auf zwei sind aktuell nicht vermietet
- schöne, einladende und praktische Grundrisse
- gepflegter jedoch sanierungsbedürftiger Zustand
- vollunterkellert
- und Vieles mehr..
Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen auf separaten Grundstücken mit einer Fläche von 332m² und 325m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 880m².
Die Erdgeschosse wurden ursprünglich als Ladenlokale vermietet. Diese wurden jedoch seit über 70 Jahren (circa) als Wohnraum vermietet und sind in den 880m² enthalten.
Die Grundsubstanz der Gebäude ist solide, jedoch bedarf es an vielen Stellen einer Renovierung bzw. Sanierung.
Die Wohnungen sind aktuell teilweise mit Nachtstromspeicherheizungen und Elektroheizungen ausgestattet. Drei Wohnungen haben aktuell kein aktives Heizsystem und zwei Wohnungen verfügen über einen Kohleofen bzw. Holzofen.
Zu einem Gebäude gehört ferner ein gepflegter Garten,
vier Garagen, davon zwei aktuell vermietet runden das Angebot ab.
** Pluspunkt in Sachen Vermietbarkeit sind die Grundrisse und Größen der einzelnen Wohnungen **
** Zahlen und Fakten **
Netto-Jahresmiete: 7.098Euro (inklusive beider Garagen)
Durchschnittsmiete der zwei vermieteten Wohnungen je Quadratmeter: ca. 4,13€
Die zwei Mietverhältnisse in Hausnummer 4 bestehen seit über 20 Jahren.
Aufgrund des Baujahres, liegen nur wenige Unterlagen zu den Objekten vor. Die Bauakteneinsicht ist beantragt, lässt jedoch noch auf sich warten.
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Kosten
-
Kaufpreis728.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1908
-
Zimmer37
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)880 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)657 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf311,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Im Jahre 1908 erbaut, überzeugt das Mehrfamilienhaus mit folgenden Eckdaten:
- 1980 - 1990er - doppelverglaste Kunststofffenster/Alufenster in beiden Gebäuden
- solide Bausubstanz
- Nachtstromspeicher/Elektroheizung /Kohleofen/Holzofen
- praktische... mehr lesen
- 1980 - 1990er - doppelverglaste Kunststofffenster/Alufenster in beiden Gebäuden
- solide Bausubstanz
- Nachtstromspeicher/Elektroheizung /Kohleofen/Holzofen
- praktische... mehr lesen
Im Jahre 1908 erbaut, überzeugt das Mehrfamilienhaus mit folgenden Eckdaten:
- 1980 - 1990er - doppelverglaste Kunststofffenster/Alufenster in beiden Gebäuden
- solide Bausubstanz
- Nachtstromspeicher/Elektroheizung /Kohleofen/Holzofen
- praktische Grundrisse
- gepflegter Garten
- gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- 1980 - 1990er - doppelverglaste Kunststofffenster/Alufenster in beiden Gebäuden
- solide Bausubstanz
- Nachtstromspeicher/Elektroheizung /Kohleofen/Holzofen
- praktische Grundrisse
- gepflegter Garten
- gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
Im Jahre 1908 erbaut, überzeugt das Mehrfamilienhaus mit folgenden Eckdaten:
- 1980 - 1990er - doppelverglaste Kunststofffenster/Alufenster in beiden Gebäuden
- solide Bausubstanz
- Nachtstromspeicher/Elektroheizung /Kohleofen/Holzofen
- praktische Grundrisse
- gepflegter Garten
- gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- 1980 - 1990er - doppelverglaste Kunststofffenster/Alufenster in beiden Gebäuden
- solide Bausubstanz
- Nachtstromspeicher/Elektroheizung /Kohleofen/Holzofen
- praktische Grundrisse
- gepflegter Garten
- gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Kapitalanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet zwischen diesen historischen Doppelhaus-Reihen.
Verkehrsanbindung: Gut ans städtische Busnetz angebunden, mit kurzer Fahrt ins Zentrum von Gelsenkirchen (Hbf, etwa 5–10 Min.).
Inf... mehr lesen
Verkehrsanbindung: Gut ans städtische Busnetz angebunden, mit kurzer Fahrt ins Zentrum von Gelsenkirchen (Hbf, etwa 5–10 Min.).
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Die Kapitalanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet zwischen diesen historischen Doppelhaus-Reihen.
Verkehrsanbindung: Gut ans städtische Busnetz angebunden, mit kurzer Fahrt ins Zentrum von Gelsenkirchen (Hbf, etwa 5–10 Min.).
Infrastruktur: In der Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Schulen, Kitas und Grünanlagen (z. B. Revierpark Nienhausen). Zudem liegt der größere Nordsternpark in fußläufiger Entfernung .
Charakter: Die ruhige, grüne Wohnatmosphäre kombiniert mit dem Charme einer denkmalgeschützten Zechensiedlung macht diesen Ort besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung: Gut ans städtische Busnetz angebunden, mit kurzer Fahrt ins Zentrum von Gelsenkirchen (Hbf, etwa 5–10 Min.).
Infrastruktur: In der Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Schulen, Kitas und Grünanlagen (z. B. Revierpark Nienhausen). Zudem liegt der größere Nordsternpark in fußläufiger Entfernung .
Charakter: Die ruhige, grüne Wohnatmosphäre kombiniert mit dem Charme einer denkmalgeschützten Zechensiedlung macht diesen Ort besonders attraktiv.
Die Kapitalanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet zwischen diesen historischen Doppelhaus-Reihen.
Verkehrsanbindung: Gut ans städtische Busnetz angebunden, mit kurzer Fahrt ins Zentrum von Gelsenkirchen (Hbf, etwa 5–10 Min.).
Infrastruktur: In der Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Schulen, Kitas und Grünanlagen (z. B. Revierpark Nienhausen). Zudem liegt der größere Nordsternpark in fußläufiger Entfernung .
Charakter: Die ruhige, grüne Wohnatmosphäre kombiniert mit dem Charme einer denkmalgeschützten Zechensiedlung macht diesen Ort besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung: Gut ans städtische Busnetz angebunden, mit kurzer Fahrt ins Zentrum von Gelsenkirchen (Hbf, etwa 5–10 Min.).
Infrastruktur: In der Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Schulen, Kitas und Grünanlagen (z. B. Revierpark Nienhausen). Zudem liegt der größere Nordsternpark in fußläufiger Entfernung .
Charakter: Die ruhige, grüne Wohnatmosphäre kombiniert mit dem Charme einer denkmalgeschützten Zechensiedlung macht diesen Ort besonders attraktiv.
Gelsenkirchen Deutschland (45883)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Reuter-Immobilien-Team
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Ansprechpartner
Herr Tim Heinzer
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
02 34 - 91 79 06 86
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
+49(234)91790686
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